За "ракушку" придется платить столько же, сколько за место в паркинге

Столичные власти объявили, что в скором времени цены на места в паркингах будут стоить не дороже гаражей-ракушек. Впрочем, обольщаться автолюбителям не стоит: места в многоэтажных гаражах отнюдь не подешевеют. Дело в другом: разработчики законопроекта "О размещении транспортных средств на территории города" хотят заставить владельцев "ракушек" платить за аренду находящейся под ними земли. Кроме того, закон ужесточает правила парковки и хранения личных автомобилей (с 1 января 2007 года машины нельзя будет оставлять где попало). Таким образом, власти хотят стимулировать спрос на места в многоэтажных гаражах.

 

 

С нового года парковка автомобилей во дворах будет запрещена
В августе этого года правительство Москвы одобрило законопроект "О размещении транспортных средств на территории города". По замыслу разработчиков, закон должен упорядочить правила парковки машин в Москве, избавить город от "пробок" и снизить вредные выбросы.

По словам руководителя комплекса городского хозяйства Петра Аксенова, эти проблемы поможет решить строительство многоэтажных гаражей. "Зимой в паркингах температура воздуха не опускается ниже 18 градусов тепла, благодаря чему на разогрев машины требуется всего 1-2 минуты. Если же она стоит на улице, то на разогрев нужно не менее 10 минут, за которые двигатель успевает выбросить в атмосферу большое количество вредных веществ", - пояснил Аксенов.

До конца 2006 года власти планируют построить 1 млн. 290 тысяч стояночных мест и с 1 января 2007 года запретить парковку машин в неустановленных местах. Тогда автомобили можно будет оставлять только на муниципальных стоянках, "перехватывающих" парковках при подъезде к центру и в многоэтажных паркингах. Между тем уже с 1 января 2004 года вступают в силу новые правила Госстроя по содержанию жилья, которые запрещают парковать машины на придомовых территориях. За нарушение этого правила предусмотрен штраф в размере 0,5 МРОТ (на сегодня 50 рублей). Это означает, что владельцам машин придется искать "квартиру" для своих автомобилей, не дожидаясь наступления 2007 года.

Земля под "ракушками" должна подорожать
Если до сих пор самым дешевым способом решения этой проблемы считались гаражи-"ракушки" (они стоят от 600 до 800 долларов), то в свете нового законопроекта такой выход вряд ли можно считать экономным. Дело в том, что авторы закона предлагают заставить владельцев "ракушек" платить арендную плату за находящуюся под ними землю. В пресс-службе комплекса городского хозяйства ГАЗЕТЕ пояснили:"Арендная плата за землю под металлическим тентами позволит уравнять стоимость места в "ракушке" с местом в паркинге. Таким образом, автовладельцы будут активнее покупать места в паркингах".

Какими будут ставки аренды, пока не разглашается. Впрочем, попробовать вычислить их можно уже сейчас. Сегодня место в многоэтажном паркинге стоит от 2500 до 4500 долларов. Если вычесть из этой суммы стоимость "ракушки", получается, что за землю под ними владельцам придется платить от 1700 до 3700 долларов в год. При таком раскладе им, безусловно, будет выгоднее покупать место в теплом многоэтажном гараже.

"Говорить об этом не то что рано, а просто глупо"
И все-таки очередное наступление городских властей на "ракушки", похоже, обречено на неудачу. Во всяком случае, переселить все автомобили в дорогие гаражи в ближайшие два года не удастся.

Как сообщили ГАЗЕТЕ в Мосгордуме, этот законопроект будет рассматриваться столичным парламентом следующего созыва, и еще не факт, что он будет принят.

Сотрудник комиссии Мосгордумы по имущественно-земельным отношениям Петр Добров рассказал ГАЗЕТЕ: "По существующим законам, владельцы зарегистрированных "ракушек" и сейчас платят за аренду земли (в среднем 100 долларов в год за 15 кв. м. - ГАЗЕТА), но большинство "ракушечников" устанавливает гаражи нелегально. Почему? Потому что для того, чтобы получить разрешение, надо оформить договор с префектурой, то есть пройти столько инстанций и столько заплатить за оформление бумаг, что мало не покажется. При этом каждый год договор нужно продлевать. Такой короткий срок аренды выгоден Москомзему, потому что чем чаще человек переоформляет бумаги, тем больше он платит чиновникам, и тем больше денег соответственно поступает в их личный карман. У автовладельцев же просто нет времени заниматься оформлением всех документов, которое продолжается в среднем 9 месяцев и обходится в итоге не меньше, чем в 300-400 долларов".

По мнению Доброва, властям следовало бы установить разумную ренту, которая реально пополняла бы городской бюджет. Что же касается выравнивая ставок аренды за землю под "ракушками" и цен на места в паркингах, то для этого придется в разы поднимать арендные ставки на землю. "Говорить об этом не то что рано, а просто глупо. Мы же не сможем повысить базовую ставку аренды гектара на столько, чтобы цена на аренду земли под тентом выросла до трех тысяч долларов", - заявил ГАЗЕТЕ Петр Добров.
IRN.RU по материалам газеты Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...