Стать владельцем недвижимости станет легче

Госдума продлит приватизацию квартир и упростит регистрацию дач.

Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сообщил две новости, которые должны привести к исчезновению очередей в органы регистрации недвижимости. Последний срок бесплатной приватизации квартир откладывается до 1 марта 2010 года. А владельцам дач и гаражей обещают значительные послабления при регистрации этих объектов недвижимости. Законопроект о данных изменениях 22 марта будет рассмотрен в первом чтении Госдумой.

 

 

Треть народа не успевает

Оформление квартир в собственность стало серьезной проблемой для многих россиян. Особенно для тех, кто в ожидании переезда из ветхого и аварийного жилья не торопился с приватизацией квартиры. Окончательный срок бесплатной приватизации назначен на 1 января 2007 года, однако до сих пор этим правом воспользовались лишь 70% наших граждан. Власти ряда регионов неоднократно заявляли о том, что регистрационные органы не справляются с валом желающих приватизировать квартиру, поэтому многие граждане просто не успеют сделать это. Крашенинников считает, что Дума успеет принять документ до "часа икс". По его прогнозу, до июля законопроект должен пройти все инстанции.

За 15 дней и без бюрократии

Данный документ предусматривает и введение упрощенной процедуры госрегистрации, прозванной "дачной амнистией". Напомним, что со вступлением в силу изменений в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрировать право собственности надо на любую недвижимость. Таким образом, с необходимостью регистрировать свое имущество столкнулись владельцы садовых и дачных домиков, гаражей и т.п. Заметим, что без регистрации владелец не может произвести никаких операций с объектом недвижимости, исключение составляет лишь передача его в наследство. В результате в Федеральную регистрационную службу, ведущую реестр объектов недвижимости, кинулись и счастливые обладатели фазенд и гаражей. Очереди стали не меньше "приватизационных", а тарифы в Москве на услуги по ускорению процедуры установились на уровне 500-1000 долларов. По словам Крашенинникова, нередко стоимость госрегистрации превышает стоимость самого объекта, в результате чего во многих субъектах Федерации не было зарегистрировано ни одного объекта.

Теперь законопроектом планируется упростить регистрацию таких объектов и ускорить саму процедуру: установленный нынешним законом срок сократят с 30 до 15 дней. "Ведь садовые участки не требуют такого тщательного и подробного рассмотрения, как, например, заводы или другие крупные объекты", - объясняет Павел Крашенинников.

Кроме того, с граждан не будет требоваться обязательное сегодня разрешение на строительство дачного домика. Не смогут чиновники больше заворачивать просителя с документами, не соответствующими нынешнему законодательству, - это особенно актуально для владельцев старых дач, ведь за последнее время форма и вид многих документов менялись несколько раз. "Граждане не должны страдать от того, что государство меняет правила игры", - заявил Крашенинников. Согласно законопроекту, чиновники смогут отказать в принятии того или иного документа лишь по решению суда.

Кстати, если законопроект будет принят в нынешнем виде, у главы Росприроднадзора Олега Митволя поубавится работы. Дело в том, что многие дачники стали нарушителями природоохранного законодательства поневоле - после увеличения водоохранных зон с 50 до 100 метров от береговой линии. В результате часть давно застроенных участков, попала в запретную зону. Крашенинников обещает, что теперь граждане получат право зарегистрировать собственность и на эти участки.

Коснулся депутат и проблем межевания. Во многих регионах земельные фирмы являются монополистами, вследствие чего цены на кадастровую съемку запредельны. В ближайшее время, пообещал Крашенинников, Госдума планирует вмешаться и в тарифную политику кадастровых фирм.

Директор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин относится к законопроекту довольно пессимистично. "О его появлении говорили очень много, а получилось, что "гора родила мышь", так как никакие процедурные действия не сокращены", - заявил он "Газете". Появление законопроекта Балакин связывает с планами введения налога на недвижимость: ведь чем больше недвижимости будет зарегистрировано, тем больше будет налогооблагаемая база. "Но сам налог вряд ли введут до президентских выборов", - считает Балакин.

Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...