Сегодня Москва остается единственным городом России, где на практике выполняют программу сноса морально и физически устаревших пятиэтажек и переселения жителей.
На месте кварталов, где есть пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, возводят современные красивые здания.
В настоящее время в столице уже снесено около 4 млн кв. м пятиэтажек.
Осталось ликвидировать еще около 2,5 млн кв. м подобного жилья, чтобы считать программу выполненной.
Согласно данной программе в прошлом году было разрушено 267 зданий общей площадью 636 тыс. кв. м. Два округа — Южный и Центральный — завершили снос устаревших пятиэтажек.
Жители этих домов переселены в новые благоустроенные здания, отвечающие современным требованиям, а самое главное — расположенные почти в том же месте, где находились прежние. В текущем году нужно снести 275 отслуживших свой век жилых домов площадью 757 тыс. кв. м. Самые сложные задачи стоят перед префектурами Западного, Северного и Юго-Западного округов, где требуется сровнять с землей 139 зданий площадью 435 тыс. кв. м, что составляет более половины общегородской годовой программы. Ликвидацию пятиэтажек сносимых серий, к которым относятся здания первого периода индустриального домостроения (1957–1962 гг.), в столице завершат, как обещают московские власти, в 2009 году.
В ЗАО ликвидация пятиэтажек — одна из приоритетных задач, поскольку от этого зависит, появятся ли в округе новые дома. В нынешнем году там будет сооружено около 1,2 млн кв. м жилых помещений, причем большинство намеченных к строительству зданий возведут на месте бывших хрущевок. На совещании в префектуре ЗАО А. Косован распорядился в кратчайшие сроки снести уже расселенные пятиэтажки. По его словам, освобожденные площадки следует незамедлительно передавать строителям для возведения следующей очереди домов. Как подчеркнул исполняющий обязанности руководителя московского стройкомплекса, сроки начала работ переносить никто не будет.
С начала реализации программы на западе столицы уже ликвидировано более 70 пятиэтажек. Для завершения этого проекта в 2009 году необходимо сломать еще 200 зданий площадью около 1 млн кв. м. В нынешнем году в округе запланировано расселить 56 пятиэтажек, расположенных в районах Кунцево, Фили-Давыдково, Солнцево, Можайский и Раменки. В дома-новостройки должны переехать 5150 семей, или 11 820 человек. Задача сложнейшая!
К примеру, в районе Фили-Давыдково основные работы идут в нескольких микрорайонах.
Как рассказал глава местной управы Анатолий Столповский, график оформления документов по отселению жителей в 2007 году включает 13 домов, расположенных в кварталах 69–71 (улицы Тарутинская, Герасима Курина, Кастанаевская) и микрорайоне 1–2 Давыдкова (Славянский бульвар, Давыдковская и Кременчугская улицы). В 65-м квартале (улицы Полосухина, Малая Филевская, Пинский проезд) запланировано снести семь пятиэтажек серии 1605.
В уже возведенном на Кастанаевской улице муниципальном доме идут отделочные работы. Кстати, само здание совсем непохоже на типовую панель. Оно имеет необычную архитектуру, состоит из нескольких секций переменной этажности. Сдача дома намечена на декабрь. Будущие новоселы уже извещены об этом.
В целом за время реализации программы сноса ветхих пятиэтажек и переселения жителей (с 1999 года) в районе Фили-Давыдково ликвидировано 27 домов.
До декабря 2009 года осталось сломать еще 45. На месте бывших хрущевок построили 22 современных многоэтажных здания. Всего в районе будет введено около 600 тыс. кв. м жилья, третья часть которого предназначена под переселение.
Не за горами реконструкция кварталов 58, 59, 60 района Фили-Давыдково.
По итогам прошедшего открытого аукциона конкурс на право их реконструкции выиграл Фонд содействия ипотечному кредитованию «Газпром-ипотека».
Согласно техническому заданию в названных кварталах предполагают построить 13 зданий общей площадью 208 тыс. кв. м, с подземными гаражами на 3 тыс. машино-мест. Планируют также возвести объекты социального назначения площадью свыше 10 тыс. кв. м. Среди них будут пристройка к школе, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс.
Всего ликвидируют 24 пятиэтажки, в том числе несносимых серий. Их общая площадь составляет более 78 тыс. кв. м. При этом согласно контракту инвестор обязан сам договариваться с жителями расселяемых домов. В зданиях, которые не попадут под снос, проведут капремонт.
Похожая судьба ожидает и 30-й квартал района Кунцево. До 2018 года взамен сносимого жилья, сооруженного еще полвека назад, появится шесть новостроек. Одновременно будут возводить объекты социальной сферы. В результате из пятиэтажек в новые дома переедут около семи тысяч человек.
Ход застройки поселков Бутово и Щербинка — под постоянным контролем столичных властей. За счет города здесь возводят квартиры для москвичей, для семей военнослужащих. Строительные работы идут сверхнапряженно, поскольку их начало (в одном случае из-за конфликтов с местными жителями, в другом — из-за споров с Московской областью) затянулось на несколько месяцев. Сегодня все спорные ситуации урегулированы, поэтому дома здесь непременно построят.
В поселке Бутово идет интенсивное строительство шести домов общей площадью 90 тыс. кв. м. Монтаж надземной части всех корпусов должен завершиться в декабре. Детский сад практически готов.
На объекте подходит к концу прокладка теплосети, водопровода, канализации. В скором времени построят школу. Здесь устанавливают кровлю, монтируют металлические конструкции зимних садов, проводят штукатурные и специальные работы.
Не снижаются темпы работ и в поселке Щербинка. До конца года для семей военнослужащих Минобороны должно быть сооружено 18 домов общей площадью 242 тыс. кв. м.
Первые здания в Щербинке появятся уже в начале ноября. А потому А. Косован поставил перед строителями задачу обеспечить эти дома теплом к 10 ноября. Немаловажный вопрос — подача электроэнергии в возводимые микрорайоны.
Как пояснил чиновник, после проведения у мэра Москвы совещания по обеспечению поселка Щербинка электричеством проблемные вопросы были сняты. Сегодня развернуты работы на всех объектах энергетики. В трех микрорайонах Щербинки появится 13 постоянно действующих трансформаторных подстанций. Это сборные здания, которые привезут и смонтируют на месте.
Исполняющий обязанности руководителя столичного стройкомплекса подчеркнул, что до 25 декабря все новостройки Щербинки подключат к электросети по постоянной схеме.
Благодаря заботе правительства Москвы и усилиям строителей для сотен офицеров Вооруженных сил России и их семей долгожданное новоселье может наступить уже в начале следующей весны.
Анатолий Ивашов Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1592 -
