Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Власти хотят усилить налоговый пресс на владельцев недвижимости

 

Власти хотят усилить налоговый пресс на владельцев недвижимости

 

 

Все больше представителей власти высказываются в пользу создания налоговых механизмов давления на владельцев недвижимости с целью сбить цены на жилье. Выступая вчера на 5-й ежегодной налоговой конференции РСПП «Пути повышения конкурентоспособности налоговой системы РФ», начальник экспертного управления президента Аркадий Дворкович поддержал планы введения налога на недвижимость, не исключив при этом, что рассчитываться он будет по прогрессивной шкале. Этот вариант отличается от того, что месяцем ранее озвучил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Напомним, что Медведев заявил в сентябре, что, по его мнению, необходим налог, который сделает невыгодным вложения в жилье, при этом облагаться им должны владельцы двух и более квартир.

Как следует из вчерашнего заявления Дворковича, он вариант Медведева категорически не поддерживает.

загрузка...

 

 

«Это предложение является явно худшим, чем введение налога на недвижимость», – отметил чиновник. Впрочем, можно предположить, что единая позиция по этому вопросу будет выработана довольно скоро – по словам Дворковича, решение этого вопроса будет найдено в ближайшие полгода.

Отметим, что введение налога на недвижимость, который бы объединил ныне существующие налог на имущество и налог на землю, обсуждается уже несколько лет. Однако до сих пор этот налог не введен, так как затянулся процесс разработки земельного кадастра, без которого сложно проводить единую оценку земли. При этом уже сейчас в налог на имущество заложена прогрессия. Согласно Налоговому кодексу, он может варьироваться от 0,1% до 2% от стоимости построек по оценке БТИ. Причем окончательную ставку этого налога утверждают местные власти. Судя по всему, Дворкович рассчитывает на эффект от увеличения этой прогрессии в зависимости от стоимости жилья и количества квадратных метров.

Эксперты неоднозначно оценивают предложения чиновников. «Одна эта мера проблему не решит, да и результат можно будет наблюдать лишь через 3–5 лет, – отмечает Геннадий Стерник, независимый аналитик рынка недвижимости. – Если же рассуждать о том, какой именно налог вводить – по прогрессивной шкале или на вторую-третью квартиру, то имеют смысл все варианты. Но принципиально важно ввести налогообложение недвижимости по рыночным ценам, а затем уже можно будет решать вопрос о ставках». Несмотря на то что цены на недвижимость, по мнению Стерника, снижаться не будут еще в течение 10–15 лет, введение налога на недвижимость поможет остановить темпы их роста.

С такой точкой зрения абсолютно не согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, который уверен, что на снижение цен введение любого из этих налогов никак не повлияет. «Мы в очередной раз наблюдаем подмену понятий – вместо лежащего на поверхности решения – увеличение темпов строительства жилья – власти пытаются искусственно ограничить спрос нерыночными и несправедливыми методами, – говорит аналитик. – Во всем мире государство приобретение недвижимости только поощряет, поскольку данная сфера стимулирует развитие экономики. В России же предлагается вернуться к мерам, по сути своим социалистическим».

Единственное, в чем сошлись эксперты, – сбить цены на жилье в России может только увеличение предложения – строить надо в 2–3 больше, чем сегодня. Но в этом направлении успехи властей куда как более скромные: по данным начальника отдела реализации жилищного законодательства Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Овсянникова, озвученным им на прошлой неделе, за январь–август в России введено в строй чуть больше 20 млн. квадратных метров жилья. Таким образом, план по строительству, зафиксированный в ФЦП «Жилище», трещит по швам, так как по нему за год необходимо сдать около 51 млн. «квадратов».


Сергей Куликов Независимая газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Власти хотят усилить налоговый пресс на владельцев недвижимости":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Зарубежная пресса о российской недвижимости

Представляем вниманию читателей взгляд издалека на некоторые процессы и события, происходящие на российском рынке недвижимости. Американская The New York Times в статье, озаглавленной « Манхэттен на Москве-реке», подробно рассказывает о ходе сооружения делового центра «

» Недвижимость регионов - 2030 - читать


Как снизить налоговое бремя при продаже недвижимости

При продаже недвижимости налог надо платить далеко не всегда, так как имеется возможность получить имущественный налоговый вычет. Но и в той ситуации, когда налог платить необходимо, финансовый консультант подскажет, как снизить налоговое бремя. Во-первых, необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог.

» Строительство жилья - 2423 - читать


Столичные власти хотят сэкономить землю

Недостаток земли под застройку заставляет столичные власти искать способы повысить эффективность ее использования. Как стало известно “ Ведомостям”, чиновники собираются объединить две градостроительные программы — реконструкции ветхого жилья и промзон, что позволит увеличить плотность застройки на 20%.

» Строительство жилья - 1137 - читать


Московские власти хотят оставить право на застройку скверов только себе

Мосгордума вчера приняла во втором чтении проект закона « О комплексе природных и озелененных территорий города Москвы». Как уверяют редакторы документа из столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды, будущий закон наконец-то оградит городские скверы и газоны от застройки.

» Загородная недвижимость - 1628 - читать


Стать владельцем недвижимости станет легче

Госдума продлит приватизацию квартир и упростит регистрацию дач. Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сообщил две новости, которые должны привести к исчезновению очередей в органы регистрации недвижимости. Последний срок бесплатной приватизации квартир откладывается до 1 марта 2010 года.

» Загородная недвижимость - 2445 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Власти хотят усилить налоговый пресс на владельцев недвижимости

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru