Промзона завода "Кристалл" обрастет элитными домами

В четверг совместное московско-баварское жюри огласило итоги конкурса архитектурных проектов обустройства берегов реки Яуза. Общая протяженность Яузы в границах Москвы составляет 29 км, в распоряжении творческой фантазии конкурсантов оказалось всего полтора километра с прилегающей территорией площадью 50 га. Сегодня этот небольшой "треугольник" в Лефортове - один из самых запущенных в Москве.

Участок, ограниченный с востока Волочаевской улицей, с запада - изгибом Красноказарменной набережной, избран организаторами конкурса, потому что, по мнению архитекторов, он сложный и интересный. Достопримечательности: храм Троицы Живоначальной и останки усадьбы Строгановых.

 

 

Остальное мало радует глаз: довольно убогий Детский парк им. Первого мая, онкодиспансер, автостоянки, гаражи. В "архитектурном ансамбле" доминирует промзона ликероводочного завода "Кристалл", разместившего склады и офисы в зданиях XVIII века и более поздних эпох. По условиям конкурса архитекторам предстояло привязать проектные решения к сложному ландшафту, подчеркнуть высшую точку рельефа - храм и обязательно учесть инвестиционные перспективы.

- Для участия в конкурсе мы пригласили шесть творческих коллективов, - рассказывает председатель жюри заместитель главного архитектора города Юрий Григорьев. - Три из Москвы и три из Баварии. Два проекта оказались слишком радикальными. Один из них предполагал полное восстановление исторической застройки, включая уже утраченные объекты. Это совершенно идеалистично. Другая крайность - все снести, включая жилые кварталы вокруг участка, оформить ландшафт, оставить только церковные здания. Московско-баварское жюри вынесло почти единогласное решение. Первую премию разделили авторский коллектив института "Моспроект-4" и архитектурное бюро Йозефа Петера Майера-Скупина из Мюнхена.

Краткое описание баварского проекта. Бережно сохраненную кристалловскую промзону, включая склады, транспортные подъезды и музей водки, предлагается окружить парками и лужайками. Зато вокруг церкви разместить рестораны, кафе и гостиничный комплекс. Многоэтажки вдоль Волочаевской улицы заменить на небольшие домики, дабы не портили вид на храм с реки. Московские победители тоже "Кристалл" не тронули и даже добавили инвестиционной привлекательности.

- Необходимо вдохнуть жизнь в эту территорию, - представляет свое картонное детище Борис Уборевич-Боровский, руководитель мастерской № 2 института "Моспроект-4". - А это можно сделать, разместив здесь жилые дома. Во-первых, элитные, привязанные к рельефу, ориентированные на природу: уступчатые, двух-трехэтажные, на 6-8 квартир. Второй тип застройки - не элитные, но тоже нетиповые дома в 4-5 этажей. Мы предлагаем сохранить весь жилфонд по Волочаевской и дополнить его новыми домами повышенной этажности. Но жюри справедливо возразило против высотных акцентов. Мы хотели бы оставить строения XVIII века, жюри выступает за их снос. Ну, можно и снести.

Победители поделили премиальный фонд в три тысячи евро и теперь ждут окончательного решения городских властей, в том числе Москомархитектуры. Итоги конкурса носят рекомендательный характер и не являются руководством не только к строительству, но и к проектированию. Впрочем, считает Борис Уборевич-Боровский, стоит появиться инвестору, и работы тотчас начнутся. А пока заинтересованные москвичи могут ознакомиться с рисунками и макетами в Мосархинформе по адресу: улица 2-я Брестская, дом 6.

Юлия Игнатьева Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...