Порядок предоставления жилья москвичам

Согласно закону «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» граждане считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они встали на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и нуждающимися в жилых помещениях, если они подали соответствующее заявление после указанной даты.


Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Лица, вставшие на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вправе рассчитывать на:

* жилое помещение по договору социального найма;
* жилое помещение по договору найма;
* жилое помещение по договору безвозмездного пользования;
* безвозмездную субсидию для приобретения в собственность жилого помещения или его строительства в целях приобретения в собственность (см. табл. 1, 2);
* приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы;
* предоставление либо приобретение жилого помещения на других законных основаниях.

Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях

Человека признают нуждающимся в жилом помещении, если условия, в которых он проживает, соответствуют одному из ниже перечисленных.

 

 

* Размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (см. табл. 3).
* Заявители проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для постоянного проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, независимо от учетной нормы площади жилого помещения.
* Заявители проживают в коммунальной квартире и в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, независимо от учетной нормы площади жилого помещения.
* Заявители проживают в домах, где отсутствует хотя бы один из видов удобств, независимо от учетной нормы площади жилого помещения.
* Заявители не являются нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения и проживают в общежитиях, служебных жилых помещениях, в жилых помещениях домов коридорной системы, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых Москва является местом временного пребывания).
* Заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади (за исключением лиц, для которых Москва является местом временного пребывания).

Помимо этого заявителю необходимо:

* иметь гражданство РФ;
* проживать в Москве по месту регистрации на законных основаниях в общей сложности не менее десяти лет;
* за пять лет, предшествующих подаче заявления, не совершать действий, повлекших за собой ухудшение жилищных условий;
* быть признанным малоимущим в порядке, установленном московским законодательством.

В настоящее время в столице действует Закон № 7 от 25 января 2006 года «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях». К этой категории граждан относят тех москвичей, чья имущественная обеспеченность меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления на одного человека.

Граждане, попадающие в указанную категорию, вправе улучшить свои условия путем получения жилых помещений из жилищного фонда Москвы по договору:

* социального найма;
* безвозмездного пользования.

Приобрести в собственность такое жилье нельзя, но можно приватизировать его до 1 января 2010 года.


Очередность

Предоставление жилых помещений в собственность или пользование осуществляют в порядке очередности в зависимости от времени принятия на жилищный учет. Однако есть категории граждан, которых обеспечивают жильем вне очереди:

* дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, достигшие возраста 18 лет, по окончании пребывания в государственных и негосударственных образовательных учреждениях, приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения на патронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения в учреждениях профессионального образования, службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы (если указанные граждане не имеют закрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно);
* жители столицы, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (их перечень установлен федеральным законодательством), совместное проживание с которыми в коммунальной квартире невозможно;
* москвичи, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Таблица 1. Размер безвозмездных субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10 и более
Процент от нормативной стоимости жилого помещения	5	12	20	30	40	51	60	64	67	70

Таблица 2. Размер безвозмездных субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имевших на 1 января 2005 года право на льготы при предоставлении жилого помещения

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет	1	2	3	4	5 и более
Процент от нормативной стоимости жилого помещения	10	30	51	65	70

Таблица 3. Нормы предоставления жилплощади

Вид нормы	Характеристика общей площади жилья
На одного человека	Жилое помещение площадью 18 кв. м (при предоставлении квартиры одинокому гражданину норма может быть превышена не более чем в два раза
На семью, состоящую из супругов	Однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м
На семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами	Двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 кв. м
На семью из трех граждан, в составе которой есть супруги	Двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 кв. м
На семью из трех граждан, в составе которой нет супругов	Трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 кв. м
На семью из четырех и более граждан	Жилое помещение площадью, определяемой из расчета по 18 кв. м на каждого члена семьи

Адьянова Саглар Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...