Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Сити" расширяется

 

"Сити" расширяется

 

 

Московские власти хотят расчистить 400 га в центре столицы под вторую очередь самого амбициозного городского проекта - делового центра "Москва-Сити". Возможно, управляющей компанией проекта станет девелопер АФК "Система" - "Система-Галс".

Общий объем инвестиций первой очереди строительства Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" в районе Краснопресненской набережной - не менее $2,4 млрд. Объем площадей, запланированных к выходу на рынок до 2007 г. , - 1,4 млн кв.

загрузка...

 

 

м.

На то, чтобы освободить около 60 га, на которых реализуется первая очередь проекта "Москва-Сити", мэрии потребовалось 10 лет и около $350 млн. Под развитие второй очереди московские власти решили выделить уже 400 га земли. Об этом заявил в понедельник на заседании Европейского делового клуба, посвященного проекту ММДЦ "Москва-Сити", заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе. По его словам, сейчас все участки в первой очереди проекта нашли инвесторов и ее строительство планируется завершить в 2007 г. За это время будет подготовлена перспективная территория развития для второй очереди.

По словам Орджоникидзе, эти 400 га площади расположены в Хорошевском и Пресненском районах столицы. На севере "Сити-2" будет ограничено Звенигородским шоссе и строящимся Краснопресненским проспектом, на востоке - улицей Сергея Макеева, а на западе и юге - берегом Москвы-реки.

На территории "Сити-2" находятся более 10 жилых кварталов, подпадающих под реконструкцию, гаражные кооперативы и десятки промпредприятий: автотранспортные объединения, метизный завод "Пролетарский труд", мелькомбинат N 4, "Промстройматериалы стройдеталь завод N 6", Краснопресненский сахарорафинадный завод им. Мантулина и др. Опрошенные "Ведомостями" консультанты по недвижимости оценивают стоимость вывода этих активов в миллиарды долларов. Орджоникидзе признает, что расчистка такой территории - "сложный процесс, требующий баснословных денег ". "Реальное освобождение начнется с вывода сахарного завода, ликвидации железнодорожной ветки и переноса мелькомбината", - рассказал заместитель мэра. Тем не менее он считает, что уже через два года первые участки "Сити-2" будут выставлены на торги.

Как сообщил "Ведомостям" Орджоникидзе, для реализации этого проекта городом уже создана специальная структура. По словам одного из акционеров ОАО "Сити", пожелавшего остаться неназванным, сейчас готовится постановление правительства Москвы, по которому управляющей компанией "Сити-2" станет либо "Система-Галс", либо ее 100% -ная "дочка". Она займется привлечением кредитных средств и будет осуществлять застройку всей территории по схеме 50% жилья и 50% торгово-рекреационных комплексов с небольшим количеством офисов. "Вряд ли там появятся какие-либо другие инвесторы", - считает акционер. "Ведомостям" не удалось получить вчера комментарии на эту тему у Орджоникидзе. Однако вице-президент "Системы-Галс" Андрей Закревский подтвердил "Ведомостям", что компания действительно собирается участвовать в проекте "Сити-2", но пока не определено, в каком качестве. "Пока не разработана концепция развития "Сити-2" и не ясно, какие предприятия будут выводиться", - объяснил Закревский.

На предприятиях, расположенных на территории "Сити-2", о планах мэрии пока ничего не слышали. "Если городу или кому-либо еще необходима площадка, мы готовы вести переговоры о том, что нам построят аналогичный по мощностям рафинадный завод", - заявил "Ведомостям" один из совладельцев ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод им. Мантулина" Андрей Чернышев. По его словам, строительство аналогичного рафинадного завода обойдется в $150 млн. А новый мелькомбинат с элеватором, по оценке гендиректора зерновой компании "Разгуляй" Алексея Иванова, стоит не менее $15 млн.

Участников рынка не смутило, что управляющей компанией проекта "Сити-2" станет их прямой конкурент. Один из инвесторов первой очереди "Сити" Сергей Полонский, президент корпорации "Строймонтаж", говорит, что после освобождения территории "Сити-2" его компания будет рассматривать ее как перспективную зону для развития новых проектов. "Комплексная реконструкция кварталов интересна любому московскому девелоперу, не рассчитывающему на сиюминутную прибыль и работающему с долгими деньгами", - вторит ему пресс-секретарь корпорации "С-Холдинг " Оксана Басова. По ее словам, проекты по реконструкции дороже обычных в три раза.

Полонский отмечает, что при сильной транспортной загрузке "Сити" здесь могут возвести жилые кварталы, а если нагрузка на основные транспортные артерии будет благоприятной, здесь продолжат строить офисы. "А спрос на жилье в этом районе формируется уже сейчас", - заключает директор департамента рекламы и маркетинга корпорации "Инком-Недвижимость" Сергей Елисеев.

ЗАО "Система-Галс" управляет активами АФК "Система" в недвижимости и реализует проекты на сумму более $600 млн, в том числе реконструирует "Детский мир" и гостиницу "Пекин" и также строит новый офис для Siemens.


Татьяна Рютина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Сити" расширяется":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Ford расширяет программу кредитования

Ford Motor Company увеличивает количество городов, где действует программа кредитования покупки автомобиля Ford Focus, произведенного на российском заводе компании. "Программа кредитования является неотъемлемой частью нашей стратегии на российском рынке", - говорит Хенрик Нензен, президент Ford Motor Company в России и СНГ. "Мы представили ее на российском рынке 3 октября 2002 года одновременно с началом официальных продаж российского Ford Focus. Программа имеет успех у наши ...

» Немецкие автомобили - 1824 - читать


Интервью: Марк Робинсон, президент Ситибанка

"Ведомости" / Василий Кудинов Марк Робинсон, год назад возглавивший российский Ситибанк, считает, что ему повезло: Россия — один из самых динамичных рынков в мире, при этом уже довольно зрелый. Так что крупнейшая финансовая группа в мире может развернуться здесь во всю свою мощь. — Как вы оказались в России? — Я приехал в сентябре прошлого года после перевода моего предшественника в Лондон.

» Банки и кредиты - 3702 - читать


Круг наследников расширился

В соответствии c гражданским законодательством Российской Федерации, наследование осуществляется по закону, то есть наследуют лица, право наследования, которых прямо установлено законом, либо по завещанию, когда круг наследников определяется самим наследодателем при жизни. Федеральным законом Российской Федерации от 14. 05.

» Юриспруденция и Право - 1844 - читать


Эксперимент для России. Electrolux расширяет линию техники, выпускаемой под брендом Zanussi

Electrolux решила провести на российском рынке эксперимент: специально для России впервые в своей истории начала производить пылесосы под брэндом Zanussi. В компании решение объясняют тем, что премиальный брэнд пылесосов Electrolux востребован только на стагнирующем московском рынке. Конкуренты и эксперты не уверены в успехе нового проекта Electrolux.

» Маркетинг - 2047 - читать


«Комсомолка» расширяет географию. Газета выйдет в Ирландии и Великобритании

Вчера один из крупнейших в России издательских домов « Комсомольская правда» (КП) объявил о планах расширения своего бизнеса за рубежом. В этом году русскоязычное издание КП появится еще в нескольких странах.

» Маркетинг - 2006 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Сити" расширяется

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru