Новый порядок присоединения новостроек к электрическим сетям не повысит себестоимость жилья, решили чиновники и застройщики на вчерашней встрече в РАО "ЕЭС". Застройщики признались, что нововведение будет им даже выгодно, если сетевые компании не нарушат заявленные правила игры.
15 августа Региональная энергетическая комиссия (РЭК) столицы выпустила постановление № 28 об установлении платы за присоединение потребителей к сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" (МГЭСК). Согласно этому документу с 1 октября для юридических лиц плата за подключение объектов к электросетям составит от 39 до 45 тысяч рублей за кВт, а для физлиц за присоединение мощностью, не превышающей 15 кВт, - 550 рублей. (Дачный домик вполне может обойтись 2-3 кВт, а коттеджу, не имеющему газового отопления, необходимо около 15 кВт.) Изменилась и процедура подключения.
Теперь задача прокладки коммуникаций возложена на сетевые компании, а застройщикам необходимо лишь подать заявку на присоединение с указанием сроков строительства в "службу одного окна" МГЭСК. "Электрическими сетями и трансформаторными подстанциями на территории столицы владеют несколько компаний, но все полномочия по координации переданы нам", - объяснил руководитель дирекции по развитию и технологическим присоединениям МГЭСК Олег Мордвинов.
Первая реакция застройщиков на нововведение была негативной: они дружно прогнозировали рост стоимости жилья. Вчера некоторые представители строительного лобби признали, что новые условия им даже выгодны, так что оправдывать рост цен на жилье придется чем-то другим. "Не надо обманывать себя: электроэнергия никогда не стоила дешево, но надо было раньше найти людей, которые решили бы эту проблему", - заявил первый заместитель гендиректора ОАО "Открытые инвестиции" Сергей Беликов. "Строительство - это бизнес, и, конечно, никто не откажется от дополнительной прибыли, но на самом деле мы в выигрыше", - признал гендиректор ООО "Управление капитального строительства 9" Руслан Кадыханов.
Более того, по мнению Кадыханова, новые условия подключения к сетям могут сократить сроки реализации проектов на 1,5-2 года. "Раньше, чтобы собрать документы на подключение, требовалось полгода плюс затраты на содержание штата энергетиков, - объяснил он. - Теперь нужно просто написать заявку, после чего мы строим дом, а энергетические компании параллельно подводят сети".
По словам директора по развитию и взаимоотношениям с клиентами ОАО "ФСК ЕЭС" Виктора Прядеина, удельный вес затрат на подключение к сетям составляет от 1 до 3% стоимости жилья. По данным Руслана Кадыханова, электроподключение 16-этажного дома обойдется приблизительно в 40 долларов за кв. метр, тогда как ранее в эту статью расходов закладывалось около 50-70 долларов за кв. метр. "Правда, я боюсь, что цены на подключение будут постоянно меняться", - признался застройщик.
С ним согласен Сергей Беликов: "Главное, чтобы сетевые компании соблюдали заявленные условия - и сроки, и тарифы, - а если они будут постоянно меняться, это станет серьезной проблемой".
Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3127 -
