Вчера руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик четко определил время, когда приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» сдвинется с мертвой точки. По его словам, раскрутить подобные проекты за короткое время невозможно, поэтому позитивные изменения станут реальными не раньше чем через два-три года. А первый эффект от проекта может выразиться в том, что темпы роста цен на недвижимость не будут превышать инфляцию.
Напомним, проект «Доступное жилье» - один из четырех национальных проектов, которые Владимир Путин объявил приоритетными в сентябре прошлого года. Срок его окончания - 2010 год.
Это значит, что к этому времени большинство российских семей должны решить болезненный для них на сегодняшний день «квартирный вопрос». Для успешной реализации проекта два года назад Дума приняла пакет документов из 27 законов. Но эти меры, как оказалось на практике, нисколько не улучшили ситуации со строительством жилья в стране, а во многом даже способствовали тому, что многие стройки оказались замороженными, а сам проект - под угрозой срыва.
Не принесло никаких значимых изменений и понижение с 1 июля процентной ставки по ипотечным кредитам до 11,5% (в 2005 году она составляла 14%). Ипотечные кредиты продолжают быть практически неподъемными для большинства населения.
Цены же на жилье тем временем продолжают расти бешеными темпами. Например, в Москве цена на квадратный метр жилья стабильно повышается в среднем на 4-5% в месяц. Так, в начале августа, по оценкам столичных риелторов, средняя цена за 1 кв. м жилья уже перевалила рубеж в 3700 долларов.
В создавшемся положении более других принято считать виноватыми строителей. Московские власти даже предложили недавно инвесторам-застройщикам в добровольном порядке заморозить цены на квадратный метр жилья, но попытки не увенчались успехом. Высокие цены на недвижимость - это проблема не только Москвы. Во всех городах-миллионниках с января по май жилье подорожало на 30%.
В свою очередь, Сергей Круглик считает, что строители в этой ситуации ни при чем. Он отметил, что по сравнению с прошлым годом объем ввода индивидуального жилья увеличился на 6,5%, а прирост доли индивидуального жилья в стране ежегодно составляет порядка 4%.
Всего за первое полугодие в стране было введено 15,7 млн. квадратных метров жилья, что на 10% больше, чем в прошлом году. Только в Москве за первое полугодие было построено 235 тыс. кв. метров жилья. Такая же ситуация и в Приморье. Там в 2006 году было введено в эксплуатацию 123 тысячи квадратных метров жилья, что на 135% превышает показатели 2005 года, а рост цен на квартиры составил 7%.
По мнению Сергея Круглика, более других в этой ситуации виновны местные власти, которые практически не предпринимают никаких действенных попыток, чтобы улучшить положение. В частности, тормозят проведение конкурсов на земельные участки, усугубляя положение своей недальновидной политикой.
Марина Соколовская Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1269 -
