Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Виртуальная гостиничная Москва

 

Виртуальная гостиничная Москва

 

 

К октябрю 2007 г. в Москве введено только шесть гостиниц, хотя до конца года планировалось открыть не меньше 17. Недостаток номеров приводит к росту цен. На конец III квартала средняя стоимость стандартного номера в Москве составила $341 в сутки для отелей «4-5 звезд» и $185 — для отелей «3 звезды».

По нужде
Марина Смирнова
заместитель директора департамента консалтинга Colliers International
«Девелоперам, получившим большие участки, приходится строить на них многофункциональные комплексы: отель на 2000 номеров экономически нецелесообразен»


Отложенный ввод
По данным комитета по внешнеэкономической деятельности г.

загрузка...

 

 

Москвы, в начале 2007 г. в столице функционировало 203 гостиницы. Из них 104 были представлены объектами высокой и средней категории звездности («5, 4 и 3 звезды»), 30 относились к нижней ценовой категории («2 звезды»), 46 не имели категории и 23 принадлежали различным ведомствам.

В середине 2007 г., говорят чиновники, в Москве велось строительство 71 гостиничного объекта, не меньше 17 из них планировалось открыть в текущем году. Но эксперты, опрошенные «Ведомостями», считают, что оптимистические прогнозы делать преждевременно. По словам Марины Харламовой, ведущего аналитика департамента консалтинга GVA Sawyer, на конец III квартала 2007 г. совокупный объем гостиничного предложения составил 36 900 номеров против 45 600 номеров, запланированных по программе.

Причина — большинство гостиниц вводится с задержкой. Широко разрекламированный Ritz Carlton («5 звезд») открылся с опозданием — в июле 2007 г. вместо обещанного в марте. Откладывается как минимум на следующий год и выход на столичный рынок международной сети Hilton Hotels. Hilton Moscow Leningradskaya (бывшая гостиница «Ленинградская» на Комсомольской площади) никак не закончит реконструкцию. После нее, кстати, номерной фонд отеля уменьшится с 329 до 275 номеров.

Даже мини-гостиница «Никитская ассамблея» (ул. Б. Никитская, 29 номеров, девелопер — «Стабильная линия»), которая должна была открыться в конце 2006 г., перенесла торжественное мероприятие на конец 2007 г. — как объясняют в компании, из-за возникших сложностей с подсоединением объекта к городским сетям.

Мишель Сталпорт, региональный вице-президент по России, странам СНГ, Балтии и Турции Rezidor Hotels Group, говорит, что основная сложность для московских девелоперов заключается в получении необходимых разрешений на строительство гостиниц и согласовании на подключение к ним коммуникаций.


Иностранцы и россияне
По информации ГАО «Москва», ожидается, что 2007 г. турпоток составит 4 млн человек, в том числе из дальнего зарубежья приедет 2,575 млн, а из стран СНГ — 1,425 млн. Пока что московские гостиницы в основном заполняют российские командированные — их доля превышает 60%.

В числе самых интересных объектов, введенных в 2007 г., Юрий Мереминский, директор департамента консалтинга Penny Lane Realty, называет конгресс-отель «Бородино» («4 звезды») в составе многофункционального офисного центра «Бородино-плаза». Он построен на ул. Русаковской ГК «Бородино». В отеле, рассчитанном на 250 номеров, четыре конференц-зала, бизнес-центр, фитнес-клуб, спа-салон, концертный зал.

Высокую оценку экспертов получила и гостиница Pokrovka Suite Hotel («4-5 звезд») на 84 номера — проект компании «Система галс». Это первый отель сети MaMaison Hotels & Apartments в России.

Гостиница «Милан» категории «4 звезды» (девелопер — «Отель девелопмент»), расположенная на пересечении Каширского шоссе и ул. Шипиловской, построена недалеко от аэропорта «Домодедово». Она рассчитана на 300 номеров, включает два ресторана, лобби-бар, девять конференц-залов, бизнес-центр. «Милан» — вторая гостиница в Москве, которая будет работать под управлением компании WEL Hotel & Resorts.

В конце сентября 2007 г. в Центре международной торговли открылась гостиница под брендом Crowne Plaza на 575 номеров. Раньше это была гостиница «Международная», но заключение договора о коммерческой концессии между ЦМТ и Intercontinental Hotels Group (IHG) позволило вывести на гостиничный рынок продукт стандарта «4 звезды премиум».

Сейчас в Москве работает более 10 международных операторов. Marriott International Inc управляет шестью отелями, Accor — двумя, IHG — пятью. Rezidor Hotel Group пока представлен в Москве одним отелем — Radisson SAS Slavyanskaya, но на различных стадиях реализации находятся еще три объекта, которые под его управлением выйдут на рынок в 2009 г. Это Radisson SAS Belorusskaya на 264 номера, Radisson SAS Riverside на 200 номеров и Radisson SAS Olympijsky на 375 номеров.


планы и перспективы
Валех Рзаев, директор по внешним связям ГК Forum Properties, говорит, что куда проще и рентабельнее построить многофункциональный комплекс, где будет расположен небольшой апарт-отель на последних этажах, а потом передать «все хозяйство» в управление собственной специализированной компании.

К примеру, из семи площадок, выделенных в прошлом году столичным правительством под строительство гостиниц в ЦАО, на двух будут построены отели в составе многофункциональных комплексов. В ВАО пять из планируемых 12 гостиниц также будут в составе МФК, в ЗАО — такая же картина: пять из 17 станут частью МФК.

Разработка проекта как единого комплекса более интересна, чем возведение одной гостиницы, заявляет Борис Крутов, гендиректор «Открытие — недвижимость», которая строит отель «3 звезды» в составе офисно-гостиничного комплекса на Павелецкой. Номерной фонд новой гостиницы, управлять которой станет Marriott, составит 170 номеров. Идет строительство гостиницы «5 звезд» Lotte Hotel на 320 номеров в составе второй очереди МФК Lotte Plaza на Новом Арбате.

Гостиница «3 звезды» станет составной частью торгово-гостиничного комплекса на улице Крылатские Холмы. Общая площадь гостиницы составит 20 000 кв. м, строительство будет вести компания «Юнивестком» на участке площадью 1,3 га.

Но девелоперов, профессионально занимающихся гостиничными проектами, в Москве немного. Поэтому заявленные городскими властями планы до конца 2010 г. построить 350 новых гостиниц вызывают скептицизм экспертов. Харламова подсчитала, что для реализации этих планов уже сейчас должно активно возводиться около 200 отелей, а строительство еще 150 должно начаться в ближайшее время.


Людмила Чичерова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Виртуальная гостиничная Москва":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Автомобильный Петербург стал круче Москвы

• Lada Kalina в разрезеВчера, 27 октября 2004 года, в Северной столице открылась уже 12 по счету международная автомобильная выставка «Авто + Автомеханика. Санкт-Петербург». Главными ее событиями стали дебют новой Chevrolet Viva, которую начали собирать в Тольятти, и премьера еще четырех совершенно новых моделей от Chevrolet .

» Американскии автомобили - 2818 - читать


В Москве открылся крупнейший центр Chevrolet и Opel - «КМ/Ч»

Во вторник на пересечении Ленинградского шоссе и 74 км московской кольцевой автодороги открылся крупнейший в России дилерский центр «КМ/Ч», соответствующий большинству требований, предъявляемых корпорацией General Motors. Новый центр станет заниматься продажами и послепродажным сервисным обслуживанием весх автомобилей марок Chevrolet и Opel, которые, как обещают в руководстве, будут представлены здесь в полном модельном диапазоне. Председатель совета директоров ГК «КМ/Ч» Ле ...

» Американскии автомобили - 2754 - читать


Лучшим в Москве стал Hyundai

• Hyundai Tucson признан лучшим автомобилем Московского автосалона 2004 года Закончился автосалон в Москве. По традиции, журнал «За рулем» определил лучших участников этой выставки, которая считается главным автомобильным событием года. Хотя, признаться, выставка на сей раз получилась довольно скромной, что, в принципе, было предсказуемо – официальный статус международного салона московская выставка имеет только по нечетным годам.

» Корейские автомобили - 4425 - читать


Москва становится центром инвестиций в гостиничный бизнес

В 2005 году бывший все время в аутсайдерах гостиничный сегмент коммерческой недвижимости вышел в лидеры. В начале года гостиничный ажиотаж был серьезно подогрет заявкой Москвы на олимпийские игры, в связи с чем появилось много новых стройплощадок. К концу года была доказана высокая доходность гостиничных проектов, уже сопоставимая с проектами по строительству офисных и торговых центров.

» Бизнес Недвижимость - 1726 - читать


Армани в Москве: реально и виртуально

Российские поклонники марки Giorgio Armani могут вздохнуть спокойно: в Москве наконец открылся первый в нашей стране бутик этого дизайнера. К сожалению, Сам Джорджио Армани на открытие не приехал - дела не позволили. Но он так хотел пообщаться с нашей публикой, что по случаю открытия магазина был устроен телемост.

» Мода - 1416 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Виртуальная гостиничная Москва

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru