Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Сколько стоит вид из окна

 

Сколько стоит вид из окна

 

 

В рамках конкурса, объявленного Фондом научных исследований «Прагматика культуры» и Высшей школой экономики, аналитическим отделом компании «Домострой» было изучено влияние вида из окна на стоимость жилой недвижимости.

В проект вошли данные, полученные в ходе опросов покупателей, риелторов, экспертизы предложений на рынке недвижимости, а также контент-анализа прайс-листов. Аналитики выявили прямую зависимость между стоимостью вида из окон и степенью элитности жилья: чем выше его категория, тем больше покупатели готовы заплатить за вид из окон. В Москве по данному параметру стоимость на идентичные квартиры в одном доме может отличаться на несколько тысяч долларов за квадратный метр. Наиболее показателен в этом отношении рынок первичного жилья, где квартиры одинаковы по характеристикам (юридически и физически).

загрузка...

 

 


В исследовании представлен рейтинг видов из окон с экспертными оценками их качества по десятибалльной шкале.
В категории «Панорамный вид» в тройку лидеров вошли виды: «На историческую часть Москвы» (10 баллов); «На воду, парки, зеленую зону и др.» (9); «На окружающую застройку небольшой этажности (на уровне деревьев) с достаточным объемом зелени» (6).
В категории «Вид со средних этажей» лидируют виды: «На историческую часть Москвы, а также воду, парки и т. п., не зажатые окружающей застройкой» (9 баллов); «На историческую часть Москвы, зажатую окружающей застройкой» (8); «На воду, парки и т. п., зажатые окружающей застройкой» (7).
Ситуация в категории «Виды с нижних этажей» практически такая же (с разницей в баллах — соответственно 8 и 7). Замкнул тройку лидеров «Вид во двор, на придомовую зелень» (5 баллов).
Опираясь на результаты исследования, можно сделать вывод, что фаворитами являются панорамные виды. Наиболее востребованы историческое и экологическое направления. Среди неприятных — виды на промзону, крупные магистрали, стену близстоящего дома, пустырь, железную дорогу, гаражи и т. д.
В классе элитной недвижимости цена на виды из окна может достигать до 100 % от стоимости самой квартиры. Особой популярностью в данной категории пользуются виды на Храм Христа Спасителя, старую Москву и Старый Арбат.
Для менее дорогого жилья стоимость видов из окон ниже. На основе анализа квартир бизнес-класса в жилых комплексах «Гранд-Парк» и «Шуваловский» расчеты показали: стоимость видов из окон колеблется в диапазоне от 10 до 50 % от общей рыночной стоимости квартир. Наиболее дорогие виды из окон в комплексе «Шуваловский» — панорамные виды на территорию МГУ. В категориях недорогого жилья фактор вида из окон менее значим.
В целом исследование показало: рынок видов из окон сегодня переживает бурное развитие. Этот параметр открыто закладывают в цену на недвижимость (особенно когда речь идет об элитных квартирах, видовых пентхаусах). Широкое распространение получили проекты, разрабатываемые с целью создания максимального количества видовых квартир для повышения их стоимости и скорости продаж и соответственно получения максимальной прибыли.
Представленное компанией «Домострой» исследование является одним из первых, глубоко и разносторонне определивших влияние фактора вида из окна на стоимость жилой недвижимости. И в этом его главная ценность.


Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Сколько стоит вид из окна":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Hyundai Matrix, Kia Carens: Сколько стоит капитанский мостик?

В тесте участвуют автомобили: Hyundai Matrix, Kia Carens Посмотреть другие фото (8) Корейские компактвэны среди лидеров класса по продажам. Но только ли в цене секрет их популярности?

» Корейские автомобили - 5550 - читать


Ferrari в аренду. Сколько стоит?

В России начала работу компания по прокату элитных спортивных автомобилей. Теперь любой желающий может покататься на автомобиле своей мечты. Причем, в России в прокат сдаются не только «заряженные» версии автомобилей типа Audi S4, BMW M3 или Mitsubishi EVO, но и Dodge Viper, Porsche 911, Jaguar XG220 и даже Lamborghini Diablo!

» Немецкие автомобили - 6145 - читать


Opel Vectra, Volkswagen Passat: Сколько стоит имидж

В тесте участвуют автомобили: Opel Vectra, Volkswagen Passat Посмотреть другие фото (16) В этом дуэте один пока остается безоговорочным лидером, а другому только предстоит убедить покупателей, что он, по крайней мере, не хуже. Прыгнуть выше головы По своему накалу борьба на российском рынке среднеразмерных автомобилей не уступит, пожалуй, гонкам на выживание.

» Немецкие автомобили - 4767 - читать


Mercedes S-Class: Сколько стоит превосходство?

В тесте участвуют автомобили: Mercedes S-Class Современный S-класс с заводским обозначением W220 выступает в роли флагмана фирмы "Мерседес-Бенц" и уже потому являет собой символ превосходства. Кроме того, именно 220-й в последние годы был самым продаваемым автомобилем в категории "люкс".

» Немецкие автомобили - 4718 - читать


Сколько стоит ремонт «автомата»?

• Главные «кормильцы» мастеров-«автоматчиков» — владельцы немецких автоУдобная штука — автоматическая коробка передач. Особенно в «пробке»: знай нажимай одной ногой педали тормоза-газа, а правая рука может спокойно лежать на подлокотнике водительского сиденья. Жаль только, что на отечественные авто серийно «автоматы» не устанавливают.

» Немецкие автомобили - 8082 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Сколько стоит вид из окна

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru