Американский девелопер Developers Diversified и немецкая ECE Projektmanagement, пообещавшие вложить в российскую и украинскую недвижимость около 1 млрд евро, начинают первый совместный проект. Партнеры построят крупнейший в Ярославле торговый центр (130 000 кв. м) за 150 млн евро.
Developers Diversified (США) владеет и управляет 800 торговыми центрами (15 млн кв. м) в США, Пуэрто-Рико и Бразилии.
Выручка в 2006 г. — $803,9 млн, чистая прибыль — $217,7 млн. Капитализация 24 мая на NYSE — $7,5 млрд. Немецкая ECE Projektmanagement специализируется на коммерческой недвижимости и транспортной инфраструктуре. Работает в 15 странах. Стоимость портфеля строящихся проектов — 3,5 млрд евро.
В середине марта этого года компания ООО “ЕСЕ Русланд” (“дочка” ECE Projektmanagement) на аукционе приобрела в центре Ярославля трамвайное депо, рассказал представитель администрации города. Сумма сделки составила 510 млн руб. ($20 млн). Депо занимает участок (2,8 га) на ул. Свободы, на котором “ЕСЕ Русланд” совместно с американской Developers Diversified собирается построить торговый комплекс (130 000 кв. м). Сегодня партнеры объявят о начале реализации этого проекта, говорится в сообщении “ЕСЕ Русланд” и на сайте администрации Ярославля.
Руководитель проекта Илья Ходаков до официального объявления комментировать проект не стал. В сообщении компании говорится, что торговый комплекс будет открыт в 2010 г., а общий объем инвестиций в проект составит 150 млн евро. Получить комментарии представителей Developers Diversified вчера не удалось.
Михаил Рогожин, заместитель директора Jones Lang LaSalle, считает объем инвестиций в объект несколько завышенным. Он напоминает, что спрос на торговые помещения в Ярославле пока находится на достаточно низком уровне: “В городе очень мало местных крупных операторов, поэтому девелоперу надо либо делать ставку на московских операторов, а это означает низкие арендные ставки, либо звать местных, которые могут потребовать чуть ли не сделать им отделку помещений”.
В середине мая Developers Diversified и ECE объявили о создании СП для инвестиций в недвижимость России и Украины. 75% в СП принадлежат Developers Diversified, 25% — ECE. Собственные средства, которые СП направит на строительство торговых центров, составят 225 млн евро, но с учетом кредитов компании смогут привлечь порядка 1 млрд евро.
Помимо Ярославля компании построят торговый центр в Рязани (60 000 кв. м), говорится в сообщении ECE. Объем инвестиций — 100 млн евро. В реализации проекта участвует также чешский девелопер ECM Group, для которой этот объект будет первым в России.
Удовлетворяют спрос
Несмотря на невысокий спрос, качественных торговых центров в городе пока немного: ТРЦ “Фараон” (30 000 кв. м) от ГК “Ташир”, “Вернисаж” (40 000 кв. м) от “Глобал-1”, Mirland Development и Газпромбанка, “Альтаир” (30 000 кв. м) от компании “Ермак”. Еще один крупный ТЦ на 70 000 кв. м строит тот же “Ташир”.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1650 -
