В Подмосковье дефицит нежилых помещений

Подмосковные организации в последнее время столкнулись с новой проблемой - дефицитом помещений для складирования и хранения грузов промышленного назначения. Наблюдается также острая необходимость в дешевых площадях для размещения предприятий бытового обслуживания, перерабатывающих цехов, пошивочных мастерских.

Прогнозируемый специалистами рост подмосковной экономики должен закономерно породить спрос на современные заводские и мануфактурные здания. Сегодня необходимость в них удовлетворяется зачастую с помощью капитального ремонта и перестройки старых корпусов. Раньше они использовались в основном как крытые хранилища для стройматериалов и удобрений.

 

 

Теперь их штукатурят, красят, оснащают новыми стеклопакетами, надстраивают сводчатую крышу. Внутри меняют планировку, перекладывают проводку и коммуникации, устанавливают оборудование. В результате, полуразрушенные корпуса превращаются в сверкающие свежей краской современные микрозаводы.

Чтобы упростить ситуацию с выбором нежилого строения для производственно-складских целей, можно использовать старые технические сооружения. Ими изобилуют территории вокруг железнодорожных станций, такие объекты встречаются и в старых дачных поселках. Когда-то там размещались мастерские по обслуживанию тяжелой тракторной техники, камнедробилки и цеха по переработке сельхозсырья.

Совсем не обязательно проводить полную и дорогую перестройку этих конструкций. Достаточно проверить состояние несущих блоков, глубину проникновения ржавчины, ветхость крыши. Обычно эти показатели бывают удовлетворительными для легкого перепрофилирования старого цеха, например, в склад автозапчастей.

Последнее, кстати, будет вполне актуально, поскольку авторемонтное дело постепенно становится в области динамичным и прибыльным бизнесом. Его обороты подкрепляются желанием населения выйти из зависимости от железной дороги и повысить свой уровень жизни.

Несмотря на компактное устройство автосервисных центров, они плотно насыщены технологическим оборудованием. Это подъемники, стенды, посты электрики и диагностики, сварочные и моечные аппараты, станки для резки металла. Некоторые из этих приспособлений занимают внушительные площади, и для работы им нужна свобода маневра. А новые установки такого типа к тому же отличаются многофункциональностью, и для них придется отводить обширные боксы. Значит, и будущие автомастерские проявят тенденцию к расширению. Естественно, подобные специфические запросы лучше удовлетворить с помощью новых, специально спроектированных зданий. Таким образом, на рынке подмосковного промышленного строительства можно ждать перспективных и наукоемких заказов.

Наблюдается также тенденция к наращиванию этажности уже существующих зданий. Так, над продуктовым магазином надстраивают один-два этажа и открывают там мебельные салоны, парикмахерские, магазины стройматериалов. Подобное решение несколько упрощает финансовую сторону, поскольку девелоперу уже не приходится рыть котлован, закладывать фундамент, возводить первый ярус. Особенно выгодно наращивать этажи на домах в центре населенных пунктов. Люди привыкли ходить в эти здания за покупками, но теперь смогут там потратить деньги и на другие цели.

Антон Варфоломеев Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...