Обмен квартиры является зачастую наиболее оптимальным способом улучшить жилищные условия. В случае неприватизированного жилья необходимо обратиться в ГУП «Мосжилсервис» - организацию, которая занимается оформлением обмена жилых помещений по поручению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Однако таких квартир сейчас осталось мало.
В основном же все жилье приватизировано. При обмене двух приватизированных квартир необходимо оформить договор мены или два договора купли-продажи жилья.
Договор мены заключается, когда есть два собственника, готовые обменяться квартирами, и обоих все устраивает. Но на практике такие случаи очень редки, и поэтому большинство обменов проходит через заключение договоров купли-продажи.
При этом нередко возникают ситуации, когда один из владельцев цепочки меняет свое решение и одна из сторон уже продав квартиру, вынуждена искать другой вариант уже с деньгами на руках. А это при текущем темпе роста цен очень невыгодно. Квартиры продолжают дорожать, и суммы, вырученной за проданную квартиру, уже не хватит для приобретения жилья, на которое рассчитывал владелец.
Некоторые компании защищают своих клиентов от подобных трудностей. К примеру, специалистами Корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» разработана методика, позволяющая провести обмен любой сложности, даже в условиях быстрорастущих цен на квартиры. Методика называется «Гарантированный обмен». Вначале клиент выбирает квартиру, в которую он бы хотел переехать. Компания выкупает квартиру для клиента, а право собственности на его старое жилье одновременно передается Корпорации. Таким образом, стоимость приобретаемой квартиры фиксируется и клиент Инкома уже не зависит от скачков цен на рынке.
Новая схема “Гарантированный обмен” позволяет избавить клиентов от весьма неприятной необходимости доплачивать за подорожавшую квартиру и позволяет проводить обмены в минимальные сроки. Более того, специалисты Инкома сначала проводят бесплатные консультации для всех обратившихся, чтобы помочь правильно и взвешенно решить квартирный вопрос. В Инкоме тщательно проверяют «юридическую чистоту» приобретаемого жилья, то есть изучают его историю, и только в том случае, если она будет безупречной, «дадут добро» на проведение сделки.
В базе квартир Инкома постоянно находится более 3 000 объектов, поэтому любой обратившийся может найти подходящий вариант.
ИНКОМ-Недвижимость
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2004 -
