Что выгоднее сейчас: продавать квартиру или сдавать ее? Этим вопросом задаются многие москвичи. Ведь на жилищном рынке ныне – штиль.
«Ажиотажное подорожание квартир в прошлом году привело к странному перекосу, – говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Если цена квадратного метра повысилась вдвое, то стоимость аренды квартир выросла всего на 15–25%.
Это связано с тем, что у покупателей квартир большие финансовые возможности, нежели у арендаторов. Если еще год–полтора назад аренда приносила 8–10% годовых, то теперь этот показатель упал до 5%. Получается, что выгоднее продать квартиру и положить деньги на депозит в банк под 7–8% годовых».
Однако Олег Репченко советует хозяевам жилья с продажей не спешить. И не потому, что сейчас – не лучшее для этого время. Считает, что в 2007 году ценовой дисбаланс, возникший между стоимостью жилья и стоимостью аренды в последние полтора года, должен постепенно восстановиться. Это может произойти за счет коррекции цен на жилье, но, в первую очередь, в этом году следует ожидать рост арендных ставок. Они могут вырасти на 20–40%, вернув доходность от сдачи квартир в аренду хотя бы на уровень банковских депозитов.
| Цена предложения квартир по округам г. Москвы (на 1 марта 2007 г., $) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Округа | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | От 4-комн. | |
| СЗАО | min | 700 | 900 | 1200 | 1500 |
| max | 4500 | 5500 | 13000 | 13000 | |
| САО | min | 650 | 850 | 1000 | 1500 |
| max | 2200 | 5500 | 13000 | 20000 | |
| СВОА | min | 650 | 850 | 1300 | 1700 |
| max | 1900 | 3000 | 6000 | 10000 | |
| ЗАО | min | 650 | 800 | 1200 | 1600 |
| max | 5200 | 10000 | 10000 | 25000 | |
| ЦАО | min | 800 | 1000 | 1500 | 2000 |
| max | 3000 | 17000 | 28000 | 50000 | |
| ВАО | min | 650 | 800 | 1000 | 1200 |
| max | 2900 | 2500 | 4000 | 12000 | |
| ЮЗАО | min | 750 | 900 | 1200 | 1700 |
| max | 3500 | 6000 | 11700 | 15600 | |
| ЮАО | min | 700 | 800 | 1000 | 1500 |
| max | 1700 | 2800 | 5500 | 12500 | |
| ЮВАО | min | 600 | 800 | 1100 | 1500 |
| max | 1850 | 3200 | 5000 | 4500 | |
| По данным «МИЭЛЬ-Недвижимость» | |||||
Вениамин Вылегжанин Квартирный ряд
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2236 -
