Напомним, этот "революционный" закон вступил в силу с 1 апреля прошлого года. Он гарантировал дольщикам массу прав, а застройщиков нагрузил серьезными обязанностями. Причем этот "груз" оказался настолько обременительным, что осилить выполнение новых правил смогли лишь единицы строительных фирм. И это, по мнению экспертов, стало одним из факторов, повлиявших на рост цен на жилье.
Сейчас приняты поправки, которые облегчают "участь" фирм-застройщиков.
В то же время основные права и гарантии для граждан сохранены, хотя некоторые - в "урезанном" виде.
Итак, главные изменения:
1. Отменена так называемая солидарная ответственность кредитных учреждений и фирм-застройщиков перед гражданами, вложившими деньги в строительство. Это значит, что теперь банкам, в которых фирмы берут кредиты на строительство, не придется за счет собственных средств отвечать перед гражданами-дольщиками за "грехи" недобросовестного застройщика. Предполагается, что такое облегчение должно стимулировать банки выдавать кредиты на строительство активнее и, возможно, дешевле.
2. Застройщики получили право расторгать договоры с дольщиками, которые не выполняют своих обязательств, в частности, не вносят вовремя необходимые платежи. В этих случаях гражданин получит ранее уплаченные деньги, однако понятно, что с учетом инфляции они будут уже значительно обесцененными.
3. Уменьшены штрафы, которые застройщик обязан выплачивать дольщикам в случае просрочки сдачи дома и при других нарушениях.
В общем, на первый взгляд интересы граждан пострадали. Однако с учетом того, что блага, обещанные прежним законом, на практике все равно не действовали, хорошо по крайней мере, что появятся более "живые" и применимые правила.
Анна Добрюха Комсомольская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1786 -
