Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Борьба продолжается...

 

Борьба продолжается...

 

 

Политика против экономики

Этот результат не должен удивлять – в странах Восточной Европы панельное жилье перестали строить еще в 1992 году, объявив его «бесчеловечным наследием социалистического режима». Впрочем, здесь скорее был резон экономический, а не политический: известно, что кирпич и монолит служат более 200 лет, а панель, даже самая совершенная, – 75 лет. Себестоимость возведения панели не выше, чем кирпичного или монолитного здания (президент холдинга «СУИ-Холдинг» Азарий Лапидус вообще утверждает, что кладка одного кубометра кирпича обходится дешевле, чем установка куба панели).

Как-то Юрий Лужков сказал, что он не допустит социальных потрясений в строительном комплексе. Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский расшифровал это так, что при прекращении возведения панельных домов на улице одномоментно окажется не менее 300 тыс.

загрузка...

 

 

рабочих, в основном трудящихся на домостроительных комбинатах. По его словам, через 7-8 лет панельное жилье в любом случае перестанут строить, и именно за этот срок и надо успеть провести реконструкцию (на самом деле – ликвидацию) ДСК, переквалифицировав их работников.

Выше некуда

О том, что в Москве все же найден путь развития строительного комплекса, говорит тот факт, что успешно воплощается в жизнь программа «Новое кольцо» – по возведению высотных зданий. Правительством города задумано до 2020 года возвести 60 высоток. Располагаться они будут в основном по периметру третьего транспортного кольца и Московской кольцевой железной дороги. Правда, до американских небоскребов им далеко – высотки будут максимум в 45-48 этажей. Такая «низкорослость» объясняется тем, что московские грунты не могут выдержать большой нагрузки. Высотки смогут вмещать в себя до 50-70 тыс. кв. м жилья, а в перспективе – и до 90 тысяч.

Несмотря на дорогой монтаж таких зданий, в итоге, по себестоимости они могут приблизиться к панельным – за счет экономии земли, которая в Москве дорожает с каждым годом (в 2003 г. 1 га в среднем обходился в 2,4 млн. долларов, а в 2001 г. – 1,8 миллиона).

Задумались об эстетике окраин

Уже сегодня панельные новостройки все дальше убегают от центра города – в основном на территорию города за МКАД, а также в область. Уже известно, что именно панелью застроят поселок Некрасовку на юго-востоке столицы за МКАД, а вот в поселке Северном, что располагается на Дмитровском шоссе в 4 км от МКАД, скорее всего, станут возводить низкоэтажные кирпичные и монолитные здания – чтобы не нарушать баланс между городом и исторической застройкой (усадьбами и церквями XVIII века).

Исключение пока составляет Южное Бутово, Ново-Косино, Жулебино. Впрочем, и тут изменение психологии властей налицо – очередников из ЦАО уже начинают переселять в монолитные здания, расположенные пусть и на задворках, но все же префектуры.

Панель уходит вглубь России

В 2004 г. строители обещают сдать 4,5 млн. кв. м жилья, из них примерно 2,2 млн. – панельного. Еще около 3 млн. возведут в ближнем Подмосковье, из них 2 млн. кв. м – панель (еще три года назад о монолитном жилье в области почти никто не слышал). Зато в регионах строительный комплекс Москвы обещает сдать 850 тыс. кв. м жилья – как раз панельного, вынося именно в провинцию ДСК и другие строительные мощности. В перспективе последняя цифра может вырасти до 1,1 миллиона.

Как известно, за все хорошее приходится платить. В том числе и за жилье. Уменьшение доли панельных новостроек неизбежно скажется на средней цене квартир, что в первую очередь отразится на малоимущих гражданах. Если в Москве и произойдет когда-то рост стоимости квадратного метра до 3-5 тыс. долларов, как говорят сегодня многие аналитики, за это надо будет «благодарить» качественный рост рынка. Другое дело – «подрастет» ли к тому времени потребитель, готовый платить за жилье такие деньги.


Павел Пряников Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Борьба продолжается...":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

BMW 5-серии. Длительный тест продолжается

Наконец-то, после мучительно долгих холодов, стало тепло и сухо — самое время для BMW. Конечно, и зимой «пятерка», тем более в версии Exclusive, дарит великолепный комфорт и уверенность за рулем (первые впечатление об эксплуатации BMW 5-серии вы можете прочитать в материале BMW 530 ПОСЛЕ 3-МЕСЯЦЕВ ЖИЗНИ ). Но истинное наслаждение великолепной динамикой и острым рулевым управлением можно получить именно в теплое время года, когда не мешает ни снег, ни гололед, о которых и вс ...

» Немецкие автомобили - 1901 - читать


Ford Thunderbird - полет продолжается

Если вы назовете его «ретро», Джей Мэйс найдет вас и изобьет в пух и прах. Но это и не спортивный автомобиль. Это – ожившая легенда конца 50-х.

» Немецкие автомобили - 3264 - читать


Mercedes против BMW. Война продолжается

• BMW 1-серииКомпании Mercedes и BMW после небольшой паузы готовятся к новому этапу борьбы за покупателей, которая начнется уже осенью. В течение ближайшего года-двух обе фирмы начнут производство в общей сложности 10 новых моделей! Начнем с BMW.

» Немецкие автомобили - 4681 - читать


Цены на ВАЗ продолжают расти

Нынешняя весна принесла на автомобильный рынок заметное оживление. Спрос на вазовские малолитражки уже второй месяц держится на достаточно высоком уровне, а продажи у официальных дилеров ОАО АВТОВАЗ, продолжают расти. Вслед за ними растут и цены.

» Разное - 7201 - читать


Mini – легенда продолжается

• Mini Cabrio На автосалоне в Женеве будет представлено сразу два новых автомобиля созданных на базе знаменитого Mini. Наибольший интерес для покупателей представляет стильный кабриолет, который будет иметь складывающуюся за 15 секунд матерчатую крышу с электроприводами. Причем, в BMW с самого начала решили, что крыша должна быть именно из ткани, что лишний раз подчеркнет стиль ретро.

» Разное - 1650 - читать


На таможнях продолжают накапливаться неправильные иномарки

На таможнях Дальнего Востока продолжают скапливаться тысячи дизельных иномарок, не имеющих экологического сертификата. С предложениями путей выхода из патовой ситуации руководство Дальневосточного таможенного управления обратилось три дня назад в Государственный таможенный комитет. Однако пока никакого ответа из Москвы не поступило, сообщили корреспонденту "Росбалта" в пресс-службе Дальневосточного таможенного управления.

» Разное - 1607 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Борьба продолжается...

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru