Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Vessolink застраивает Остоженку

 

Vessolink застраивает Остоженку

 

 

Телекоммуникационная компания Vessolink приступает к строительству элитного жилого комплекса на Остоженке, на месте бывшей ткацкой фабрики и теннисных кортов, принадлежавших спорткомплексу "Чайка". Стоимость 70 тыс. кв. м, которые компания намерена возвести на этом месте, оценивается примерно в $0,5 млрд.

Жилой комплекс будет построен на месте бывшей производственной территории ГЭП "Текстиль" на участке в 1,3 га, ограниченном Турчаниновым, Хилковым и Коробейниковым переулками и Пречистенской набережной.

загрузка...

 

 

В данный момент снос фабрики и теннисных кортов на этом участке завершен, осуществляется перенос коммуникаций. Ожидается, что общая площадь комплекса, пока не имеющего своего названия, составит более 71 тыс. кв. м (надземная часть - более 41,5 тыс. кв. м, около 30 тыс. кв. м - подземная часть).

Распоряжение о реабилитации территории ГЭП "Текстиль" и строительстве здесь жилья было подписано правительством Москвы еще 11 февраля 2005 года (№161-РП). Предполагается, что выход на площадку и закладка котлована должны состояться в июне 2005 года, а окончание строительства запланировано на 2007-й. В соответствии с постановлением инвестором по данному участку выступает ЗАО "Инпромтекс", однако, как удалось узнать "Бизнесу", за строительством нового дома на Пречистенской набережной стоит Vessolink. Президент Vessolink Олег Бадера подтвердил "Бизнесу", что его компания имеет отношение к строительству этого дома, но подробности проекта освещать отказался.

В данный момент на территории бывшей ткацкой фабрики по Коробейникову переулку, владение 1/2 уже ведется строительство одного элитного комплекса общей площадью 35 тыс. кв. м. Осуществляет его компания Rose Group, ранее известная как MCD-Group,- фирма, построившая основную долю элитного жилья на Остоженке. По словам Алексея Сидорова, заместителя генерального директора компании Kirsanova Realty, компания Rose Group вела переговоры с инвестором соседнего участка (то есть с Vessolink.- "Бизнес") о его покупке, но они закончились ничем. Риэлтеры пеняют на существующие в контракте обязательства перед бывшими владельцами участка, в число которых входят федеральные органы, в том числе МВД, владевшее отдельными зданиями на участке. Как удалось узнать в компании Kirsanova Realty, участок по Коробейникову переулку имеет и другие проблемы. Так, на месте кортов, где предполагается возвести пятиэтажное здание, грунт, по данным риэлтеров, не совсем пригоден для строительства.
В компании Knight Frank, разработавшей маркетинговую концепцию комплекса для Vessolink, заметили, что из-за сложностей с грунтом под кортами и оформлением оставшейся разрешительной документации инвестор на площадку действительно пока не вышел, а информация об объекте пока не разглашается.

Тем не менее "Бизнесу" удалось узнать, что на второй части участка по Коробейникову переулку будет построен дом переменной этажности (3-8, а по слухам, и 10 этажей) с подземной трехуровневой парковкой на 850 машино-мест. Предполагается, что площадь квартир будет составлять от 65-80 до 280-330 кв. м. По словам Виктора Лабусова, президента инвестиционно-финансовой группы "Инфайком" (партнер Vessolink по данному проекту), работы по проектированию дома возложены на архитектора Владимира Колосницына и мастерскую "Моспроект-2". Строительные работы в соответствии с результатами предварительного тендера будут поручены итальянской строительной фирме "Кодест", построившей в этом районе дома по Капранову переулку, Малому Левшинскому и др. "Сейчас проводятся переговоры с рядом крупных банков, пожелавших стать инвесторами данного проекта",- сообщил Виктор Лабусов.

Проект подразумевает также организацию на площадях элитного комплекса ресторана на 350-400 кв. м, магазина деликатесов на 500 кв. м и фитнес-центра с бассейном на 1000 кв. м. Как заметили в Knight Frank, пользоваться услугами данных объектов инфраструктуры смогут не только жильцы дома. Сумма инвестиций в строительство жилого комплекса без учета обременений и земли, по словам Алексея Сидорова из Kirsanova Realty, может составить $1000-1100 за кв. м. По информации "Бизнеса", инвестор уже сейчас вложил около $8 млн в обустройство участка по Коробейникову переулку. Впрочем, застройщик наверняка сможет вернуть вложенные в проект средства с большой прибылью. По мнению Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, средние цены на квартиры в этом районе составляют $6-12 тыс. за кв. м, а на места в подземном паркинге - около $60 тыс. Коммерческие площади в комплексе застройщик может реализовать по цене в $6-7 тыс. Таким образом, по подсчетам Ковалева, доход от реализации проекта может составить около $500 млн.


Надежда Русина Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Vessolink застраивает Остоженку":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Новосибирск застраивают складами

НОВОСИБИРСК — В последние два года спрос на современные складские помещения стабильно растет и все ощутимее опережает предложение. По оценкам участников рынка, потребность в новых складах превысила 1 млн кв. м.

» Недвижимость регионов - 1786 - читать


“СТ Групп” и “Сибакадемстрой” будут вместе застраивать пригород Новосибирска

Строительная компания “ СТ Групп” нашла еще одного партнера в Новосибирске. Совместно с “

» Недвижимость регионов - 2373 - читать


$200 млн за квартиру на Остоженке

RGI International, специализирующейся на элитной недвижимости, понравилось строить на деньги инвесторов. Получив всего три месяца назад от IPO на Лондонской фондовой бирже $192 млн, компания планирует собрать с институциональных инвесторов еще $200 млн. Девелоперская компания RGI International специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы (в основном на Остоженке).

» Строительство жилья - 1409 - читать


Большая Остоженка

Площадки под застройку вокруг Остоженки (особенно в сторону набережной) – товар штучный и супердорогой. Масштабные проекты здесь редкость, площадки меряют, как правило, в квадратных метрах, а не в гектарах. Что, конечно, не мешает строить элитные клубные дома с небольшим количеством квартир, но большим количеством нулей в прайс-листах.

» Строительство жилья - 1374 - читать


Исторические улицы москвы. Остоженка

Сегодня вместе с прилегающими переулками Остоженка образовала целый микрорайон между Бульварным и Садовым кольцом. Когда‑то это была непопулярная окраина города. В советское время всю здешнюю застройку планировали снести и создать на ее месте широкую эспланаду.

» Строительство жилья - 1872 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Vessolink застраивает Остоженку

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru