Структуры Алексея Мордашова застраивают “Большой Сити”

“Северстальтранс” становится крупнейшим девелопером “Большого Сити”. Как стало известно “Ведомостям”, они будут застраивать столичный район “Камушки” рядом с деловым центром “Москва-Сити”. Это уже четвертый проект компании в центре столицы.

“Северстальтранс” создан в 1996 г., на паритетных началах контролируется менеджерами компании и структурами владельца “Северстали” Алексея Мордашова. Занимается железнодорожными перевозками, стивидорным и контейнерным бизнесом.

 

 

Финансовые показатели компания не раскрывает. “Большой Сити” занимает около 1000 га между Краснопресненской набережной и Хорошевским шоссе. На этой территории будет построен 21 млн кв. м недвижимости. Инвестиции составят свыше $100 млрд.

О том, что структуры “Северстальтранса” собираются застраивать микрорайон “Камушки”, “Ведомостям” рассказали несколько участников рынка недвижимости. Источник, близкий к компании, подтвердил эту информацию. Однако высокопоставленный источник в столичном стройкомплексе утверждает, что окончательное решение по “Камушкам” не принято.

“Камушки” занимают участок примерно в 8 га, ограниченный улицей Антонова-Овсеенко и двумя проездами — Красногвардейским и 1-м Красногвардейским. Застроенный преимущественно пятиэтажками, район находится через дорогу от делового центра “Москва-Сити”. О намерении реконструировать расположенное там ветхое жилье городские власти заявляют уже несколько лет, но проект тормозился из-за отсутствия стартовой площадки для переселения жителей района. Выход предложили структуры “Северстальтранса”: в октябре прошлого года на заседании правительства мэр Москвы Юрий Лужков заявил о поддержке программы частичного переселения жителей микрорайона “Камушки” на территорию неработающего завода “Красная Пресня”.

Владельцами “Красной Пресни” (производит вибропрессовое оборудование для стройматериалов) структуры “Северстальтранса” стали в начале прошлого года (консолидировали около 88% акций). Завод расположен на Пресненской улице и занимает около 4 га. Городские власти рассчитывают, что реконструкция пройдет в две “волны”. Первая начнется в этом году и предполагает строительство “стартового” дома, куда переселятся около 800 жителей из 3500 проживающих в “Камушках”, а вторая волна завершится в 2013 г. Получить комментарии в самом “Северстальтрансе” не удалось.

Пресс-служба “Системы-Галс” (управляющая компания проектом “Большой Сити”) сообщила, что правительством Москвы утверждена концепция развития данной территории, в соответствии с которой “Камушки” планируется застроить жильем. Однако старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что здесь целесообразнее строить в основном офисную недвижимость и частично жилье. “Камушки” удачно расположены и офисная недвижимость здесь идеально сольется с “Москва-Сити”, — говорит он. По оценкам вице-президента Mirax Group Дмитрия Луценко, здесь можно построить до 500 000 кв. м недвижимости, инвестиции составят около $500 млн. Закревский полагает, что строительство жилья для переселения 3500 человек может быть зачтено как городская доля.

“Камушки” и “Красная Пресня” — не единственные девелоперские проекты “Северстальтранса” в центре Москвы. Компания “Северная башня”, созданная топ-менеджерами “Северстальтранса”, уже строит 27-этажный бизнес-центр в деловом центре “Москва-Сити” (площадь — 135 000 кв. м). Кроме того, около полутора лет назад компания стала строить еще одну высотку недалеко от делового центра. Как сообщила пресс-служба “Экспоцентра”, работы ведет ЗАО “Северные ворота”, дочерняя структура “Северстальтранса”. Здание площадью 128 000 кв. м будет построено на земле, находящейся в долгосрочной аренде у “Экспоцентра”.

Новый участок
На месте Люберецких полей аэрации столичные власти планируют построить более 5 млн кв. м жилья, сообщил “Интерфаксу” глава стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, ликвидация полей аэрации будет проходить по примеру бывших Люблинских полей, где теперь построен микрорайон “Марьинский парк”. Столичные власти планируют провести конкурс по выбору застройщика. По словам заместителя главного архитектора Юрия Григорьева, при “хорошем раскладе все строительные работы на Люберецких полях аэрации могут завершиться уже в 2011-2012 гг.”.

Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...