Как признать аварийным дом, когда нельзя, но очень хочется

Обитатели старых домов в центре столицы привыкли жить как на иголках. Сейчас удивительная история разворачивается в Пресненском районе. При полном отсутствии официальной информации и распорядительного документа активно готовятся к сносу жилые дома. Речь в первую очередь о кирпичном четырехэтажном доме 1925 года постройки, который стоит на углу улицы Климашкина и Пресненского Вала. Адрес - Климашкина, 26, строение 1.

 

 

Место отличное: удобные подъезды для транспорта, просторный сквер во дворе. И сам дом беспроблемный: толстые стены, трещин нет, в "мокрых зонах" монолитный железобетон, деревянные перекрытия идут по стальным балкам. Три года назад здесь частично заменили коммуникации. После чего 7 декабря 2005 года в официальном письме жителям ДЕЗ Пресненского района сообщил, что их дом "не подлежит реконструкции и сносу". Но спустя пять дней, 12 декабря, тот же ДЕЗ сообщил институту "Мосжилниипроект" противоположное: "В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 28.09. 2004 N 1911-РП о разработке градостроительного обоснования на строительство жилого комплекса в квартале 626 ЦАО г. Москвы жилые дома 24, 26 стр. 1 по ул. Климашкина подлежат реконструкции с отселением". ДЕЗ просит обследовать оба здания, "вынести техническое заключение на целесообразность сноса". (Именно "заключение на целесообразность", а не "о целесообразности". Дело не в безграмотности, а в умении четко формулировать задачу).

Заглядываем в упомянутое распоряжение. В нем говорится о "строительстве жилищно-административного комплекса с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками в квартале 626 между ул. Пресненский Вал, Б. Тишинским пер. и ул. Климашкина на месте существующего общежития по адресу: Б. Тишинский пер., д. 43А, стр. 1". Действительно, есть такое общежитие в этом квартале, и принадлежит оно ОАО "Восток" - компании, переквалифицировавшейся с производства обуви на строительство недвижимости. Ее первым проектом в новом амплуа стал бизнес-центр на месте обувной фабрики здесь же, на Пресне. Вторым должен стать комплекс с автостоянками на месте общежития, чему и посвящено распоряжение N 1911 Но о домах 24 и 26 на улице Климашкина в распоряжении ни слова.

Тем не менее заинтересованные стороны развивают бурную деятельность в том числе и по адресу Климашкина, 26, ссылаясь именно на это распоряжение. Инженеры Мосжилниипроекта, призванные ДЕЗом, пытаются врезаться в стены. Жители гонят непрошеных гостей. Те конфиденциально сообщают, что дом очень крепкий, аварийным его признать невозможно, но если надо, власти найдут более сговорчивых спецов. "Когда вас будут ломать, - говорят они, - позвоните. Мы заберем кирпичи на дачу - сейчас таких не найти". Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры выпускает так называемый "Эскиз N 1", где на месте дома 26 и общежития изображено что-то новенькое. Выходит в свет ситуационный план с детальной проработкой проекта - где будут подъездные пути, где въезды в паркинг, где 10 этажей, а где 18. И везде указан адрес - Большой Тишинский переулок, дом 43А стр. 1, а нарисовано главным образом на месте дома 26 по улице Климашкина. Также везде ссылки на распоряжение N 1911 от 2004 года. Архитектурные бумаги просто так, на всякий случай, не делаются. Они стоят немалых трудов коллектива людей. Стало быть, они оплачены. Но какой документ органа власти лежит в основе этой бурной и уже недешевой деятельности? Формально - распоряжение N 1911-РП, в котором, повторимся, речь идет только об общежитии на Большом Тишинском.

На днях во двор дома 26 высадился десант рабочих с надписью "Геокон" на спецовках. Рабочие соединили между собой три пятиметровых бура и пробурили скважины по всем точкам периметра дома. Это называется инженерно-геологическими изысканиями на площадях проектируемого строительства. Скважины свыше 10 метров делаются для того, чтобы инженеры могли рассчитать свойства будущего фундамента. Бурильщикам скрывать от жителей нечего: вас, говорят они, уже в этом году снесут. Не сомневайтесь. В офисе "Геокона" звонок из "Известий" вызвал настоящий переполох. Отпихивание телефонной трубки от одного конторского к другому закончилось восхитительной фразой: "Чем мы там занимаемся и на каком основании, кто за это платит - на это сможет ответить только секретарша. А она будет на работе дней через десять".

Выйти на контакт с ОАО "Восток" и вовсе не удалось: степень засекреченности бывших обувщиков требует более плотной разработки. Но время не ждет: накануне нового, 2007 года - 27 декабря - правительство вносит изменение в N 1911-РП. А именно уточняет дату: завершить проектную стадию в 2007 году. При этом адреса Климашкина, 24, 26 по-прежнему не появляются ни в одном документе за подписью мэра или его заместителей. Потому что нет мало-мальски мотивированного основания для повышенного интереса к дому 26 - он даже в капремонте не нуждается, а оправдать его снос и вовсе нечем. "Известия" будут следить за развитием событий.

Юлия Игнатьева Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...