Статьи на тему: Строительство жилья

Спор. Где проходят границы элитной недвижимости

Давний спор столичных девелоперов и риэлторов, похоже, начинает разрешаться! Одни - и их большинство - утверждают, что элитная недвижимость не ограничена объектами внутри Садового кольца (СК). Другие - стражи границ рынка - по-прежнему уверены, что месторасположение в центре является наиважнейшим критерием отнесения дома к разряду элитных. Однако, по мнению, аналитиков, и тем, и другим еще предстоит отстоять свою позицию

» Строительство жилья - 1492 -

С рентой по жизни

Определение договора рентыПо договору одна сторона, именуемая получателем ренты, передает в собственность имущество другой стороне, плательщику ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Согласно Гражданскому кодексу РФ (далее — ГК РФ) существует договор постоянной ренты (если ренту выплачивают бессрочно) и пожизненной (выплаты устанавливают на срок жизни получателя). В последнем типе соглашения могут быть прописаны условия пожизненного содержания гражданина с иждивением

» Строительство жилья - 1491 -

Высотку в Марфине построят всем миром

Московское правительство пытается извлечь пользу из нового Жилищного кодекса, несмотря на то, что некоторые положения закона оно намерено оспорить в Конституционном суде. Жилкодекс позволяет привлекать средства собственников квартир и нежилых помещений при застройке прилегающих территорий. Таким способом в порядке эксперимента власти попробуют реконструировать микрорайон в Марфине. Этот спальный район самый маленький на северо-востоке: три школы, два детсада, 50 тысяч жителей

» Строительство жилья - 1491 -

Предновогодний бум на рынке жилья

Ноябрь показал ценовую устойчивость на рынке вторичного жилья и однозначное повышение цен на новостройки. Средняя цена предложения на первичном рынке повысилась на 1,4% - это даже больше, чем предполагали аналитики. Незначительное снижение коснулось только 5-этажных панельных и 9-этажных кирпичных домов – самых неликвидных предложений на рынке. Для многих осторожных покупателей, которые откладывали решение о приобретении жилья в ожидании падения цен, это означает, что благоприятный момент может быть упущен, и вскоре покупать квартиру придется в условиях прежнего ажиотажа

» Строительство жилья - 1490 -

Зачем россиянину каждый год по метру

Показатель «один квадратный метр на человека в год», который так полюбили наши чиновники, появился не случайно. Скорее всего, примером послужил стремительно развивающийся Китай. Дело в том, что в этой густонаселенной стране, по данным Росстроя, еще в 2004 году вышли на ежегодный уровень строительства 1,3 млрд. кв. м. жилья. Получается примерно по одному метру на человека

» Строительство жилья - 1490 -

Марш-бросок за пределы МКАД

Решение Елены Батуриной продать Домостроительный комбинат № 3 вызвало прошлым летом множество комментариев в том духе, что эпоха высоких прибылей в панельном домостроении прошла — если уж от него отказывается “ Интеко”, компания с самым большим в Москве административным ресурсом. Новостройки в то время дорожали на 1-2% в месяц — это, по меркам московского рынка недвижимости, стагнация. Группа компаний &ldquo

» Строительство жилья - 1489 -

Московские власти ужесточают требования к застройщикам

Дополнительные незапланированные расходы, которые застройщики понесут при реализации вновь заключаемых инвестконтрактов, им придется оплачивать из собственного кармана. Как следует из подписанного мэром Москвы Юрием Лужковым постановления, правительство города намерено положить конец практике, когда подобные траты столица оплачивала девелоперам из внебюджетных источников. Решение чиновников еще больше разгонит рост цен на жилую недвижимость, предупреждают эксперты. За последние полгода столичные девелоперы переживают уже далеко не первое потрясение

» Строительство жилья - 1489 -

На рынке риэлторских услуг наступила свобода выбора

Сегодня уже никто не спорит, что московский рынок недвижимости перевернулся и перестал зависеть только от продавца. А это значит, что продавцам стало хуже, а покупателям лучше, а риэлторам пришлось приспосабливаться к новым условиям. Многие фирмы стали уделять больше внимания работе с продавцами. Также говорят, что средние комиссионные снизились с 5-6 до 3 процентов

» Строительство жилья - 1488 -

Девелоперы не стремятся заниматься высотным домостроением

Москвичи пока не спешат покупать квартиры в высотных комплексах, возводимых в разных районах столицы. Одни не доверяют качеству строительства, другие пока не готовы жить выше 20-го этажа. Те же, кто осознал прелесть проживания поближе к облакам, сразу метят на пентхаусы, которые выкупаются порой еще до сдачи дома в эксплуатацию. Еще не время Хотя столичные власти активно пропагандируют высотное домостроение - изначально программа "

» Строительство жилья - 1487 -

Элитное жилье отвоевывает новые районы и метражи

Если еще два года назад элитными считались только клубные дома в районе "золотой мили", то сегодня в категорию жилья высшего класса попали многоквартирные новостройки за пределами Садового кольца. Да и требования к элитному жилью претерпели значительные изменения. Какие же районы и дома выбирает современная элита? Крупным планом"

» Строительство жилья - 1486 -

Новые правила переноса

В последний календарный день весны московские парламентарии созрели для решения квартирного вопроса тех, для кого он особенно актуален, - жителей пятиэтажек, которые идут под снос. Новшества в сфере жилищной политики переселенцы испытают на себе не позже, чем через месяц. К концу июня вступит в силу новый столичный закон - обновленный вариант документа, в котором прописаны все их права под названием " Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве"

» Строительство жилья - 1486 -

Столица будет жить по своей конституции. Градостроительной

Во вторник министры столичного правительства утвердили проект документа, в который свели все ныне существующие законы о порядке застройки в Москве, - " Градостроительный кодекс столицы". Мэр назвал этот объемный кондуит, состоящий из 82 статей, градостроительной конституцией москвичей, по которой у любого горожанина есть право как минимум знать, что построят в его квартале, районе, округе и городе, как максимум предлагать собственные проекты преобразования территории, на которой он живет. Впрочем, грамотных законов Москве хватало и раньше - жаль, на практике их редко соблюдают

» Строительство жилья - 1485 -

Где находится грань между элитой и жильем бизнес-класса?

Грань весьма тонкая. Тем более, что каждый инвестор, построив дом в более-менее приличном месте, пытается позиционировать его как элитный, а это далеко не всегда соответствует истине. Рассуждения о том, что такое элита, а что - нет, ведутся бесконечно. Чтобы было понятно, о чем речь, в этой статье мы будем считать элитным жилье стоимостью от 5 тысяч долларов за квадратный метр

» Строительство жилья - 1484 -

Квартиры в Москве дешевеют, но не продаются

Московский рынок жилой недвижимости - переоцененный, избалованный ажиотажем (как привыкли рассуждать покупатели и с чем в корне не согласны продавцы) - сегодня переживает не лучшие времена. Аналитики исправно отсчитывают проценты снижения цены, пользуясь главным доступным им источником: базой предложений о продаже. По одним данным, за апрель цены в среднем упали на 0,5%, по другим - на 2%. Риэлторы-практики к таким расчетам относятся скептически: как можно считать цену товара, который не продается

» Строительство жилья - 1484 -

Особенности краткосрочной аренды в Москве

Квартиры на сутки заменили многое, чего так не хватает столице: недорогие гостиницы, дома свиданий и даже резиденции для конфиденциальных переговоров. Сегодня наиболее востребованы элитные апартаменты для проведения вечеринок. За сутки праздника в многокомнатной квартире с видом на Кремль клиенты готовы платить около $10 тыс. Квартира для переговоров Стоимость проживания в дорогой квартире – в среднем $200-300 в сутки

» Строительство жилья - 1482 -