За период весенней парламентской сессии с января по июль 2007 года был принят ряд законов и нормативных актов, касающихся сферы строительной деятельности и рынка недвижимости в целом.
* Федеральный закон от 01.05.07 № 65-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом регулировании»
Этот закон был разработан в целях устранения противоречий между отдельными положениями Федерального закона «О техническом регулировании» и другими нормативными правовыми актами. Техническое регулирование касается обязательных требований к продукции или процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации и т. д. Законом установлено, что утверждение технического регламента — прерогатива федерального уровня.
Регламент принимается федеральным законом или постановлением Правительства РФ. До 1 января 2010 года должны быть утверждены технические регламенты о безопасности строительных материалов и изделий, зданий и сооружений, лифтов, электрических станций и сетей и др. Наличие этих регламентов — основа безопасности домов, в которых живут граждане России, пока есть только порядок их принятия, но нет их самих. Самих регламентов пока нет, разработан только порядок их принятия. Они станут основой безопасности домов, в которых живут граждане России.
* Постановление Правительства РФ от 18.01.07 № 26 «О внесении изменений в Положение о Правительственной комиссии по техническому регулированию, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.05 № 97»
Правительственная комиссия по техническому регулированию является координационным органом, обеспечивающим согласованные действия заинтересованных федеральных органов исполнительной власти при решении вопросов в области технического регулирования. Положение расширяет функции комиссии, что очень важно, учитывая необходимость скорейшей разработки и принятия технических регламентов в строительной сфере.
* Постановление Правительства РФ от 05.03.07 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
Положение определяет порядок организации и проведения в РФ государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, порядок определения размера платы за проведение государственной экспертизы, а также порядок взимания этой платы. Проводят экспертизу органы исполнительной власти, подведомственные им государственные учреждения, государственное учреждение, подведомственное Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Предметом государственной экспертизы является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Таким образом, это постановление является важным для повышения прозрачности процедур государственной экспертизы и безопасности объектов капитального строительства.
* Федеральный закон от 24.07.07 № 215-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Изменения внесены в целях совершенствования законодательства о градостроительной деятельности, регулирующего вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации.
* Постановление Правительства РФ от 16.01.07 № 14 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Постановление носит технический характер: оно приводит нормативные правовые акты Правительства РФ в соответствие с новой редакцией закона.
* Постановление Правительства РФ от 10.03.07 № 152 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
Согласно постановлению Федеральная служба по финансовым рынкам является органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также внесены технические изменения в акты Правительства Российской Федерации. Признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 11.05.06 № 282 «О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».
* Постановление Правительства РФ от 20.02.07 № 117 «О лицензировании деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)»
Постановлением утверждено новое Положение о лицензировании деятельности по реставрации объектов культурного наследия. Лицензирование осуществляется Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Для получения лицензии организация должна соответствовать требованиям, перечисленным в Положении.
* Федеральный закон от 19.07.07 № 136-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» по вопросам лицензирования строительной деятельности»
Федеральный закон продлевает до 1 июля 2008 года лицензирование таких видов деятельности, как проектирование и строительство зданий и сооружений; инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения. Предполагается, что в этот срок будет принят закон о саморегулируемых организациях в строительной отрасли, который заменит собой лицензирование указанных видов деятельности.
* Приказ Министерства регионального развития РФ от 13.06.07 № 48 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2007 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2007 года»
Минрегион РФ уполномочен определять норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации и среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ, используемые при расчете размера субсидий, предоставляемых гражданам. Приказом на второе полугодие 2007 года норматив стоимости 1 кв. м жилья по РФ установлен в размере 22 430 руб. Также Приказом установлена средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья по субъектам РФ (сегодня в Москве она равна 53 600 руб., во втором квартале составляла 51 200 руб.).
В следующем номере речь пойдет о законодательных правовых актах в области комплексного освоения территорий.
Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 5649 -
