Статьи на тему: Строительство жилья

Невостребованный расчет

Купив квартиру в монолитной новостройке без внутренних стен и перегородок, большинство хозяев заказывают проект перепланировки. Хотя на самом деле на каждую квартиру уже разработан и утвержден базовый проект и остается только реализовать его. Собственников не устраивают предлагаемые варианты планировок, и они предпочитают выбрать более затратный путь, а не воспользоваться уже оплаченным вариантом. В разработке проекта дома участвуют не только архитекторы, но и девелоперы

» Строительство жилья - 1540 -

Панельные застройщики взялись за элитную недвижимость

Сегмент элитного жилья становится все более привлекательным для девелоперов жилья эконом-класса. Эксперты связывают это с высокой доходностью элитного строительства (25-50%) по сравнению с панельным (17%). Кроме того, реализация проектов в элитном сегменте, как вполне обоснованно считают в панельных компаниях, повышает их статус и улучшает имидж. По мнению экспертов, привлекательность сегмента элитного жилья для застройщиков, специализирующихся на панельном строительстве, очевидна. "

» Строительство жилья - 1540 -

Владимир Ресин обещает поставить на конвейер элитное жилье

К каким выводам пришла комиссия правительства Москвы, созданная для расследования причин трагедии "Трансвааля"? Правда ли, что, несмотря на разрушенных "близнецов" в Нью-Йорке, Москва скоро тоже начнет возводить небоскребы? Не отвлечет ли новое увлечение внимание городских властей от только что объявленной программы реконструкции, модернизации, реновации и капитального ремонта пятиэтажек? Эти и другие не менее важные для москвичей вопросы обсуждались в ходе "Делового завтрака" в "РГ" с первым заместителем мэра в правительстве Москвы, руководителем комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимиром Ресиным

» Строительство жилья - 1540 -

Долгопрудный: в шаге от Москвы

Долгопрудный - город областного подчинения - расположен в непосредственной близости от Москвы: на юге он практически сливается с ее северными окраинами, с запада ограничен каналом им. Москвы, а с севера - Клязьминским водохранилищем. Общая площадь города составляет 3074 га, население - 75,9 тыс.человек. Сообщение с Москвой осуществляется всеми видами общественного наземного транспорта (ближайшие станции метро - "

» Строительство жилья - 1539 -

Дом: коммуна и коммуналка

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) становится популярным способом управления общим имуществом многоквартирного дома. По данным СМИ, в России действует уже примерно 5000 ТСЖ, только в Москве их более 1500. Вместе с тем с увеличением числа товариществ и расширением их полномочий возросло количество правовых вопросов и судебных споров, связанных с деятельностью товарищества. Что такое ТСЖПо определению, установленному в ст

» Строительство жилья - 1539 -

В России введут налог на богатство

Замглавы Минфина Сергей Шаталов прояснил планы своего ведомства относительно введения дифференцированного налогообложения граждан в зависимости от их материального благосостояния. По его словам, «мы не предполагаем изменять плоскую ставку налога на доходы физических лиц, а вопрос дифференциации налогообложения и выравнивания справедливости нужно решать другим способом». Замминистра считает, что справедливого налогообложения можно добиться посредством введения налога на недвижимость и взимания его в зависимости от рыночной стоимости недвижимости. По словам Шаталова, основной удар придется на владельцев дорогой недвижимости, в то время как для простых граждан будет введен высокий необлагаемый налогом минимум, либо их будут облагать по минимальной ставке

» Строительство жилья - 1539 -

Жить у большой воды дорогого стоит

Заниматься спортом - полезно, играть в теннис - модно, иметь яхту - престижно, а жить на берегу водоема - и полезно, и модно, и престижно одновременно. Почему бы и не совместить? Тем более, что природные ресурсы Подмосковья реализовать это вполне позволяют. Дело за малым - за деньгами

» Строительство жилья - 1539 -

Дешевле вряд ли будет

За последнюю неделю цены на недвижимость в Москве упали еще на 0,3%. Кроме того, стало ясно, что на сегодняшний день жилье больше не является инвестиционным инструментом – его доходность оказалась ниже уровня банковского депозита. Такие данные привел аналитический центр « Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН)

» Строительство жилья - 1538 -

Капитал Груп приступает к строительству квартала за $300 млн

Крупный столичный девелопер — “Капитал Груп” построит в столичном районе Чертаново жилой комплекс бизнес-класса стоимостью $300 млн. Компания обещает на начальном этапе продавать квартиры по необычно низким для нынешней Москвы ценам, начинающимся с $890 за 1 кв. м, но участники рынка склонны считать это попыткой прокредитовать строительство за счет покупателей квартир. В конце сентября в Москве начнется строительство нового квартала бизнес-класса общей площадью 300 000 кв. м. Он будет возводиться на участке 7 га в Северном Чертанове

» Строительство жилья - 1538 -

Риелторские истории: этапы новорусской элитки

Превращение обычных советских людей в представителей элиты – спектакль в нескольких действиях с материальными доказательствами. Последствия первого действия красуются вдоль любой подмосковной трассы в виде пятиэтажных бетонных коробок, а второй этап оставил после себя хозяйский ремонт элитных квартир. Историю одной такой «особенной» квартиры мы рассказываем сегодня. Несколько лет назад, когда новые русские активно приобретали недвижимость в центре города, дизайнера приглашали для ремонта лишь для того, чтобы он грамотно выполнял указания заказчика – комплекс только что выбившихся в господа вчерашних инженеров состоял в том, что они считали себя умнее всех во всех сферах жизни

» Строительство жилья - 1537 -

Обманутые дольщики достучались

Сегодня обе палаты Федерального Собрания собираются направить обращение к премьеру Михаилу Фрадкову, Генпрокурору Юрию Чайке и председателю Высшего арбитражного суда Антону Иванову по проблеме обманутых соинвесторов. Уже вторую неделю продолжаются акции протеста соинвесторов в Москве, Нижнем Новгороде, других городах. Жительница Нижнего Новгорода Ольга Вотинцева, как и многие другие, пострадала в результате двойной продажи своего жилья. Она не может зарегистрировать собственность на квартиру, построенную компанией "

» Строительство жилья - 1536 -

Падение доллара и скидки ускоряют снижение цен на квартиры

Несмотря на все прогнозы застройщиков о дальнейшем росте стоимости жилья, московские квартиры продолжают терять в цене. Усугубляют процесс падение курса доллара и скидки застройщиков, которые, по словам экспертов, могут достигать 5-10%. Теперь аналитики спорят, насколько серьезным может быть начавшееся падение цен. В апреле, по данным аналитического центра «

» Строительство жилья - 1536 -

Риск благородное дело?

Приобретение жилья на вторичном рынке с самого начала наших рыночных отношений было неизбежно связано с рисками. По утверждениям адвокатов, защищающих сегодня добросовестных приобретателей, ситуация сегодня ничем кардинально не отличается от бурного начала 90-х, а российские суды так и завалены делами соответствующего профиля. Как 15 лет назад, так и сегодня, если при приобретении квартиры на вторичном рынке вы не озаботились соответствующими юридическими проверками, неграмотно выстроили алгоритм сделки, наконец просто не повезло - вы рискуете в лучшем случае остаться без квартиры, в которой успели обжиться (и сделать капитальный ремонт), а в худшем - и без денег, за нее уплаченных. Безусловно, следует отметить, что за последние годы и риэлторы, и юристы, специализирующиеся в области недвижимости, наработали большой опыт и "сомнительные" места, в предлагаемых на их рассмотрение сделках, отслеживают, что называется, "на автомате"

» Строительство жилья - 1536 -

Квадратный метр желания

Российский рынок приближается по своим параметрам к европейскому, снижение доходности в любом сегменте — нормальный процесс, говорят аналитики. В борьбе за клиентаВесь 2007 год застройщики «планово» повышали цены на готовые новостройки, а потом предлагали скидки и бонусы. Играют на повышение и продавцы вторичного жилья, особенно экономкласса, говорит Александр Крапин, гендиректор Rway. По его словам, крупные игроки пытаются поддержать искусственное завышение цен активными PR-кампаниями. «

» Строительство жилья - 1535 -

В последние недели августа цены на московское жилье начали расти

К началу осени рынок столичной недвижимости ожил. Период затяжной стагнации, похоже, закончился. Однако это еще не означает, что в ближайшее время начнется новый виток роста цен. Стагнация на рынке столичной недвижимости постепенно сходит на нет

» Строительство жилья - 1535 -