Москва избавляется от поселков на своей территории

На дефицитной московской земле все еще можно жить в собственном домике с садом-огородом. Но недолго. Столичные чиновники, для которых сохранившиеся в пределах Москвы бывшие деревни и поселки несколько лет как бельмо на глазу, наконец приняли решение об их сносе. Вчера московский мэр Юрий Лужков подписал постановление о сносе 36 поселков в Молжаниновском, Северном районе СВАО, Южном Бутово и других местах Москвы. На их месте будут возведены новые жилые кварталы.

 

 

Общая площадь реконструкции составит 833,52 га. Основная застройка нынешних поселков будет произведена до 2008 года.

Еще в 29 сохранившихся в черте города поселках общей площадью около 1,5 тысячи гектаров будет проведена реконструкция с сохранением существующих зданий. Здесь планируется провести модернизацию инженерной инфраструктуры, капитальный ремонт зданий, дорог и объектов внешнего благоустройства. Заказчиком на разработку проектной документации по развитию территорий выступят ОАО "Москапстрой" и ГУП "Управление перспективных застроек".

Согласно постановлению мэра префектуры округов, где расположены поселки, должны в двухмесячный срок предоставить заявки на отселение жителей. На этих территориях планируется строительство жилья для реализации городских программ. Скорее всего, нынешним домовладельцам предложат либо жилье в новых домах, либо денежную компенсацию. Однако выселение вряд ли пройдет гладко.

"Если в менее привлекательных районах жители могут согласиться на переселение в квартиру, то в таких местах, как Серебряный Бор или Троице-Лыково, где поселки давно застроены коттеджами, вряд ли их хозяева легко дадут согласие на переезд", - уверен руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. Пресс-секретарь ЗАО "Корпорация "СХолдинг" Оксана Басова добавляет, что будет проблема с жителями и в Южном Бутово. "Участки действительно интересные, однако далеко не каждый инвестор рискнет связываться с местными жителями", - считает она.

С ними не согласен начальник аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов. Прежде всего потому, что места, занимаемые поселками, действительно интересны для инвесторов. По словам Попова, на месте поселков, расположенных в районах Митино, Коломенское, Новопеределкино, Куркино, а также Хорошево-Мневники, могут быть возведены дома бизнес-класса. С учетом того, что строительство начнется не раньше чем через год, стоимость метра площади составит порядка 3000-3400 долларов. А Бутово и Молжаниново больше подойдет для жилья эконом-класса. "Расселить поселок будет более простым обременением для застройщика, чем, например, расселение пятиэтажек", - уверен Попов.

Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...