Пятикомнатная квартира Екатерины Фурцевой выставлена на аукцион

Мода на именное жилье постепенно начинает приживаться в Москве. Вслед за недавно проданными квартирами Генерального секретаря ЦК КПСС Юрия Андропова и маршала СССР Константина Рокоссовского на аукцион выставлены апартаменты члена ЦК и бывшего министра культуры СССР Екатерины Фурцевой, расположенные в Романовом переулке. Хозяева намереваются выручить за свою "легендарную" собственность в 170,5 кв.м свыше миллиона долларов - примерно по $6000 за метр. Что, впрочем, для эксклюзивного жилья в центре Москвы вовсе не рекорд.

Пятикомнатная квартира покойного министра культуры СССР находится в нескольких метрах от Кремля, в доме № 3 по Романову переулку (некогда улица Грановского).

 

 

В двадцатые годы он носил имя 5-го Дома Советов. Чуть позже, уже в народе, прослыл "маршальским" - здесь жили почти все легендарные советские высшие военные чины: Рокоссовский, Буденный, Захаров, Конев, Малиновский, Каганович, Тимошенко, Ворошилов. Об этом извещают и многочисленные мемориальные таблички, прикрепленные на фасаде. Сегодня здание, построенное в 1895-1898 годах архитектором Мейснером, находится на балансе Управления делами президента. Однако главным маркетинговым манком продаваемой квартиры является имя ее прежней хозяйки - Екатерины Фурцевой, знаковой фигуры хрущевско-брежневских лет.

Ткачиха из Вышнего Волочка, взлетевшая до вершин партийно-государственной пирамиды, став хозяйкой всего культурного пространства СССР, вполне могла бы стать показательным примером "американской мечты". Именно в годы "правления" Фурцевой стали проводиться разнообразные музыкальные и балетные конкурсы, Московский кинофестиваль. Тогда же новые помещения получил Театр оперетты, родился Театр на Таганке, а в Лужниках началось строительство спорткомплекса.

- Она была очаровательной, беспроблемной женщиной, - вспоминает дочь, Светлана Фурцева. - Что до демонического и своенравного образа - не знаю, может, она и была такой на работе, но только не дома, где мама была удивительно нежной и заботливой. Хоть я и не слишком часто ее видела, увы, мы сблизились лишь в конце ее жизни, когда она переехала в Романов переулок.

Именно здесь, в доме возле Кремля, после второй попытки самоубийства трагически оборвалась жизнь Фурцевой. По медицинскому свидетельству она скончалась от острой сердечной недостаточности. По другим сведениям - отравилась. Правда, до сих пор многие убеждены в том, что к ее смерти причастны и советские спецслужбы...

Сейчас эта трагическая история привлекает не только историков, но и потенциальных покупателей недвижимости. По оценкам специалистов, "накрутка" за имя Фурцевой может составить несколько сот тысяч долларов.

- Подобные квартиры весьма популярны как на Западе, так и в России, - убеждена пиар-менеджер агентства недвижимости "Домострой" Лидия Сапунова. - Люди готовы платить баснословные деньги за обладание "историческим" жильем. Хотя и здесь есть ряд оговорок. Понятно, что никто не станет переплачивать лишь за имя прежнего владельца, в то время как ему предлагают неотремонтированную квартиру в полуразрушенном доме. Тут важен баланс качества и исторической ценности. В этой квартире он как раз соблюден...

После капитального ремонта в квартире Фурцевой осталось только пять комнат - при жизни Фурцевой их было семь. Сегодня в квартире три спальни, два раздельных санузла, огромный холл, кабинет и широкая кухня. Деревянные окна заменили на "стеклопакеты". Провели кондишн. Это вполне объяснимо - у знаменитой квартиры в Романовом переулке после смерти министра культуры СССР сменилось несколько хозяев. Единственное, что не стали менять внутри, - это паркет. Он "фурцевский". Его лишь отреставрировали и привели в порядок, чтобы не скрипел. Снаружи без изменений оставили и старинный, с чугунным узором балкончик. Квартира площадью 170,5 кв.м выставлена на аукцион, и уже сегодня за нее предлагают больше $1миллиона.

Впрочем, вполне возможно, что квартира Екатерины Фурцевой станет последним из продаваемых в легендарном доме в Романовом переулке эксклюзивов. По мнению Марии Буденной, внучки легендарного маршала, большинство "исторических" квартир сохранилось за потомками легендарных полководцев. Семьи комдивов не бедствуют, хотя и особо богатыми их не назовешь, и продавать квартиры своих предков пока не собираются.

Квартира маршала Рокоссовского ушла за $1,5 млн

Практика продажи именных квартир на аукционах началась два года назад. Первой громкой продажей стали апартаменты, принадлежавшие генеральному секретарю ЦК КПСС Юрию Андропову, расположенные в доме на Кутузовском проспекте. Компания недвижимости, занимавшаяся проектом, реализовала четырехкомнатную квартиру (155,4 кв.м) за $1 миллион. Соседи у Андропова, как и у Фурцевой, были не простые. Сверху проживал Михаил Суслов, а снизу - Леонид Брежнев. Отчего "накрутка" на то время составила почти половину реальной стоимости жилья. По мнению специалистов, это еще "цветочки"...

На сегодняшний день бесспорным рекордсменом может считаться восьмикомнатная квартира маршала Советского Союза Константина Рокоссовского (260 кв.м), приобретенная за $1,5 миллиона. Говорят, что покупателя кроме имени прежнего владельца привлекли еще и шереметьевский паркет, роскошная люстра в 36 лампочек на четырехметровой высоте потолков, уникальный камин и романтичный эркер с видом на двор кремлевской больницы. Семья Рокоссовских переехала сюда из-за близости к Кремлю. Маршал любил ходить на работу пешком. Теперь утренние прогулки до столичной крепости осуществляет пара средних лет, пожелавшая остаться инкогнито.

Назвать точный список реализованных апартаментов, некогда принадлежавших первым лицам государства, практически невозможно. По мнению риэлторов, "именные" квартиры появляются на рынке крайне редко. Обычно такая недвижимость передается по наследству или переходит в разряд квартир-музеев. Если наследники и решаются продать такое жилье, обычно они сами находят покупателей среди людей "своего круга", и в этом смысле квартиры Фурцевой, Рокоссовского и Андропова - не что иное, как исключение из неписаных правил.

Николай Морозов Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...