Нижегородскую Стрелку застроят

Одна из главных достопримечательностей Нижнего Новгорода – это Стрелка, мыс на месте слияния Оки и Волги. До самого недавнего времени здесь располагался главный порт города и промышленные сооружения, однако теперь Стрелка готовится стать масштабной инвестиционной площадкой.

Именно здесь в течение ближайших лет будет построен новый международный деловой центр «Сити-Стрелка», где разместятся офисные и гостиничные здания, торговые, развлекательные и спортивные объекты общей площадью более 3 млн кв. м. По оценкам экспертов, объем инвестиций в этот проект составит $4 млрд.

 

 

Место, где сливаются Ока и Волга, действительно всегда было символом Нижнего Новгорода, Стрелкой любуются все туристы, стоя на так называемых Дятловых горах. Именно здесь была расположена знаменитая Нижегородская ярмарка, построенная в 1817 году по проекту инженера А. Бетанкура и архитектора О. Монферрана. Кстати, именно Бетанкур выбрал Стрелку для строительства, как бы сейчас сказали, масштабного торгового комплекса. В своем отчете от 23 июля 1817 года инженер отзывается об этом месте: «Самая поразительная выгода сего местоположения состоит в том, что можно воспользоваться временем внутреннего судоходства и отправить товары в обе столицы с присовокуплением еще возможности отправить их в том же году и за границу…»

Безусловно, самым красивым сооружением всего ансамбля ярмарки стал Спасский собор, торжественная закладка которого состоялась 20 августа 1818 года. Кстати, кроме многочисленных зданий на ярмарке строились и новые для России инженерные сооружения – каналы и целая система мостов, из которых вызывал наибольший интерес и получил восторженные оценки современников наплавной мост через Оку. Длина его равнялась 510 м, и это был самый длинный мост в России того времени.

К концу XIX века ярмарка представляла собой целый торговый городок, в котором магазины и рыночные здания соседствовали с соборами, увеселительными заведениями и ресторанами. Но уже в 1920–30-е годы ярмарочные здания в основном были приспособлены под жилые помещения, а многочисленные культовые постройки – разрушены, и вскоре здесь образовался район трущоб. В 1940–50-е годы ярмарка и вовсе стала своеобразной «каменоломней» для вновь возводимых жилых зданий города. Ее подлинное возрождение началось лишь в конце 1990-х, и тогда же архитекторы задумали убрать с этой территории грузовой порт.

Проект строительства многофункционального комплекса на Стрелке был представлен в текущем году на выставке инвестиционных проектов в Каннах, а также одобрен Инвестиционным советом при правительстве Нижегородской области. Правда, вокруг ожидаемого строительства уже разгорелся нешуточный скандал: сам порт не очень-то жаждет переезжать в пригород Нижнего Новгорода под названием Балахны и отстаивает в арбитражном суде свое право на земли бывшей ярмарки. Дело в том, что Министерство имущества региона заключило с портом договор аренды сроком всего на три года, порт же настаивает на том, что должен владеть участком на Стрелке (между прочим, площадью около 20 га) ближайшие 49 лет.

Один из вариантов проекта реконструкции Стрелки Нижнего Новгорода был выполнен московской архитектурной мастерской Юрия Виссарионова. Работающий с 1988 года, этот коллектив архитекторов заслуженно считается союзом крепких профессионалов, способных проектировать как сугубо нейтральные объекты, так и образцы ультрасовременной архитектуры. Мастерская – лауреат международных архитектурных фестивалей «Зодчество-2002», «Зодчество-2003» (Москва), «ИнтерАрх-2003» (София), а также обладатель Первой премии конкурса Союза архитекторов РФ на общественный центр Куркино.

Проект Юрия Виссарионова предусматривает не только новое строительство (уже упомянутые высотные здания), но и их гармоничную увязку с существующей исторической застройкой. В частности, архитектор предлагает отреставрировать главную достопримечательность Стрелки – собор, а также привести в порядок одну из сохранившихся старых улиц с низкоэтажной застройкой.

Имеется в виду бывшая Александро-Невская улица, сегодня носящая лаконичное название – Стрелка. Она идет вдоль Оки к собору и была задумана проектировщиками позапрошлого столетия как своеобразные ворота к храму. Дополнить историческую планировку района Виссарионов предлагает новыми улицами – эдакими лучами, веером cходящимися к собору. Вдоль каждой из них будут построены гостиничные корпуса, а «нос» Стрелки будет удлинен за счет конгресс-холла, консольно нависающего над водой.

Вообще, расположение создаваемого делового района между двумя знаменитыми реками обыграно в проекте разными способами. Так, на волжском берегу создается яхт-клуб, а вдоль Оки будет разбит ландшафтный парк, полный кафе и ресторанов. Перед западным фасадом собора архитекторы предлагают вырыть большой пруд, вокруг которого будет построен торговый комплекс в виде подковы. Этот своеобразный амфитеатр будет раскрыт, естественно, на памятник архитектуры, а за его «спиной» этажность застройки будет повышаться, чтобы постепенно превратиться в полностью остекленные небоскребы разной формы.

Сейчас, кстати, изготавливается макет центра Нижнего Новгорода, на котором найдут отражение не только сложившаяся застройка, но и крупные инвестиционные строительные проекты. В октябре этого года он приедет в качестве одного из экспонатов на архитектурный фестиваль «Зодчество-2007». По мнению главного архитектора Нижегородской области Олега Рыбина, подобная «наглядная агитация» поможет привлечь к реализации амбициозных градостроительных замыслов бывшего Горького столичных и зарубежных инвесторов.

Глеб Перов Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...