Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ВТБ купил 33 этажа "Федерации"

 

ВТБ купил 33 этажа "Федерации"

 

 

Рынок недвижимости

Внешторгбанк (ВТБ) объявил в пятницу, что правление банка приняло решение о приобретении офисных площадей в комплексе "Федерация", строящемся на территории делового центра "Москва-Сити". По оценкам риэлтеров, сумма сделки близка по величине к объему кредитной линии, выделенной год назад банком застройщику – ЗАО "Миракс-Сити", входящему в состав корпорации Mirax Group. Однако руководство банка заявляет, что решение о приобретении площадей не имеет отношения к кредитному договору.

Старший вице-президент, член правления Внешторгбанка Василий Титов сообщил Ъ, что правление банка приняло решение о приобретении около 60 тыс. кв.

загрузка...

 

 

м офисных площадей класса А на 33 этажах комплекса "Федерация". "Мы покупаем площади, расположенные в 33 уровнях – от минус 1-го до 32-го – в башне "Б",– пояснил господин Титов.– Планируется разместить там банковские службы и офисы компаний, входящих в группу ВТБ. Перепродажа или сдача в аренду площадей не предусмотрена. Что касается зданий, находящихся сейчас в собственности ВТБ, отдельное решение по ним не принималось. Банк развивается, возможно, мы оставим их за собой".

Комплекс "Федерация" возводится на участке #13 ММДЦ "Москва-Сити" и представляет собой две башни высотой 62 и 93 этажа. Башня "Б" (меньшая) построена почти наполовину и должна быть сдана в этом году, башня "А" – в начале 2008 года. Общая площадь комплекса составит 423 тыс. кв. м.

Отметим, что ВТБ уже финансирует застройщика комплекса "Федерация" – компанию "Миракс-Сити" – в рамках утвержденного кредитно-документарного лимита на общую сумму $250 млн. И на рынке давно ходили слухи, что кредит ВТБ является фактически покупкой 33 этажей одной из башен. В таком случае квадратный метр должен оцениваться более чем в $4 тыс. "Это похоже на правду,– утверждает директор отдела офисной недвижимости компании Night Frank Константин Лосюков.– $4 тыс.– обоснованная цена на стадии строительства. В готовом здании такого класса цена может вырасти до $15 тыс., таким образом, покупку площадей банком можно рассматривать как удачную инвестицию". Однако далеко не все эксперты согласны с такой оценкой. "Справедливая цена, даже с учетом уникальности здания, в пределах $2,5-3 тыс. за квадратный метр,– считает управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. – Исходя из этого сумма сделки – $150-180 млн – не может быть полным покрытием кредита". В самом банке уверяют, что предоставление кредита и решение о покупке площадей не имеют отношения друг к другу. "Это разные сделки",– заявил Ъ Василий Титов.

Не совсем понятно, зачем ВТБ понадобилось разделять (по крайней мере, в официальных заявлениях) два контракта, суммы которых практически совпадают. Возможно следующее объяснение. Как раз на пятницу было запланировано грандиозное мероприятие – начало заливки фундаментной плиты башни "А" объемом 14 тыс. кубометров бетона, которая должна была проходить непрерывно в течение трех дней. Предполагалось присутствие мэра Юрия Лужкова, главы стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина, послов Германии, Китая, Франции, Турции, а также представителей Книги рекордов Гиннесса. Сообщение о появлении якорного приобретателя пришлось бы весьма кстати. Однако, как сообщила пресс-служба Mirax Group, мероприятие было отложено "из-за неблагоприятных погодных условий". Руководству ВТБ сделать объявление о покупке погода не помешала.
Андрей Воскресенский Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "ВТБ купил 33 этажа "Федерации"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Acura RS-X - новое купе для высоких результатов

Acura RS-X - все для выдающихся результатов Американское подразделение компании Honda представило на Североамериканском Международном автомобильном салоне в Детройте новое роскошное спортивное купе Acura RS-X. Вице-президент компании Honda Dick Colliver говорит, что Acura RS-X - опытный образец технологий и направлений моделирования новых спортивных гоночных купе, которые придут на замену устаревшей Integra. Опытный образец RS-X создан с использованием новых компьютерных те ...

» Американскии автомобили - 2744 - читать


Концептуальное купе Chrysler Crossfire пойдет в серию

DaimlerChrysler объявил, что в ближайшем будущем начнется серийное производство концептуального купе Crossfire, которое было впервые продемонстрировано в январе этого года на автосалоне в Детройте. По заявлениям разработчиков, новый автомобиль должен понравиться покупателям как Старого, та и Нового света. Первым придется по душе отличная управляемость и оригинальный дизайн, а американцы предпочтут Crossfire из-за его стиля и мощи, которую внушает внешность этого двухместног ...

» Американскии автомобили - 2681 - читать


Nissan Z перевернет представление о спортивных купе

Представители Nissan заявили, что новое купе Z, которое начнет выпускаться в 2003 году будет представлять из себя «Porsche 911 по цене Audi TT». • Nissan ZNissan Z представляет собой классический образец спортивного купе нового поколения, который выполнен в стиле автомобилей 60-70 годов (прообразом для Nissan Z послужил автомобиль Datsun 240Z 1969 модельного года). Как и Datsun 240Z новый Nissan Z сохранил основные черты этого автомобиля – переднее расположение двигателя, пр ...

» Японские автомобили - 3196 - читать


Toyota Celica: Спорт-купе нашел на «зеленке»

В тесте участвуют автомобили: Toyota Celica Наверное, в душе каждого мужика живет мечта о спортивном автомобиле - стильном, стремительном, пусть и совсем непрактичном. Многие это скрывают даже от себя, не говоря уже о женах.

» Японские автомобили - 3821 - читать


Toyota Celica: Студенческое купе

В тесте участвуют автомобили: Toyota Celica Toyota Celica популярна у молодых, с бензином в крови, людей Впервые представленная в самом конце 1993 года на автосалоне в Токио, Toyota Celica шестого поколения произвела двоякое впечатление. Некоторым этот необычный дизайн с четырьмя круглыми фарами понравился, у большинства же он вызвал недоумение.

» Японские автомобили - 3859 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ВТБ купил 33 этажа "Федерации"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru