Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Офис вместо шелка

 

Офис вместо шелка

 

 

Инвестиционная компания “Нерль”, владеющая ткацкой фабрикой “Красная Роза”, намерена построить на территории предприятия крупнейший в центре Москвы офисный комплекс. Инвестиции в проект девелоперы оценивают более чем в $200 млн.

Ткацкая фабрика “Красная Роза 1875” расположена в историческом центре Москвы, в Хамовниках. Территория предприятия занимает целый квартал площадью 5,65 га. В конце 90-х основным владельцем фабрики стала компания “Нерль”, получившая известность на рынке корпоративных поглощений.

загрузка...

 

 

Сегодня ИК “Нерль” владеет более чем 500 000 кв. м недвижимости в Москве. В ближайшее время на территории “Красной Розы” собственники фабрики намерены построить деловой центр. “Общую концепцию проекта в прошлом году разработало бюро “Сергей Киселев и партнеры”, — уточнила PR-директор “Красной Розы” Наталья Прокопьева.

Сейчас проект проходит согласование в правительстве Москвы. По словам Прокопьевой, на территории предприятия будет проведена комплексная реконструкция. До 2011 г. на месте фабрики появятся бизнес-центра класса А, трехзвездочная гостиница, фитнес-центр и, возможно, жилье. После реконструкции общая площадь сооружений удвоится и составит почти 170 000 кв. м. Три здания (клубное и два представительских особняка), признанных памятниками архитектуры, будут реконструированы. “Инвестиции могут превысить $200 млн, но, пока у нас нет окончательного решения по проекту, говорить о его деталях рано”, — подчеркнула Прокопьева. В “Красной Розе” сохранилось небольшое производство шелковых тканей. По словам Прокопьевой, вопрос перевода предприятия находится в стадии обсуждения с правительством Москвы. В Департаменте науки и промышленной политики Москвы не смогли уточнить, на какое время запланирован вывод “Красной Розы” из центра.

Планы по реконструкции “Красной Розы” в стройкомплексе не комментируют. “Участок по ул. Тимура Фрунзе, 11, включен в городскую программу по строительству жилья на

2008 г., но это не исключает, что инвестор изменит функциональное назначение объекта“, — рассказали в управлении Москомархитектуры. Представитель “Красной Розы” подчеркивает, что проект освоения территории был начат с реновации бизнес-центра “Красная Роза” в 2003 г. (площадь — 18 500 кв. м, класс В). “Идеальный пример того, как правильно реконструировано здание в промышленной зоне”, — оценивает его управляющий директор Jones Lang LaSalle (JLL) Майкл Ланге. Судя по тому, как быстро были сданы в аренду площади в этом здании, успех будущему комплексу гарантирован, говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.

Андрей Петров, директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank (консультант “Красной Розы”), уточнил, что на территории фабрики будет построен один из самых крупных в центре Москвы офисов класса А площадью 71 000 кв. м. По его словам, реконструкция фабрики продолжит превращение Хамовников в один из деловых центров столицы: “Это удачное место и удачный проект, и здесь есть спрос на удобно расположенные бизнес-центры”.

“Очень хорошая идея объединить несколько разных по функциональному назначению зданий в одном месте. На Западе в последнее время очень популярны лофты — большие квартиры с потолками в 6-7 м, расположенные в бывших складских и заводских зданиях. В Москве таких проектов не было, если он будет реализован в этом виде, успех ему будет обеспечен”, — говорит Майкл Ланге из JLL. Здесь было бы выгоднее строить лофты, соглашается Шершнев.
Ткацкая фабрика “Жиро” была образована в 1875 г., в 1917 г. ее переименовали в “Красную Розу 1875”. В 1991 г. предприятие акционировано. Основным владельцем фабрики является инвестиционная компания “Нерль”. По данным “СПАРК-Интерфакс”, также акциями предприятия владеют компании “Шелкинвест”, Институт финансового менеджмента и “Шелкпром”.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Офис вместо шелка":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Офисы вместо вещевого рынка

Юго-Восточный район, не являющийся самым популярным у игроков рынка коммерческой недвижимости, постепенно начинает вызывать интерес у инвесторов. На Волгоградском проспекте начинается строительство крупного офисно-торгового центра, возведение которого может стоить около $40 млн. Согласно выпущенному правительством Москвы распоряжению (№908-РП от 30 мая 2005 года) будущий офисно-торговый комплекс разместится на земельном участке площадью 0,74 га по адресу Волгоградский просп ...

» Ипотека - 1579 - читать


Офис вместо фабрики

Задача вывода предприятия с территории, которая обживалась им годами, сложна, но вполне выполнима (см. статью « Золотая земля под заводом», « Н&

» Бизнес Недвижимость - 1433 - читать


Офис вместо квартиры

В мае 2007 года правительство Москвы внесло изменения в порядок перевода помещений из одной категории в другую, что должно сделать данную процедуру не столь долгосрочной и трудоемкой. На вопросы читателей, в том числе касающиеся этих изменений, отвечает юрист агентства недвижимости « АКРУС-недвижимость»

» Бизнес Недвижимость - 2018 - читать


Офисы вместо автомастерской

Как стало известно " Бизнесу", весной 2006 года девелоперская компания MR Group приступит к реализации своего самого крупного офисного проекта рядом с Сущевским валом между метро " Савеловская" и "

» Бизнес Недвижимость - 1239 - читать


Офисы вместо фурнитуры

На месте Московского фурнитурного завода (МФЗ) будет построен крупнейший офисно-гостиничный комплекс в центре Москвы. В группу зданий общей площадью 110 000 кв. м девелопер проекта, “ Ведис Групп”, по оценкам экспертов, может вложить около $100 млн.

» Бизнес Недвижимость - 1378 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Офис вместо шелка

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru