Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Открытие-Недвижимость" построит сеть торгцентров стоимостью $100 млн

 

"Открытие-Недвижимость" построит сеть торгцентров стоимостью $100 млн

 

 

До 2010 года компания "Открытие-Недвижимость" построит сеть торгово-развлекательных центров площадью около 100 тыс. кв. м в регионах России. Необходимые примерно $100 млн вложит сама корпорация и ее партнер -- холдинг "Региональные девелоперские решения" ("РДР-холдинг"), до сих пор специализировавшийся на жилой недвижимости.

Сеть объединит четыре-пять торгово-развлекательных центров (ТРЦ) общей площадью свыше 100 тыс.

загрузка...

 

 

кв. м, сообщил вчера Ъ президент "Открытие-недвижимости" Александр Вагин. Он отметил, что компания уже нашла соинвестора -- "РДР-холдинг". Партнеры будут владеть по 50% в построенных объектах, подтвердил председатель совета директоров и совладелец "РДР-холдинга" Баграт Газарян. С планами развития такой сети знаком партнер Knight Frank Андрей Петров.

Строительство первого объекта общей площадью 22 тыс. кв. м уже началось в Тамбове. Еще два участка, где планируется возвести ТРЦ, находятся в Екатеринбурге и Новочеркасске. Сейчас ведутся переговоры по покупке участков под торгцентры в других регионах, которые партнеры не называют. По их собственным оценкам, общий объем инвестиций в проект превысит $100 млн.

"Открытие-недвижимость" входит в группу компаний "Открытие", предоставляет услуги по fee-девелопменту (подразумевает только функции управления проектом), генподряду, эксплуатации готовых объектов.Один из крупных девелоперских проектов компании -- строительство в районе Павелецкого вокзала многофункционального комплекса (около 110 тыс. кв. м).

"РДР-холдинг" создан в июне 2006 года Багратом Газаряном и Рубеном Геворкяном. Среди проектов компании -- жилые комплексы в Мытищах (10 тыс. кв. м), Королеве (20 тыс. кв. м), Воронеже (13,5 тыс. кв. м) и др. Финансовые показатели не разглашаются.

Андрей Петров из Knight Frank считает региональную экспансию "Открытие-недвижимости" своевременной: "Сейчас в Москве ставки доходности готовых торговых объектов -- 8,5-10%, что на 1-3% ниже, чем в регионах". Инвестфонды при покупке действующих в России торгцентров ориентируются на средние ставки в 8-10%, соглашается управляющий директор Renova Capital Олег Царьков. Директор по инвестициям Midland Development Илья Левков считает, что большинство девелоперов, работающих в сегменте торговой недвижимости, стараются уходить из Москвы, где уже ощущается усиление конкуренции: "Кроме того, себестоимость строительства в регионах ниже, чем в Москве,-- около $1,5 тыс. за 1 кв. м в крупных городах против $2-2,5 тыс. за 1 кв. м в столице".

"РДР-холдинг" не единственный партнер "Открытие-недвижимости". Этим летом ФК "Открытие" сформировала синдикат на $132 млн для финансирования строительства на месте фурнитурного завода в районе Павелецкого вокзала многофункционального комплекса общей площадью 110 тыс. кв. м (см. Ъ от 4 июля). В синдикат вошли Дойче Банк/Deutsche Bank, фонд Starr Capital, подконтрольный экс-главе американского страховщика AIG Морису Гринбергу, а также хедж-фонды Old Lane и Arttha Capital. Доли партнеров в синдикате до сих пор не разглашаются. Согласно планам участников проекта, синдикат просуществует до 2010 года, после чего комплекс будет продан, а инвесторы получат прибыль, исходя из вложений в проект.


Халиль Аминов Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Открытие-Недвижимость" построит сеть торгцентров стоимостью $100 млн":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Банк полностью кредитует строительство торгцентра стоимостью $33 млн

Совладелец “ Русского угля” Вадим Варшавский нашел партнера для финансирования своего девелоперского проекта в Новосибирске.

» Недвижимость регионов - 1687 - читать


Компания построит торгово-офисный центр стоимостью $25 млн

Владельца “ Омсквинпрома” Андрея Стрельца привлек девелопмент.

» Недвижимость регионов - 1884 - читать


Дом за $100 млн.построит себе Русал

“Русал” решил обзавестись собственным офисом и готов потратить на это $100 млн. К строительству своего здания компания подошла с размахом: ее офис класса А расположится в центре Москвы на Сретенке по соседству с главным зданием “ЛУКОЙЛа” и совсем немного уступит ему по площади — 37 000 кв. м. В нем расположатся все подразделения алюминиевой компании.

» Бизнес Недвижимость - 1272 - читать


ООО «Донк» собирается построить в Веселом поселке офисно-торговый комплекс стоимостью $500 млн

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Сегодня проект, подготовленный петербургской студией « Интерколумниум», будет представлен н ...

» Бизнес Недвижимость - 1721 - читать


В Ярославле построят торгцентр за 150 млн евро

Американский девелопер Developers Diversified и немецкая ECE Projektmanagement, пообещавшие вложить в российскую и украинскую недвижимость около 1 млрд евро, начинают первый совместный проект. Партнеры построят крупнейший в Ярославле торговый центр (130 000 кв. м) за 150 млн евро. Developers Diversified (США) владеет и управляет 800 торговыми центрами (15 млн кв. м) в США, Пуэрто-Рико и Бразилии.

» Бизнес Недвижимость - 1658 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Открытие-Недвижимость" построит сеть торгцентров стоимостью $100 млн

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru