Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Область даст каждому по метру

 

Область даст каждому по метру

 

 

До 2010 года в Ленинградской области будет построено 4,5 млн кв. м жилья. Причем мощностей строительного комплекса достаточно для выхода к этому времени на показатель 1–1,2 кв. м на каждого жителя области в год.

Только на развитие трех масштабных жилищных проектов – «Усть¬Луга», «Кудрово» и «Южный» – в Ленобласти из федерального и областного бюджетов в этом году выделят 124 млн.

загрузка...

 

 

руб. По словам председателя областного Комитета по строительству Сергея Абрамчика, эти проекты комплексной застройки, так называемые «миллионники» – по миллиону квадратных метров жилья каждый, выиграли конкурс Росстроя на финансирование из бюджетов страны и области в равных долях – по 62 млн руб. Средства будут направлены на погашение ставки по кредиту и на инженерную подготовку территорий. Кредитные договоры с банками уже заключены, а всего в реализации этих проектов участвует более 20 компаний.

Судя по всему, администрация области готовится радикально решить проклятый жилищный вопрос, намереваясь удвоить темпы роста строительства, чтобы за три года выйти на уровень ввода один квадратный метр на одного человека в год. Сейчас в пересчете на каждого местного жителя строится меньше полуметра.

Показатель, рассчитанный ранее градостроителями как необходимый и достаточный, указан президентом Путиным в послании Федеральному собранию как цель. Это добавило чиновникам энтузиазма. Но Петербург, например, не сможет выйти на такие темпы ранее 2012 года, несмотря на ожидаемый в этом году рекорд вводимых объемов. Впрочем, Сергей Абрамчик признал, что этот желанный квадратный метр не целиком достанется областному аборигену, поскольку много жилья в регионе покупают петербуржцы и приезжие, включая иностранцев. В некоторых районах области покупатели или застройщики половины площадей в индивидуальном секторе – жители Петербурга.

Тем не менее в решении жилищной проблемы села и малых городов администрация делает ставку именно на малоэтажное строительство. Стимулировать процесс призваны изменения в Жилищном, Градостроительном и Земельном кодексах, уже принятые во втором чтении Госдумой. Обновленные законы взбодрят хорошо забытые жилищные кооперативы и пропишут правила для создания новых товариществ собственников индивидуального жилья. Этим объединениям обещают выделять землю в обход аукционов. Кроме того, члены кооперативов и товариществ станут также совладельцами инженерной инфраструктуры.

В этом году в Ленинградской области планируется построить не менее 840 тыс. кв. м жилья, и уже взят старт: по итогам I квартала в эксплуатацию введено на 80% больше площади, чем в это же время год назад. Правда, эти внушительные цифры едва ли порадуют 28 тыс. семей областных очередников, поскольку более половины жилья строится в предместьях Петербурга в расчете на других покупателей. Впрочем, обнадеживает размах ипотечного кредитования: в прошлом году – более двух миллиардов рублей, вдвое больше ожидаемого (1,6 млрд кредитных рублей выделены только по федеральным и региональным жилищным программам), а в этом общая сумма кредитов должна вырасти до трех миллиардов. По предварительным данным, уже в первом квартале выдано более 240 млн руб. Хотя объем выданных кредитов, по словам Абрамчика, для администрации не самоцель, с учетом целевых программ ипотека все¬таки двигает очередь.

К 1 октября муниципальные образования закончат уточнение генеральных планов населенных пунктов, их границ и площадок под жилищное строительство. Пока почти из трех тысяч поселений региона необходимой градостроительной документацией располагают только 406 муниципальных образований.

По данным областного пресс¬центра, сейчас 17 муниципальных образований второго уровня имеют 96 перспективных участков суммарной площадью 1,8885 тыс. га, пригодных для жилищного строительства, из них 632,5 га отводится малоэтажному жилью. Считается, что этого должно хватить на четыре года застройки.

Ленобласть условно поделена по степени развития МО и инвестиционной привлекательности территорий на пять зон: Северная (Выборгский, Приозерский, Всеволожский районы), Южная (Гатчинский, Тосненский, Кировский и Киришский), Западная (Кингисеппский, Сланцевский, Ломоносовский, Волосовский, Лужский районы и Сосновый Бор), Восточная (Подпорожский и Лодейнопольский районы) и Центральная (Волховский, Бокситогорский и Тихвинский районы). Особенно радушно встречают инвесторов в отдаленных районах, обещая если не зеленую улицу, то просеку в дебрях, где нет даже намека на инфраструктуру.

Однако чиновники не видят никаких препятствий для строительства 1,152 млн кв. м жилой площади в 2010 году. По расчетам специалистов, 22 865 семей очередников улучшат жилищные условия, а там и до полного исчерпания дефицита рукой подать.

Дабы стимулировать процесс не только рублем, но и общественным признанием, решено объявить конкурс на лучшую строительную организацию Ленобласти.

Комитет по строительству, Союз строительных организаций ЛО и Петербургский строительный центр объединились для организации профессиональных состязаний, которые будут проведены в два этапа, и, как в старые добрые времена, к Дню строителя передовики будут названы.


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Область даст каждому по метру":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Nissan Patrol: Ньютон-метры

В тесте участвуют автомобили: Nissan Patrol Посмотреть другие фото (1) Patrol стал роскошнее. Мы уже знакомились с новой машиной, это была самая дорогая версия Elegance с вызывающе светлым салоном и вызывающе мощным бензиновым мотором 4.

» Японские автомобили - 3474 - читать


Toyota Rav 4, Suzuki Grand Vitara: От каждого – по способностям

В тесте участвуют автомобили: Toyota Rav 4, Suzuki Grand Vitara Посмотреть другие фото (8) «Паркетники» нынче в моде. Согласитесь, относительно небольшие габариты, универсальный салон, полный привод и, наконец, приличный дорожный просвет делают такие машины едва ли не самыми подходящими для наших широт и образа жизни. «Тойота-RАV4» двух поколений всегда была в лидерах этого класса. «Сузуки-Гранд Витара» особенно ценили те, кто изредка все же съезжал с асфальта.

» Японские автомобили - 8263 - читать


Ford снабдит каждого пассажира личным креслом

Фордовцы в Европе постепенно избавляются от своего имиджа производителей дешевых и не слишком передовых автомобилей: не самые надежные Ford Escort и Taurus двавно были заменены на стильные и современные Focus и Mondeo. Единственной проблемной областью оставались минивэны, где марка не могла представить адекватного ответа конкурентам. Решение пришло в виде Ford C-MAX и концепт-кара Ford Sports Activity Vehicle, или попросту SAV.

» Немецкие автомобили - 1704 - читать


Московская прописка заложена в стоимости каждого метра жилья

Города ближайшего Подмосковья по стоимости квадратного метра жилья догоняют Москву. Причем те ее районы, которые расположены за МКАД и престижными не считаются. Например, Химки стоят столько же, сколько и какая-нибудь Некрасовка.

» Строительство жилья - 1326 - читать


Зачем россиянину каждый год по метру

Показатель «один квадратный метр на человека в год», который так полюбили наши чиновники, появился не случайно. Скорее всего, примером послужил стремительно развивающийся Китай. Дело в том, что в этой густонаселенной стране, по данным Росстроя, еще в 2004 году вышли на ежегодный уровень строительства 1,3 млрд. кв. м. жилья.

» Строительство жилья - 1418 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Область даст каждому по метру

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru