Сегодня правительство Московской области приняло решение повысить нормативную цену подмосковной земли в 1,25 раза. Решающего влияния на рынок земли в Подмосковье это событие не окажет, хотя тем, чьи права на землю находятся в стадии оформления, придется заплатить больше.
В областном правительстве подчеркивают, что повышение нормативной стоимости стало вынужденной мерой. По словам источника «Столичной» в управлении землепользования министерства экологии и природопользования правительства области, последнее время нормативная цена на подмосковную землю была в среднем в 6,2 раза ниже рыночной. По данным областных чиновников, нормативная цена земельных участков в пределах населенных пунктов сегодня колеблется от 18 до 96 руб.
за кв. м. Незастроенные участки сельской местности стоят от 5 до 60 руб. за кв. м.
Никакого влияния на ситуацию с землей в Подмосковье это решение не окажет, поскольку нормативная стоимость все равно остается слишком далекой от реальных рыночных цен. Нормативная цена учитывается лишь при реализации на торгах земельных участков, находящихся в госсобственности. А рыночные цены на землю каждый год растут не меньше чем в полтора-два раза.
– Отличие нормативной цены от рыночной – один из пробелов в законодательной базе. А рынок растет сам по себе, независимо от нормативов, – комментирует заместитель генерального директора агентства недвижимости «Открытый город» Наталья Ветлугина.
Эксперт загородной недвижимости агентства «Совин» Ольга Глазырина полагает, что повышение нормативных цен в первую очередь затронет интересы людей, не успевших оформить землю в собственность. «Теперь им придется переоформлять пакет документов. А это дополнительные затраты».
Елена Тихомирова Столичная вечерняя газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU