Статьи на тему: Строительство жилья

В 2006 г. новостройки по цене сравнялись с вторичным жильем

В 2006 г. новостройки росли в цене даже быстрее, чем готовые квартиры, и в итоге почти сравнялись по цене с вторичным жильем. Но в конце года рост цен остановился — исчерпал себя платежеспособный спрос, констатируют аналитики. В 2006 г. в Москве построено около 4,7 млн кв. м жилой площади, из них 1,87 млн кв. м выделяется на обеспечение общегородских социальных программ. По данным аналитического центра компании &ldquo

» Строительство жилья - 1559 -

Швейцарский уголок в столице

В первые дни марта столичные журналисты побывали в Куркино, где организаторы из ГУП " Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и префектуры СЗАО показали новостройки, провели по еще не заселенному городку из двух десятков новых таунхаусов. Необходимость такой встречи была вызвана появившимися в Интернете сообщениями о большом количестве жалоб на качество строительства в этом районе. Провести такое мероприятие рекомендовал руководитель столичного строительного комплекса Владимир Ресин. "

» Строительство жилья - 1557 -

Депозиты стали выгоднее покупки квартир

Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость. По данным отраслевого исследовательского центра " Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), на прошлой неделе индекс доходности жилья к банковским вкладам оказался ниже 1. Частные инвесторы уже реагируют на снижение привлекательности жилой недвиджимости: по данным риэлтеров, сейчас на продажу выставлено до 20 тыс. "инвестиционных" квартир

» Строительство жилья - 1556 -

Панель — на продажу, а монолит — в аренду

Рынок московских новостроек последние полгода переживал не лучшие времена. Скандалы с обманутыми соинвесторами долевого строительства; выход закона № 214, жестко регламентирующего для застройщиков порядок привлечения средств частных лиц и условия продаж квартир в строящемся доме; общее падение спроса; стабилизация цен на вторичном рынке — всего и не перечислишь. Но, судя по ценовым изменениям, происходящим на рынке в последние два месяца, кризис миновал, и большинство аналитиков заговорили о наличии признаков «выздоровления». « Пациент скорее жив, чем мертв!» — радостно восклицают риэлторы и инвесторы

» Строительство жилья - 1556 -

Что за комиссия, риэлтор?

Цены на рынке недвижимости растут как снежный ком. Потенциальным покупателям вторичного жилья уже ясно, что откладывать сделку не имеет смысла: дешевле жилье не станет, а решать квартирный вопрос все равно надо. Но вместе с ценами на жилье дорожают и услуги риэлторов. Стоит ли на них экономить

» Строительство жилья - 1555 -

Квартиры дешевеют

Квартиры в Москве начали дешеветь, и к концу года падение цен может составить 10-20%. Таковы результаты анализа рынка, проведенного центром стратегических исследований “ Росгосстраха”, с которым он ознакомил “ Ведомости”. &ldquo

» Строительство жилья - 1555 -

Расскажи, доверенный, как дела?

Наверняка многие знают, что сделки с недвижимостью можно совершать через представителя. В этом случае сделка, совершенная им от имени другого лица, непосредственно создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Но доверенный не вправе совершать сделки от имени другого лица в отношении себя лично. Он также не может предпринимать действия в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является

» Строительство жилья - 1555 -

Соинвесторы не хотят брать деньги вместо квартир

В четверг в Москве прошел необычный митинг обманутых соинвесторов жилья. Около полусотни собравшихся дольщиков разделились на две группы: одна, держа плакаты с надписями « Верим в Общественную палату», скандировала: « Кучерена, помоги!», другая выступала против разработанного Общественной палатой РФ (ОП) законопроекта «

» Строительство жилья - 1555 -

Эконом-класс маскируется под бизнес

Разделение строящегося в Москве жилья на три класса: эконом-, бизнес-класс и элиту — давно стало нормой. Теоретически все понятно: к первой категории относятся самые дешевые типовые квартиры, далее следует жилье со средним уровнем цены и комфорта, в третий сегмент попадает лишь дорогая эксклюзивная недвижимость. Однако когда дело доходит до практики, определить принадлежность конкретного объекта к тому или иному разряду бывает нелегко. Естественно, каждый девелопер стремится позиционировать свой объект как самый высококлас-сный вне зависимости от того, соответствует ли здание всем необходимым критериям

» Строительство жилья - 1554 -

Как купить квартиру за $40 тысяч и не прогадать?

Среди объявлений о продаже квартир встречаются иногда фантастические, нереально «сладкие». Скажем, двухкомнатную квартиру нормальной площади в Москве можно купить за… $30-40 тысяч. Это не сон и не чудом попавшая сегодня в печать реклама пятилетней давности. Это «отсрочка заселения»

» Строительство жилья - 1554 -

Подмосковье объявило войну небоскребам

Подмосковные власти урезали аппетиты застройщиков, запретив им массовое строительство в области высотных домов и зданий с крашеными фасадами. Это уже не первая попытка ограничить застройщиков. На этот раз, по мнению экспертов, она не связана со стремлением оградить областной рынок от московских застройщиков. « Коллегией строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей, – заявил вчера «

» Строительство жилья - 1554 -

Стройкомплекс Москвы не успевает за федеральным законодательством

Благостную статистику капитальной застройки столицы в прошлом году властям подпортили не только громкие конфликты с жителями окраин, но и нарастающий дефицит рабочих рук в строительной отрасли. Однако если невозможность прийти к консенсусу с горожанами чиновники могут записать лишь на счет собственной несговорчивости, то в возникновении проблем с трудовыми ресурсами они всецело винят близорукость политики федеральных властей в сфере трудовой миграции. Как заявил вчера на заседании столичного правительства первый заместитель мэра, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, новая миграционная политика спровоцировала кадровую «лихорадку» в строительных компаниях. По его словам, кадровый голод проявляется не на стройплощадках, где возводится коммерческое жилье, а на строительстве объектов, в которых нуждается город, -- там зарплата рабочих ниже

» Строительство жилья - 1554 -

Выбираем новостройку эконом-класса: Одинцово

Продолжаем рассказывать о районах массовой застройки, где сейчас реально купить относительно недорогое по московским меркам новое жилье. Одинцово находится в самой престижной, западной части ближнего Подмосковья - совсем недалеко проходит всем известное Рублево-Успенское шоссе. И на первый взгляд искать недорогое жилье здесь было бы странно. В городе действительно сейчас строятся только кирпично-монолитные дома, которые считаются более качественными и престижными

» Строительство жилья - 1554 -

Вредные советы от риелтора

Регулярно просматривая объявления о продаже жилья, легко заметить, что некоторые квартиры уходят практически мгновенно, а другие не продаются месяцами. Возможно, продавцам таких «долгоиграющих» квартир фатально не везет, но, скорее всего, они просто не хотят их продавать или не умеют делать этого. Да-да, именно не умеют У любого опытного риелтора есть в запасе пара-тройка историй о незадачливых продавцах, которые, сами того не понимая, делают все, чтобы сделка не состоялась. Стремясь получить максимальную выгоду, они могут продавать собственную недвижимость бесконечно долго, благо, цена на нее все время растет

» Строительство жилья - 1554 -

Мосгордума пытается стимулировать создание ТСЖ

Довольно символические наделы, которыми столичные власти намерены наделить товарищества собственников жилья (ТСЖ), не будут облагаться земельным налогом. Такую инициативу мэрии поддержали вчера депутаты Мосгордумы, подсластив тем самым горькую пилюлю горожанам, с которыми чиновники вовсе не собираются делиться дорогостоящей столичной землей. Напомним, что еще в середине лета мэр Юрий Лужков назвал процесс межевания дворовых территорий «собственничеством, доведенным до абсурда», и предложил передавать ТСЖ лишь участки под «подошвой» дома, включающие «символический метр от стены». « Остальное -- городская территория», -- категорично заявлял градоначальник

» Строительство жилья - 1553 -