"За 15 лет Москва просела на 3 миллиметра"

23 ноября в Мосгордуме состоялись слушания на тему, волнующую большинство москвичей. Приспособлена ли сложная геология столицы к высотному и подземному строительству, столь бурно развивающемуся в наши дни? Участники "круглого стола", возглавляемого депутатом Иваном Новицким, высказывали противоположные мнения, но пришли к общему выводу: требования к проектированию и строительству уникальных зданий и сооружений должны быть ужесточены.

Строго говоря, геологические проблемы Москвы "лежат на поверхности" - на глубине не более 50 метров. Московские грунты, как известно, пропитаны водой - а это не лучшая среда для фундаментов и подземных сооружений.

 

 

Однако Чикаго и вовсе построен на болотах - но его многочисленные небоскребы держатся за землю крепко. Это означает, что небоскребы, подземные гаражи и тоннели строить можно везде - главное, делать это нужно грамотно.

- Самая популярная на сегодня строительная технология возведения подземных гаражей и фундаментов под названием "стена в грунте" не подходит для гидрографических условий Москвы, где в результате строительной деятельности около 200 болот и рек ушли под землю, - утверждает эколог Яков Корнеев. - Кроме того, нужен запрет на освоение подземных слоев в оползнеопасных и карстовоопасных зонах. Провалы на Ленинградском проспекте, на Трубной площади произошли на незагруженных участках. Их причиной стала дестабилизация грунтовых вод вследствие строительства фундаментов вблизи этих участков.

Для Москвы технология "стена в грунте" опасней, чем запрещенная технология вбивания свай ударными методами. Мы стеной отгораживаем грунтовую воду и не знаем, куда она пойдет. А она уходит по чайной ложечке, образуя дыру, о которой мы не можем знать заранее и обнаруживаем ее только тогда, когда обрушивается верхний слой. Наши предки отводили воду с помощью ирригации, строили дренажную систему - мы же делаем обратное: поднимаем воду, выталкиваем ее наверх. Кроме того, существует постановление правительства Москвы N 49 от 2000 года "Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки города Москвы". Пункт 33 постановления делает упор на геологическую безопасность. А раздел 11 предписывает осуществлять противооползневые мероприятия. Сейчас же везде строят подземные гаражи и нигде не предпринимается противооползневых мер. При этом в московских градостроительных нормах заложены меры противооползневой профилактики. Но их нет ни в одном проекте. А это нарушение технологической дисциплины.

- Я бы не стал категорически утверждать, что противооползневая профилактика нигде не проводится, - возражает руководитель Мосгоргеотреста Владимир Антипов. - Это не так. На большинстве объектов эта работа ведется. Но в то же время я согласен, что нужно ужесточить нормы проектирования. Любое высотное строительство должно быть обеспечено мониторингом в режиме реального времени, в том числе мониторингом соседних зданий и подземных сооружений. Одномоментных обрушений не происходит, изменения накапливаются, поэтому нужно следить за изменениями в режиме онлайн. Российский законодатель ужесточил требования в этой части. В федеральном градкодексе предусмотрены обязательные инженерные изыскания и обязательная госэкспертиза заключений по этим изысканиям. Появились госэксперты, которым мы даем на согласование все наши отчеты. И проект градкодекса Москвы надо уточнить по аналогии с федеральным. Нельзя утверждать, что никем не ведется мониторинг состояния грунтов. Нами начата работа по созданию инженерно-геологических карт, которые позволят решить вопрос об изучении причин опасностей. Мы готовим более 10 видов карт всех геологических процессов. Информации для этого достаточно - в Москве находится более 700 тысяч скважин. Геодинамический мониторинг ведется давно. И положение вовсе не страшное, как кто-то утверждает. Москва за 15 лет просела всего на 2-3 мм. Это почти ничто. Для сравнения, Мехико за 50 лет - на 2 метра, из-за того, что там при строительстве откачивают воду. А Москва не проваливается. Также мы готовим карту сейсмического районирования. Сейсмика в Москве есть - не более 5 баллов, это отголоски в основном карпатских землетрясений. Собственной сейсмоактивности в Москве нет. Будет и схема карстово-суффозионной опасности. Первая схема была сделана еще в 60-е годы. Сейчас готовим новую. А в целом я согласен, что любое внедрение в грунт, будь то на 2 метра или на 22, оказывает влияние на состояние грунтовых вод и на их поведение. Поэтому к высотному и подземному строительству нужно подходить серьезно.

- Высотное строительство никто не остановит, это мировая тенденция, - сказал в заключение Иван Новицкий. - Сегодня мы затронули вопрос чрезвычайной важности. Мы должны подумать о финансировании Мосгоргеотреста, Института оснований и подземных сооружений. Москва серьезно относится к этой проблеме, деньги будут выделяться. Этим надо заниматься профессионально, и в Москве такие специалисты и институты есть. Будет учтен и мировой опыт. Ведь в самом начале высотного строительства представители из Москвы ездили по городам, где развито высотное строительство, был учтен их опыт, и сотрудничество продолжается.

Ксения Величко Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU