Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Сулеймана Керимова выселили из гостиниц

 

Сулеймана Керимова выселили из гостиниц

 

 

Столичные власти отказались от планов по созданию Объединенной гостиничной компании (ОГК) совместно с группой "Нафта" Сулеймана Керимова. Чиновники утверждают, что, согласно проведенной оценке, стоимость городских гостиничных активов составляет около $7 млрд, а это более чем в три раза превышает прогнозируемый уставный капитал ОГК ($2 млрд). Эксперты, впрочем, считают оценку чиновников сильно завышенной и связывают крах проекта с тем, что ОГК потеряла основные гостиничные активы в городе.

Вчера господин Орджоникидзе заявил, что ОГК не будет создана. Соответствующее распоряжение мэр Москвы Юрий Лужков подписал 22 января.

загрузка...

 

 

Согласно документу, мероприятия по созданию ОГК с "Нафта Ко" прекращаются, а ноябрьское распоряжение признается утратившим силу.

О создании Объединенной гостиничной компании заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе объявил 21 ноября прошлого года. По прогнозам чиновников, 49% СП должно было принадлежать городу, 51% – ООО "Нафта Ко". Уставный капитал новой компании оценивался в $2 млрд. Предполагалось, что город передаст на ее баланс принадлежащие ему гостиничные активы, а "Нафта" оплатит свою долю деньгами – по предварительной оценке, около $1 млрд. С этой целью, согласно распоряжению правительства Москвы от 20 ноября 2006 года #2367-РП, до конца 2006 года департамент имущества Москвы должен был организовать независимую оценку пакетов акций и долей в уставных капиталах 15 гостиниц и внести в городское правительство предложение о включении в среднесрочную программу приватизации пяти ГУПов ("Алтай", "Будапешт", "Кузьминки", "Турист" и "Националь").

Гендиректор "Нафта Ко" Татьяна Башмакова вчера отказалась комментировать заявления московских чиновников. Господин Орджоникидзе между тем обосновал решение властей исключительно экономическими причинами: на 22 января была проведена оценка лишь 70% городских активов, стоимость которых уже вплотную приблизилась к $5 млрд.
"Общая стоимость всех гостиничных активов города может составить почти $7 млрд, а это более чем втрое превышает первоначальную прогнозируемую оценку",– подсчитал господин Орджоникидзе, отметив, что это создает для инвестора трудности по внесению своей части в уставный капитал компании "живыми деньгами". Кроме того, по его словам, около половины всех гостиниц с городской долей не имеют категорий и представляют ценность как объект недвижимости с высокой стоимостью земельного участка. "Другие гостиничные объекты представляют во много крат большую ценность, так как также имеют высокоэффективные предприятия гостиничного хозяйства",– подчеркнул он.

Однако по информации источника Ъ в столичном правительстве, инициатором расторжения предварительного соглашения выступила сама "Нафта". "За два месяца еще не созданное СП столкнулось с проблемой возможной потери наиболее интересных активов",– напоминает собеседник Ъ. Так, согласно постановлению правительства Москвы от 18 августа 1998 года #637, ГУП "Националь" является памятником федерального значения и приватизировано быть не может (см. Ъ от 4 декабря 2006 года). Кроме того, в конце декабря департамент имущества Москвы продал 69% долей ООО "Балчуг" сети Kempinski Hotels за $107 млн, а в январе стало известно, что в состав ОГК могут не войти еще несколько гостиниц: дольщики гостиниц "Метрополь" и "Ренессанс" намерены выкупить у департамента имущества городские пакеты (см. Ъ от 22 января этого года). Также, по информации Ъ, переговоры по выкупу 50% доли города в "Рэдиссон-Славянская" ведут ее акционеры, а 16% муниципальных акций "Савоя" приобретет группа "Гута".

Аналитики признают, что настоящая причина краха проекта заключается в том, что из него вывели большинство ликвидных активов. "На момент заявления властей о создании ОГК общая стоимость городских гостиничных активов составляла менее $600 млн,– недоумевает замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова.– Цифры, озвученные господином Орджоникидзе, фантастичны". С продажей перечисленных активов потери ОГК превысили бы $300 млн, соглашается гендиректор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник. "Из них $107 млн приходилось на проданный пакет 'Балчуга', $125-135 млн на 'Националь', $45-50 млн на 30% 'Метрополя' и около $20 млн на 51% 'Ренессанса'",– подсчитал он.


Антон Павлов Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Сулеймана Керимова выселили из гостиниц":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Неснонсная «Россия». ВАС отменил итоги конкурса на реконструкцию гостиницы

Вчера президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) признал недействительными итоги конкурса на реконструкцию гостиницы « Россия», который в 2004 году выиграла компания « СТ Девелопмент»

» Безопасность бизнеса - 1872 - читать


Возврат денежных средств при досрочном выезде гостя из гостиницы

Материалы подготовлены группой консультантов-методологов «BKR-Интерком-Аудит» тел/факс (095) 937-3451 / Проживая в гостинице, у гостя могут измениться какие-либо обстоятельства, в связи с которыми, он может выехать из гостиницы досрочно. В этом случае постояльцу возвращается часть денежных средств, заплаченных им за проживание, и заполняется квитанция на возврат денег по форме № 8 –Г. Выписывается данная квитанция работником гостиницы в одном экземпляре.

» Бухгалтерия и аудит - 7084 - читать


IKEA зовёт в гости. Компания начинает строить гостиницы при торговых центрах «Мега»

Вчера шведская компания IKEA заявила о своих планах осваивать российский рынок гостиничной недвижимости. Свой первый отель в России IKEA построит в Нижегородской области, рядом с торгово-развлекательным центром (ТРЦ) « Мега».

» Управление и менеджмент - 2208 - читать


Норвежская компания Linstow выводит на российский рынок гостиницы эконом-класса

Норвежская компания Linstow, которой принадлежит сеть гостиниц Reval Hotels, готовится к выходу на российский рынок. Наиболее интересным компании представляется строительство отелей эконом-класса на юге страны. На развитие гостиничной сети в России Linstow готова потратить не менее 300 млн евро.

» Управление и менеджмент - 1956 - читать


Банки выселяют родственников

Ассоциация российских банков настаивает на внесении изменений в законодательство, чтобы снизить риски при выдаче ипотечных кредитов. В банках считают, что взысканию долгов могут мешать родственники тех, кто берет ипотечный кредит. Если поправки внесены не будут, банкиры грозятся прекратить выдачу кредитов или повысить ставку по займам.

» Ипотека - 1290 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Сулеймана Керимова выселили из гостиниц

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru