Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Ведомости На юге Москвы появятся офисы

 

Ведомости На юге Москвы появятся офисы

 

 

Бывший топ-менеджер “Мосинжстроя” Александр Нахманович начинает масштабный проект в сфере коммерческой недвижимости. Близкая к нему компания “Ост Групп” собирается до 2009 г. построить на юго-западе Москвы торгово-офисный центр стоимостью $300 млн.

Вчера общественный градсовет при мэре Москвы одобрил концепцию строительства торгово-делового центра на юго-западе города. Новый комплекс, состоящий из нескольких блоков, будет построен на участке в 10 га на пересечении Новоясеневского проспекта с ул.

загрузка...

 

 

Ясногорской и Тарусской. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, “он будет состоять из ряда разновысотных зданий и крытой пешеходной галереи”. Девелопером проекта станет “Ост Групп”, основным владельцем которой участники рынка называют бывшего топ-менеджера “Мосинжстроя” Александра Нахмановича.

Директор по маркетингу “Ост Групп” Юлия Старовойт рассказала “Ведомостям”, что строительство предполагается вести в несколько очередей. Первая включает бутики, магазины и кафе. Вторая очередь предусматривает возведение 1-го и 2-го этажей торгово-развлекательного блока, в состав которого войдут предприятия торговли, киноплекс и боулинг. С 3-го по 6-й этаж в обеих очередях планируется расположить офисы. В рамках третьей очереди построят спортивно-развлекательный центр с бассейном, катком, фитнес-центром и игровыми площадками. Подземный паркинг, по словам Старовойт, будет рассчитан на 2500-5000 машино-мест. Общая площадь комплекса составит порядка 300 000 кв. м, инвестиции в “Ост Групп” оценивают в $300 млн. Финансировать проект в компании собираются на собственные и заемные средства. Не исключено и привлечение соинвесторов.

“Юго-Западный округ столицы остро нуждается в коммерческой недвижимости, в частности в офисных помещениях, — это динамично развивающийся район, в котором проживает значительное количество высокообразованных кадров (исторически жилье здесь предоставляли научно-технической интеллигенции), — говорит Олег Мышкин, партнер Colliers International. — Хорошая экология и дальнейшая децентрализация рынка коммерческой недвижимости будут способствовать повышению спроса на помещения. В первую очередь они будут востребованы для бэк-офисов и центров обработки информации, а также инжиниринговых и научно-технических центров”. Мышкин считает, что близость к “Газпрому” также делает комплекс привлекательным для компаний, находящихся с монополистом в партнерских отношениях.

Константин Романов, директор отдела консалтинга компании Knight Frank, считает оправданным, что в существующей концепции большая часть проекта отдана офисам. “Но решающим фактором развития проекта станет большая парковка, поскольку торгово-офисный центр находится между двумя оживленными магистралями”, — предупреждает он. По подсчетам Романова, проект будет окупаться около шести лет. По мнению Юлии Никуличевой, замгендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, плюсами нового проекта станут близость к метро и доступность к не загруженному транспортом Севастопольскому проспекту. Никуличева подчеркивает, что такие бизнес-парки становятся популярными. Из заявленных крупных проектов участники рынка называют технопарк “Нагатино-ЗиЛ” площадью около 862 000 кв. м, а также технопарк АФК “Система” на месте НПК “Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи”. Инвестиции в оба проекта оцениваются в $1 млрд.

ООО “Ост Групп” создано в 2001 г. Из реализованных проектов – строительство коттеджного поселка “Медвежьи озера”, реконструкция двух домов по ул. Кржижановского и в центре Москвы. Оборот компании и ее владельцы не раскрываются.
Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Ведомости На юге Москвы появятся офисы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

В Москве появятся авиатакси

Правительство Москвы недавно одобрило концепцию создания в столице новых… авиатакси. Согласно ей скоро по Москве и области начнут летать небольшие самолеты и вертолеты, которые станут доставлять перевозить пассажиров. По предварительным подсчетам, стоимость одной поездки на воздушном такси составит 20-30 евро.

» Разное - 1517 - читать


Издатели распространят газеты сами. В Москве появится 150 новых объектов по продаже прессы

Вчера представители некоммерческого объединения крупнейших российских издателей « Издательская инициатива» раскрыли подробности реализации своей программы по распространению печатной продукции. В следующем году издатели планируют открыть в Москве около 50 минимаркетов прессы и 100 киосков на колесах.

» Бизнес идеи - 2201 - читать


Москва недосчиталась офисов

РБК / В сентябре на столичный рынок офисов вышло 180 тыс. кв. м площадей ,что составляет лишь 20% от запланированного. Таким образом, ввод 80% офисных площадей был отложен, причем по некоторым объектам уже не в первый раз. Осторожные аналитики объясняют это неопытно­стью девелоперов, которые не смогли просчитать все риски.

» Управление и менеджмент - 1130 - читать


В Москве появились новые районы элитного жилья

Совсем недавно "золотая миля", включающая районы Пречистенки, Остоженки, Арбата и Замоскворечья, была единственной территорией застройки элитных домов класса de luxe в столице. Однако свободных площадей здесь уже не хватает, а растущий спрос на квартиры такого уровня делает привлекательными для застройщиков новые кварталы, которые, по оценке экспертов, в скором будущем составят реальную конкуренцию признанным элитным районам Москвы. Среди самых дорогих районов "золотой мили ...

» Строительство жилья - 1732 - читать


На месте ткацкой фабрики появятся офисы и отели

Вчера мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о реорганизации территории Трехгорной мануфактуры. В будущем году основные производственные мощности фабрики переедут в город Гаврилов-Ям Ярославской области. История с переездом «

» Бизнес Недвижимость - 1376 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Ведомости На юге Москвы появятся офисы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru