Клиентские истории: детское счастье

Узнав о грядущем двойном пополнении в семье, мы с мужем очень обрадовались. Проблема жилья нас не обеспокоила. Главное – дети, а уж вырастить сумеем. Однако, в какой-то момент стало понятно, что в малогабаритной двушке разместить две кроватки, двойную коляску, троих взрослых людей, кота и после этого как-то жить просто невозможно. Стали искать решение…

«Да ты ж теперь многодетная мать будешь!

 

 

— бодро воскликнула моя подруга в ответ на мои причитания, — Тебе жилье от государства дадут, так что скорей рожай и будете к новоселью готовиться».

Я, признаться, уже давно не жду милостей от природы, тем более от государства. И на бесплатное жилье рассчитывала мало. Но тут подумала, а почему бы и нет? Государство тоже подумало. И сказало: «таки нет».

Во-первых, оказалось, что теперь нет особой очереди для многодетных семей. С принятием нового ЖК все мамаши с гордостью, носящие звание многодетных (то есть имеющие троих и более детей) могут подвинуться и пойти встать в общую очередь.

Но и в эту общую очередь попасть непросто. Так, у нас, например, не получится. Ведь для того, чтобы встать в очередь на жилье, необходимо быть признанным малоимущим. А эта категория теперь подразумевает не только месячный доход на человека, но и общую стоимость принадлежащего семье имущества. Словом, если вы живете с тремя детьми в однокомнатной квартире, но при этом у сына вашего мужа от первого брака или, хуже того, у ваших родителей есть трехкомнатная квартира в собственности, то не бывать вам среди бедных. А то, что вы этой квартиры в глаза не видели и, мягко говоря, никакого к ней отношения не имеете – это уже не социального Департамента забота.

Семья есть? Есть. Жилье есть? Есть. Свободны. В нашем случае коварную роль сыграла однушка, доставшаяся моей маме после смерти бабушки. Интересно, что мы должны с ней сделать? Переселиться туда со всем набором детей? Или, наоборот, отправить туда маму, оставшись в аж 30 квадратных метрах впятером? Как нам сказали в Департаменте социального жилья, мы можем продать обе квартиры и купить новое жилье. Ага, тоже двушку, но размером побольше. Больше-то ни на что не хватит!

Мои предприимчивые знакомые сразу начали предлагать разные варианты. Первым был такой – перепрописать всех в бабушкину однушку. Не тут то было! Наши законодатели и тут подстраховались: если ты менял условия жизни в течении 5 лет до постановки на очередь, никакой тебе очереди не положено. Логика простая: либо ты их намеренно ухудшил, а тогда живи теперь и мучайся, либо ты их улучшил – а зачем тебе тогда лишнее? Словом, этот вариант тоже не удался.

Ладно, на этом этапе мы перешли к рассмотрению коммерческих вариантов. Дело в том, что ни на что, кроме собственно прописки в родительской квартире, претендовать не приходилось: в одной из квартир мама жила, другую сдавала, обеспечивая себе ежемесячный доход. Обрекать ее на жизнь «на пенсию» не хотелось и было решено выкручиваться самостоятельно.

Понятно, что просто покупка жилья даже не рассматривалась. Единственным вариантом оставалась ипотека. Что же нам нужно? А нужна нам трехкомнатная квартира в Москве (чтобы не убивать на дорогу до работы и обратно по 6 часов в день, рискуя пропустить не только первые шаги детей, но и в принципе сам факт их наличия), и желательно недалеко от мамы, чтобы не уменьшать семейный бюджет расходами на няню.

Ради первоначального взноса было решено продать обе семейные машины. Не самый умный шаг в преддверии появления в доме мелких отпрысков, но «жить захочешь – не так раскорячишься». Итак, имеем первоначальный взнос порядка 30 тысяч долларов и возможность тысячи две в месяц относительно безболезненно отдавать банку. Что же мы получаем за эти деньги? Получается, путем расчетов с применением ипотечного калькулятора одного из столичных банков, что мы можем рассчитывать на квартиру стоимостью 215 тысяч долларов, при условии того, что «жить в кредит» нам придется лет 20, а процентная ставка составит 11% годовых. При средней стоимости квадрата в Москве уже почти в 5 тысяч долларов мы можем себе приобрести на эти деньги метров 40-50 площади. А в интересующем нас районе (Мосфильмовская, Мичуринский проспект) — так и вовсе метров 30. Нет, есть, конечно, вариант, купить за 170-180 тысяч двушку в Реутове или Балашихе, но, чем, скажите на милость, они будут отличаться от нашей съемной на Мосфильме? Разве что неудобством дороги до работы, необходимостью делать ремонт непонятно из каких средств и обязательствами перед банком.

Словом, после длительных рассуждений и семейных советов было решено, еще как минимум на два года остаться в съемной квартире. Максимально сократив число хозяйской мебели и попытавшись таки устроить уголок поуютней для новых членов семьи. А там…. Либо снять большую, либо надеяться на чудо. Как говориться, или ишак заговорит, или король сдохнет. А в нашем случае – или законодательство поменяется, или доходы вырастут. Иначе – никак.

Ксения Деткина Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU