Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » За дом без паспорта заплатят жильцы

 

За дом без паспорта заплатят жильцы

 

 

Восстановление техдокументации обойдется в десятки тысяч долларов

Мало того что столичным жителям местные власти навязывают "своих" домуправов ("Газета" писала об этом вчера) - не исключено, что жильцам придется серьезно потратиться. Дело в том, что ни одна управляющая компания (УК) не может нормально эксплуатировать и ремонтировать дом, не имея технической документации на него - так называемого паспорта дома. Но документация эта нередко бывает утеряна. Ее восстановление обойдется жильцам в десятки тысяч долларов.

Паспорт дома включает проект здания, схемы подключения инженерных сетей, документы на землю, сведения о материалах и произведенных ремонтах.

загрузка...

 

 

Храниться эти документы должны в ДЕЗ. Но на многие дома, особенно старой постройки, документация неполна. При передаче дома УК в ДЕЗ должны восстановить документы, но зачастую они отказываются это делать, ссылаясь на нехватку средств.

"Самая затратная часть - это восстановление проекта многоэтажного дома, особенного нетипового, ведь в этом случае его придется создавать практически заново", - делится заботами руководитель Информационно-правового центра по жилищной реформе Виктор Федорук. С этой проблемой, по его словам, столкнулись жильцы домов 5 и 7 по ул. Донбасская. Когда в этих домах создавалось ТСЖ, то оказалось, что потеряны оба проекта, а на восстановление требуется 300 тысяч рублей за каждый дом. ДЕЗ вину признала, но расписалась в своей неплатежеспособности. В результате, по словам Федорука, жильцам придется заплатить примерно по 30 тысяч с каждой квартиры. "И это еще не все затраты - а ведь в доме живет достаточно много пенсионеров", - возмущается он.

Сталкиваются с этой проблемой и коммерческие УК. В частности, по словам вице-президента корпорации Mirax Group Константина Борисова, компания, взяв в управление несколько домов, получила от ДЕЗ около половины необходимой техдокументации. В данном случае компания решила сама оплатить ее восстановление. Но не исключено, что если жильцы решат сменить УК, то заплатить за документы им все же придется.

С данной проблемой в той или иной степени столкнется большинство столичных жителей - ведь до 1 января 2008 года все дома должны выбрать УК. «Сегодня процент домов, прошедших паспортизацию, ничтожно мал; в основном это новые дома», - сообщает депутат Госдумы Галина Хованская. Правда, когда управдомом остается ДЕЗ или выбирается дружественная ей компания, вопрос о паспорте дома, как правило, не затрагивается. Но это означает только, что в случае серьезной аварии или ремонта дом подвергается нешуточной опасности. Да и при смене управдома вопрос о документации и о том, кто должен оплачивать ее восстановление, возникнет вновь.

"Сегодня все документы есть, только управляющей компании и ДЕЗ нужно проявить хоть долю активности", - уверена руководитель Центра информационного обеспечения и содействия реформе ЖКХ г. Москвы Ирина Шрамко. Однако пока все стороны, включая собственников, ведут себя достаточно инертно. Между тем не исключено, что первые проблемы возникнут уже в следующем году, когда найти документы, хранившиеся в почившей в бозе ДЕЗ, будет невозможно.


Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "За дом без паспорта заплатят жильцы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Дом без хозяина и статуса

Российская правовая газета "эж-ЮРИСТ" / В настоящее время на балансе крупных градообразующих предприятий и предприятий естественных монополий (таких как ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Ростелеком») находятся тысячи жилых домов. Правовой статус домов бывшего ведомственного жилого фонда, не перешедшего в собственность приватизированных предприятий или муниципальных образований, зачастую не определен. Существует несколько вариантов решений данной проблемы.

» Юриспруденция и Право - 4584 - читать


Домены без прав. Депутаты не хотят признавать авторское право на доменные имена

Не считать доменные имена объектом интеллектуальной собственности и сохранить текущее положение дел предлагают компании, занимающиеся регистрацией доменов в российском Интернете. Вчера инициативная группа отстаивала эту позицию в Госдуме в ходе обсуждения поправок к четвертой части Гражданского кодекса. Законопроект, принятый в первом чтении, автоматически отменяет все действующие сегодня законы об авторском праве, говорят они.

» Бизнес в Интернете - 2228 - читать


До 2009 года в столице будет модернизировано 66 домов без отселения жителей

Юрий Лужков подписал постановление правительства Москвы " О планировании капитального ремонта жилищного фонда города Москвы на 2007-2009 годы", в соответствии с которым некоторые дома обретут новую жизнь. При этом их жильцов даже временно никуда переселять не будут.

» Строительство жилья - 1775 - читать


Дома продают вместе с жильцами

Ровно год Россия прожила с новым Жилищным кодексом. Когда он готовился и принимался, специалисты отмечали, что документ этот заполнит огромную правовую нишу, которая существовала в жилищном законодательстве с советских времен. Жилье становится сферой полноценных рыночных отношений, в кодексе оговорены права собственника, гарантии их защиты, взаимоотношения собственника и государства.

» Строительство жилья - 1759 - читать


Домик без мытарств

Многие из бесчисленных садовых участков, домиков и сельских подворий до сих пор не являются собственностью граждан. Такого рода владений в России, по данным Росстата, больше 37 млн. Главное препятствие к оформлению в собственность — бюрократическая волокита.

» Загородная недвижимость - 1055 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » За дом без паспорта заплатят жильцы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru