Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "ЗиЛ" станет стройплощадкой

 

"ЗиЛ" станет стройплощадкой

 

 

Вчера на заседании столичного правительства была рассмотрена концепция реформирования АМО “ЗиЛ”. Из 320 га, принадлежащих автозаводу, 130 га будут отданы под коммерческую застройку, а самому предприятию оставят 70 га.
Вчера гендиректор управляющей компании ЗиЛ Константин Лаптев представил концепцию реформирования завода. По его словам, в 2005-2006 гг. 60% заготовительных механических производств будут выведены в регионы (на основной площадке останутся только штамповое и сварочное производство, окраска и сборка).

загрузка...

 

 

К 2008 г. освободившаяся территория завода будет подготовлена к коммерческой застройке, которую планируется завершить в 2010 г. Выносу подлежат “заготовительные и экологически грязные производства: литейное, кузнечное, гальваническое и ряд других”, сообщил Лаптев.

Одной из основных причин скорейшего реформирования территорий гендиректор ЗиЛа назвал убыточность производства и долги, образовавшиеся с 1992 г. (1,5 млрд руб. перед Минфином и около 3,9 млрд руб. перед налоговыми службами). В результате этих мероприятий к 2008 г. производственные площади предприятия сократятся почти в пять раз, а территория ЗиЛа уменьшится с 320 до 60-70 га. На 100 га будут размещены, по словам Константина Лаптева, “различные юридические лица”, а остальные 130 га, прилегающие к Третьему транспортному кольцу, ЗиЛ отдаст Москве под коммерческое строительство.

У городских властей есть конкретные планы относительно высвобождающейся площади. Мэр Юрий Лужков заявил, что там необходимо построить крупнейший в России технопарк. Кроме того, он выразил готовность выкупить у ЗиЛа “за разумные цены” детские сады, объекты культуры и медицинские учреждения.

Идея создания бизнес-инкубатора для малого бизнеса не нова. В 2003 г. город принял решение о создании Московского городского технопарка “Нагатино-ЗиЛ” площадью около 862 000 кв. м. Для этого управляющей компании “Московский бизнес-инкубатор” был передан участок в 32 га, принадлежащий ЗиЛу. По словам финансового директора этой компании Ирины Сингаевской, объем инвестиций в проект оценивается в $1 млрд, а первая очередь строительства (197 000 кв. м) будет сдана в 2007 г.

“Идея вывода ЗиЛа и перепрофилирования территории очень перспективна, но успех проекта будет зависеть от того, как его разобьют на фазы и что конкретно там решат построить. Жилье в этом месте нельзя строить из-за загрязнения почвы и сохраняющегося производства, и логичнее всего было бы освоение этой территории под низкоэтажные офисы и бизнес-парки — причем делать это постепенно, чтобы не обрушить рынок”, — говорит заместитель гендиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.

Директор по развитию компании ABN-Realty Роман Чепцов отмечает, что на такой огромной территории логичнее всего совмещать офисные, торговые и складские помещения. Среди плюсов места участники рынка называют наличие развитой инфраструктуры (электричества, газа, воды), которую будущие девелоперы унаследуют от ЗиЛа, что значительно сократит их расходы.

Для развития проекта правительству Москвы нужно решить задачу транспортной доступности, в частности прокладку линии легкого метро до объекта, говорит Константин Романов, директор отдела консалтинга Knight Frank. Кроме того, он считает, что для заполнения помещений будущим арендаторам нужно предоставлять сниженные арендные ставки.
Московский автомобильный завод им. И. А. Лихачева образован в 1916 г. Правительство Москвы контролирует около 64% акций ЗиЛа. ЗиЛ занимается производством автомобилей, троллейбусов, грузовиков. Мощность завода – 250 000 автомобилей в год. Выручка в 2004 г., по данным “СПАРК-Интерфакс”, составила 4,58 млрд руб.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""ЗиЛ" станет стройплощадкой":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Новая Integra станет еще мощнее

Acura (подразделение Honda) в конце 2001 года выпустит на американский рынок новое роскошное купе RSX. Вообще, следует отметить, что компания Acura была создана в 1986 году, как производитель для рынка США автомобилей Honda среднего и высшего класса в исполнении «люкс», которые бы конкурировали с Mercedes и BMW. «Никогда еще наши автомобили не были так близки по своим показателям к Mercedes», - сказал представитель Acura. – «Новое купе составит серьезную конкуренцию Mercedes ...

» Американскии автомобили - 2036 - читать


ИЖ станет круче Mercedes

Руководство компании «ИЖмаш-Авто» планирует в 2005 году представить новую модель. Однако этот автомобиль будет по-прежнему заднеприводным, а в его основе окажется все та же «Ода». Мало того, по предварительной информации речь в данном случае идет не о новом автомобиле на старой платформе (например, Volkswagen Golf и Skoda Octavia тоже сделаны на одной базе), а лишь о модернизации ныне выпускаемого автомобиля – «Ода-2» получит новые фары, а также более комфортабельный салон. ...

» Немецкие автомобили - 1784 - читать


Кто станет автомобилем года?

Жюри конкурса «Автомобиль года» (Car of The Year) назвало семерых финалистов, которые и разыграют главный приз – звание лучшего автомобиля на европейском рынке. Финалистами стали семь моделей: BMW 5-серии, Fiat Panda, Mazda 3, Nissan Micra, Toyota Avensis и Volkswagen Golf пятого поколения.

» Немецкие автомобили - 1949 - читать


Mini станет пятидверным

Помимо кабриолета на базе Mini руководство BMW хочет выпускать и другие модификации этого автомобильчика. Руководство баварского концерна уверено, что высокая популярность Mini способствует коммерческому успеху не только базовой модели, но и всем другим автомобилям на его платформе. В частности, помимо 3-дверного хэтчбека и кабриолета (он появится в следующем году) на базе Mini хотят делать 5-дверный хэтчбек, небольшой фургон и даже пикап.

» Немецкие автомобили - 1782 - читать


НОВАЯ BMW 7-СЕРИИ СТАНЕТ ДОРОЖЕ MERCEDES S-КЛАССА

«С этим автомобилем мы устанавливаем новые стандарты, прежде всего сами для себя. Понимаете, очень трудно сделать очень хороший автомобиль, а потом делать модели хуже. Причем это касается всех сторон машины, но, прежде всего, речь идет о технической составляющей.

» Немецкие автомобили - 5933 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "ЗиЛ" станет стройплощадкой

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru