Статьи на тему: Строительство жилья

С застройщиков возьмут за тепло

Идея энергетиков взимать с застройщиков плату за подключение энергомощности понравилась поставщикам тепла. Вчера Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) объявила о намерении ввести плату за подключение к своим теплосетям. По официальной версии, это должно стимулировать развитие независимых систем теплоснабжения. Однако специалисты полагают, что застройщики предпочтут заплатить за подключение, просто переложив эти затраты на покупателей, и стоимость квартир может вырасти дополнительно на 3-7%. "

» Строительство жилья - 1485 -

Слабое звено

Как показывает опыт кризисов рынка жилья в мегаполисах, первым начинает падать в цене жилье бизнес-класса. В Москве оно даже в лучшие для рынка времена продавалось со скрипом по причине своего невнятного позиционирования. Попытаемся для начала разобраться, что же такое сегодня бизнес-класс и кому он нужен? Дело в том, что с жильем экономкласса и домами для представителей так называемой элиты все понятно: где строить, как продавать, кто выступит в качестве приобретателя

» Строительство жилья - 1485 -

Площадки брани

Когда на будущей стройплощадке вбивают первые колышки, для девелопера это означает, что создание объекта недвижимости вступило в завершающую стадию. Позади самое трудное — приобретение прав аренды, получение разрешительной документации, согласование проекта. Отправная точка любого проекта — выбор пятна застройки, дистанция от этой точки до "колышков" — в лучшем случае два-три года. Как же девелоперские компании получают площадки под строительство

» Строительство жилья - 1484 -

ФАС запрещает квоты на продажу квартир москвичам

Мэру Москвы Юрию Лужкову не удается навязать застройщикам квоты на продажу квартир москвичам по льготным ценам. Федеральная антимонопольная служба выступила против новых правил. Чиновники этого ведомства считают, что введение квот ущемит права россиян и ограничит конкуренцию. Жилищный фонд Москвы составляет 203 млн кв. м, ежегодно увеличивается на 4 млн кв. м

» Строительство жилья - 1483 -

Защита сделок на вторичном рынке жилья - страхование титула

Приобретая недвижимость, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, это не дает полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими собственниками. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по причинам, от него не зависящим. Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности сильно изменилась

» Строительство жилья - 1483 -

Капитан нейминг

« Как вы яхту назовете, так она и поплывет», — говорил капитан Врунгель. К сожалению, этим принципом руководствуются далеко не все застройщики. Эксперты рынка недвижимости согласны с тем, что с фантазией у девелоперов плохо, и количество объектов с удачными названиями сегодня весьма ограничено

» Строительство жилья - 1482 -

Новостроек станет больше?

Напомним, этот "революционный" закон вступил в силу с 1 апреля прошлого года. Он гарантировал дольщикам массу прав, а застройщиков нагрузил серьезными обязанностями. Причем этот "груз" оказался настолько обременительным, что осилить выполнение новых правил смогли лишь единицы строительных фирм. И это, по мнению экспертов, стало одним из факторов, повлиявших на рост цен на жилье

» Строительство жилья - 1482 -

Про $1300 замолвите слово

Цена за квадратный метр московского жилья в $1300, озвученная чиновником ФАС Михаилом Евраевым, прозвучала музыкой для тех, у кого нет квартиры в столице, и сущей какофонией для тех, у кого это жилье есть и кто уже привык ощущать себя богачами. « Собственник» разбирался, насколько завышены рыночные цены на недвижимость в столице. Не откажу себе в удовольствии процитировать ход мысли начальника управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаила Евраева, определивший эту цену: « Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 километров

» Строительство жилья - 1482 -

Чужой земли не хотим. но и своей не отдадим

Позиция администрации Московской области, незаконно претендующей на переданные столице территории вблизи подмосковной Щербинки, привела к задержке на полгода строительных работ по возведению жилья для военнослужащих по президентской программе. Но, несмотря на препоны, столичные строители твердо намерены выполнить свои обязательства Началась эта захватывающая история еще в 1988 году. Тогда в соответствии с совместным решением Мосгорисполкома и Мособлисполкома от 06. 04

» Строительство жилья - 1481 -

Дотянуться до небес

Где в Москве можно полюбоваться на звездное небо? Раньше — в Планетарии и на крышах типовых многоэтажек. Первый пока никак не отреставрируют, а выходы на крыши закрыты бдительными работниками ДЕЗов. Остается купить пентхаус либо квартиру в доме с эксплуатируемой кровлей

» Строительство жилья - 1481 -

Единая Россия позвала обманутых соинвесторов в долю

Вчера член Общественной палаты Анатолий Кучерена заявил, что подготовил законопроект, который защитит права обманутых соинвесторов долевого строительства жилья. Господин Кучерена уверен, что поддержанный " Единой Россией" документ поможет достроить дома для 50 тыс. соинвесторов или вернуть им деньги. Это известие еще больше раскололо и без того нестройные ряды дольщиков

» Строительство жилья - 1481 -

Инвестиционный интерес к собственному дому

Спрос на объекты малоэтажного строительства в России за последние несколько лет увеличился и продолжает расти. Смогут ли россияне в ближайшем будущем стать обладателями собственных домов? Мнения расходятся. Но надежда крепнет

» Строительство жилья - 1481 -

Евроцемент под подозрением

Едва успев заключить мировое соглашение с Федеральной антимонопольной службой, “ Евроцемент” снова оказался в центре скандала. Строители обвиняют его в создании дефицита и искусственном завышении цен. В компании обвинения отрицают, ссылаясь на ажиотажный рост спроса

» Строительство жилья - 1480 -

Когда наступит налоговое единство в законодательстве?

Введение единого налога на имущество, который уже не первый год с переменным энтузиазмом обсуждают депутаты Госдумы, может не только перевернуть подходы к формированию местных бюджетов, но и сильно ударить по бюджетам многих российских семей. Если сегодня при наличии достаточных ресурсов самым лучшим вложением денег является покупка недвижимости, то с введением этого налога собственники инвестиционных квартир будут вынуждены ежегодно платить очень немаленькую сумму, которая снизит доходность от спекулятивных операций. А главное, эту сумму надо будет каждый год выплачивать. Вы рынков хотели

» Строительство жилья - 1480 -

Срок регистрации приватизируемых квартир сократили до 21 дня

В России немного найдется людей, кто ни разу в своей жизни не сталкивался с регистрацией прав на недвижимость. В конце июля правительство одобрило регламент, в котором подробно расписаны все действия сотрудников Росрегистрации. Поможет ли это победить очереди, сократить сроки оформления документов, повысить качество оказываемых услуг? Обо всем этом новый руководитель Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве Олег Трофимов рассказал обозревателю "

» Строительство жилья - 1479 -