Статьи на тему: Строительство жилья

Толстый кошелек предполагает тонкое качество

Российскому рынку элитной недвижимости нет еще и 20 лет. Он молод, динамичен и постоянно развивается. Формирование любого рынка проходит через стадии зарождения, развития и определенный период, который можно характеризовать как возникновение развитого рынка, когда происходит переход на другой качественный уровень. Накопленный участниками рынка за полтора десятилетия опыт сейчас как раз трансформируется в зрелость

» Строительство жилья - 1551 -

В Москве вырастет 200 небоскребов

В Москве появится примерно 200 новых высотных зданий, сообщил руководитель Строительного комплекса столицы Владимир Ресин. По его словам, в рамках программы « Новое кольцо Москвы» до 2015 года будет создано 60 специальных «высотных» территорий, которые будут располагаться преимущественно в периферийных районах города. Новые высотные здания должны будут стать своеобразными архитектурными доминантами

» Строительство жилья - 1550 -

Обманутые дольщики достучались

Сегодня обе палаты Федерального Собрания собираются направить обращение к премьеру Михаилу Фрадкову, Генпрокурору Юрию Чайке и председателю Высшего арбитражного суда Антону Иванову по проблеме обманутых соинвесторов. Уже вторую неделю продолжаются акции протеста соинвесторов в Москве, Нижнем Новгороде, других городах. Жительница Нижнего Новгорода Ольга Вотинцева, как и многие другие, пострадала в результате двойной продажи своего жилья. Она не может зарегистрировать собственность на квартиру, построенную компанией "

» Строительство жилья - 1549 -

В последние недели августа цены на московское жилье начали расти

К началу осени рынок столичной недвижимости ожил. Период затяжной стагнации, похоже, закончился. Однако это еще не означает, что в ближайшее время начнется новый виток роста цен. Стагнация на рынке столичной недвижимости постепенно сходит на нет

» Строительство жилья - 1549 -

В России введут налог на богатство

Замглавы Минфина Сергей Шаталов прояснил планы своего ведомства относительно введения дифференцированного налогообложения граждан в зависимости от их материального благосостояния. По его словам, «мы не предполагаем изменять плоскую ставку налога на доходы физических лиц, а вопрос дифференциации налогообложения и выравнивания справедливости нужно решать другим способом». Замминистра считает, что справедливого налогообложения можно добиться посредством введения налога на недвижимость и взимания его в зависимости от рыночной стоимости недвижимости. По словам Шаталова, основной удар придется на владельцев дорогой недвижимости, в то время как для простых граждан будет введен высокий необлагаемый налогом минимум, либо их будут облагать по минимальной ставке

» Строительство жилья - 1549 -

Цены эксклюзивного жилья продолжают бить рекорды

Вопреки банковскому кризису и разговорам о том, что рынок недвижимости перегрет, цены на элитное жилье вышли на новый уровень. Если еще в марте потолком для элитки было $12 000 за 1 кв. м, то недавно состоялась сделка из расчета $15 000, а некоторые владельцы эксклюзивных квартир сегодня предлагают их по $15 000-20 000 за 1 кв. м. По данным трех риэлторских компаний, специализирующихся на продаже элитного жилья, самыми дорогими сегодня стали пентхаусы в “Необыденном доме” (1-й Обыденский переулок, д. 5-7), расположенном в районе “Золотой мили” на Остоженке

» Строительство жилья - 1546 -

«Коммунальное» возрождение

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала В прошлом году рынок аренды по сравнению с рынком купли-продажи жилья демонстрировал редкое спокойствие: цены росли медленно и абсолютно непропорционально стоимости квадратного метра. Но за последние месяцы арендаторы отыгрались, существенно подняв ставки. Теперь найти приличную «однушку» за 1 тыс. долларов в месяц — проблема

» Строительство жилья - 1546 -

Медленно, но верно

В оценках развития рынка в октябре аналитики довольно сдержанны. Судя по долларовым значениям, на которые до сих пор, несмотря на прорублевые законы и падение американской валюты, ориентируется большая часть продавцов и покупателей, цены снова стали расти примерно на 2-3% в месяц. Рублевые индексы при этом стабильны. По данным Андрея Бекетова, независимого аналитика рынка недвижимости, в октябре средняя цена предложения в долларовом эквиваленте увеличилась более чем на 3%, а в рублевом -- на 2%

» Строительство жилья - 1546 -

Риск благородное дело?

Приобретение жилья на вторичном рынке с самого начала наших рыночных отношений было неизбежно связано с рисками. По утверждениям адвокатов, защищающих сегодня добросовестных приобретателей, ситуация сегодня ничем кардинально не отличается от бурного начала 90-х, а российские суды так и завалены делами соответствующего профиля. Как 15 лет назад, так и сегодня, если при приобретении квартиры на вторичном рынке вы не озаботились соответствующими юридическими проверками, неграмотно выстроили алгоритм сделки, наконец просто не повезло - вы рискуете в лучшем случае остаться без квартиры, в которой успели обжиться (и сделать капитальный ремонт), а в худшем - и без денег, за нее уплаченных. Безусловно, следует отметить, что за последние годы и риэлторы, и юристы, специализирующиеся в области недвижимости, наработали большой опыт и "сомнительные" места, в предлагаемых на их рассмотрение сделках, отслеживают, что называется, "на автомате"

» Строительство жилья - 1546 -

Цены упали, чтобы подняться

В конце 2006 года журналисты практически всех изданий неустанно задавали экспертам столичного рынка жилой недвижимости один и тот же вопрос: что будет с ценами на жилье в следующем году и возможен ли их дальнейший рост. Казалось, что иных тем для обсуждений, касающихся буквально каждого, просто не существует. Неважно, собирался человек покупать, менять, продавать квартиру, или нет, животрепещущая жилищная проблема, и невероятное прошлогоднее весеннее – летнее повышение цен на московские квадратные метры обсуждались в каждом доме, освещались в прессе и на телевидение. Эксперты ссылались на мировую кризисную практику, цикличность развития рынка, высокие мировые цены на энергоносители, особенности отечественного строительного комплекса, дефицит площадок и недостаточный объем вводимого жилья

» Строительство жилья - 1545 -

Назад в футуристическое

Мода на бионическую архитектуру, уже давно пришедшая во все мегаполисы мира, никак не приживется в Москве. Несмотря на то что в России нет ни предубеждений против футуристической архитектуры, ни недостатка в специалистах новаторского дизайна, реализованных проектов биоэкологичных построек у нас пока единицы. В особенностях национальной бионики разбиралась Марина Шония. Полеты и фантазииФормуле "

» Строительство жилья - 1545 -

Мы наш, мы новый мир построим

Москва была первым субъектом Федерации, который начал разрабатывать систему регулирования в отношении переустройства жилых помещений. То федеральное законодательство, которое существует в этой сфере, на 90% списано с московского закона. Вопрос перепланировок встал крайне остро во второй половине 90-х годов, когда граждане начали упражняться в перепланировках кто во что горазд, нередко подвергая реальной опасности конструктивные элементы здания. Причем говорить о незаконности тех перепланировок нельзя, поскольку закона, детально регулирующего эти вопросы, просто не было

» Строительство жилья - 1544 -

Цены на столичное жилье выросли в октябре более чем на 3%

Рынок столичной недвижимости в октябре продолжил разгон. Если с июля по сентябрь темпы роста цен оставались умеренными и не превышали 2%, то в октябре среднерыночный прирост достиг уже 3%. По данным аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости» («

» Строительство жилья - 1543 -

Доступному жилью не хватает дешевого цемента

Главной темой на заседании президиума совета по реализации нацпроектов стали проблемы рынка стройматериалов. Рост в строительной индустрии в 2007 году почти втрое отстает от роста строительного рынка, а инвестиционный бум в цементной отрасли могут затормозить логистические проблемы. Вице-премьер Дмитрий Медведев намерен решать проблему инвестициями из инвестфонда и с помощью Банка развития, а куратор нацпроекта " Доступное жилье"

» Строительство жилья - 1543 -

Столичные новостройки. Новости московского законодательства

После Нового года на московском рынке недвижимости стало скучно: ни оживления, ни снижения, ни кризиса, ни взлета. Квартиры неторопливо продают, а те, кого такой темп не удовлетворяет, корректируют цену в сторону понижения. Но появляются новые продавцы и выставляют жилье на продажу опять по ценам «с запасом». Хотя сейчас квартир не так много, как в конце прошлого года, тем не менее выбор есть

» Строительство жилья - 1543 -