Популярность подмосковных городов у покупателей недвижимости растет высокими темпами. Хорошая экология всегда была одним из главных критериев при выборе жилья. А в Подмосковье экологическая обстановка намного благоприятней, чем в столице. Именно благодаря природе и экологии с каждым годом все популярней становятся города северного направления.
Сегодня в рамках еженедельного обзора разных подмосковных частей света мы обратим свой взор именно туда - на север.
Долгопрудный
Место, где сейчас расположен современный Долгопрудный, известно с XII века, о чем свидетельствует невысокий курган, сохранившийся на западном берегу речки Мерянки.
До определенного времени здесь были расположены лишь единичные поселки и хутора, и только в XIV веке появились господские дома с небольшими поселениями. В 1931 году был образован поселок - будущий город Долгопрудный.
В 1953 году Долгопрудный стал районным центром, а в 1957 году получил статус города районного подчинения. Тогда развернулось жилищное и культурно-бытовое строительство.
Город расположен совсем рядом с Москвой - в четырех километрах от МКАД.
Основная отличительная черта современного Долгопрудного - огромный научный и производственный потенциал. В настоящее время в городе широко развита и образовательная сфера.
Сейчас в городе постоянно идет реорганизация: сносится ветхое жилье, и на его месте вырастают современные здания.
Сайт города www.dolgoprudny.com
Лобня
Город образован в 1961 году, в 1975 году ему был присвоен статус "город областного подчинения".
Город Лобня расположен в 12 км от Московской кольцевой автодороги между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Общая площадь города составляет 2621 гектар. Население - 63,5 тыс. человек. Город расположен в лесопарковой зоне Подмосковья, его окружают живописные озера и пруды.
Удобство для населения создают железнодорожная станция “Лобня”, широкая сеяи автобусного сообщения и доступность станций московского метро "Тимирязевская", "Савеловская", "Алтуфьево".
Отличительной особенностью города Лобни является его близость к аэропорту Шереметьево. Более 12 тысяч жителей города трудятся в различных структурах Международного аэропорта Шереметьево и в крупнейшей авиакомпании "Аэрофлот. Российские авиалинии".
Сайт города www.lobnya.ru
Дмитров
Дмитровский район (25 км от Москвы) имеет богатую историю. Сейчас это крупный экономический центр Подмосковья. Дмитровский район сегодня - это один из самых устойчиво развитых регионов Подмосковья. Он входит в число 10 стабильно работающих районов Московской области. Территория района составляет 2,16 тысячи квадратных километров. Население района - 150,3 тысячи человек; больше половины проживает в городах: Дмитров и Яхрома. Административный, промышленный и культурный центр - город Дмитров - один из древнейших городов России, основанный в 1154 году Юрием Долгоруким.
Работа строительной отрасли направлена на социальное развитие города и района. Основное строительство - жилищное. Дмитров строится, растет. Ежегодно вводится около 50 тыс. кв. м жилья. В жилищном строительстве приняты два главных направления: индивидуальное строительство и коммерческое строительство жилья.
Сайты города www.dmitrov-reg.ru и www.dmitrov.ru
Об особенностях рынка недвижимости на Савеловском направлении читателям КДО рассказывает Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости ЗАО "МИАН-Агентство недвижимости"
Дмитровское (или Савеловское, если ехать по железной дороге) направление сегодня активно развивается, с каждым годом здесь строят все больше нового жилья.
У растущей популярности этого направления много причин. Савеловское направление - одно из самых живописных мест в Подмосковье благодаря обширным лесным массивам, изгибам русла Москвы-реки, целой череде водохранилищ - Клязьминскому, Пироговскому, Пяловскому, Пестовскому, Икшинскому. Обилие лесов, водоемов и низкая заселенность района создают благоприятную экологическую ситуацию.
Водоемы Дмитровского направления привлекают любителей водных развлечений, для которых здесь есть все условия - и обустроенная прибрежная зона, и яхт-клубы. На Дмитровском шоссе расположены гор”Степаново”, клуб Л. Тягачева.
Дмитровское шоссе, к сожалению, не может похвастаться высокой пропускной способностью. Но здесь, пожалуй, только одно труднопроходимое место на выезде из Москвы - пересечение с мостом окружной дороги в районе Станционной улицы и Сигнального проезда. Здесь проезжая часть сужается с четырех полос до трех. В летнее время на этом отрезке даже днем нередко возникают длинные и многочасовые автомобильные пробки. Однако в 2008 году, если верить московским властям, должны начаться работы по расширению трассы.
На Дмитровке концентрация населенных пунктов не так высока, как например, на Ленинградке. Крупные населенные пункты - Долгопрудный, Лобня, Яхрома, Дмитров, Талдом и Дубна - находятся не на самой магистрали, а несколько поодаль. Поэтому, миновав 20-й км, двигаться по трассе можно вполне свободно. Существенным плюсом направления является освещение - вплоть до 45-го километра.
Популярность Дмитровки растет с каждым годом, что неизменно отражается на объеме предложения. В конце 2004 года на продажу предлагалось 25 коттеджных поселков, в прошлом году появилось еще 5 новых, и сегодня их количество приблизилось к четырем десяткам, причем более половины из них уже полностью заселены. В 2006 году по Дмитровскому направлению зафиксировано 16 поселков, находящихся на разных стадиях строительства.
Сегодня на Дмитровке представлен практически весь ассортимент предложений загородного жилья: элит-, бизнес- и все виды жилья категории экономкласса - от садовых товариществ до организованных дачных поселков. В структуре предложения существенно преобладает все-таки жилье бизнес-класса - примерно 45-50 процентов.
В настоящий момент здесь возводится несколько поселков очень высокого уровня: “Лазурный берег”, “Зеленый Мыс”, “Монаково”, “Пестово”, “Паллада-Сити”. Также интенсивно осваиваются территории в срединной части Дмитровки, в районе Яхромы".
Средняя стоимость коттеджа на Дмитровке составляет 300-350 тысяч долларов. В элитных поселках цена 1 кв.м достигает уровня 7 тысяч долларов. На втором по цене месте находятся охраняемые коттеджные поселки - от 1,4 до 5,2 тысяч долларов. Дачные поселки значительно дешевле - 0,8 у.е. за кв.м, и самые дешевые дома можно приобрести в садовых товариществах, где цена кв.м варьируется от 0,6 до 0,9 тысяч долларов.
В категории бизнес-класс довольно интересными объектами являются поселки Смородинка, Дарьин (3-5 км от МКАД) с московской пропиской, Северная слобода (1,5 - 2 км от МКАД). Экономкласс на Дмитровке представлен во всем разнообразии. "Организованный" экономкласс на Дмитровском шоссе представлен поселками таунхаусов “Катюшки”, “Ясная Поляна”, “Долгопрудный” и “Дубрава”.
Алексей Заблоцкий Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 5596 -
