Жуковский: цены к взлету готовы

Жуковский — один из немногих городов Подмосковья, известных на весь мир. Причиной тому стало его непосредственное отношение к авиакосмической отрасли. Здесь находятся Летно-исследовательский институт им. М. Громова, Центральный аэрогидродинамический институт им.

 

 

Н. Жуковского (ЦАГИ) и др. В городе располагаются два серьезных технических вуза, база МЧС и один из сильнейших клубов спортивного воздухоплавания, где учат строить воздушные аэростаты и управлять ими. Традиционным и престижным стал Международный авиакосмический салон, проводимый в Жуковском раз в два года.

Наукоград расположен в Раменском районе Подмосковья, в 32 км к юго-востоку от столицы. Его территория ограничена с одной стороны железнодорожной магистралью, с другой — Москвой-рекой.
От станций метро «Выхино» и «Кузьминки» сюда ходят автобусы и маршрутные такси. Электричкой до города можно добраться от Казанского вокзала или от станций метро «Выхино» и «Электрозаводская». В Жуковском две железнодорожные платформы — «Отдых» и «Кратово».

Сначала был проект сада

Возведение Жуковского началось еще в 1920-х годах. Тогда на месте железнодорожной платформы Прозоровская (ныне Кратово) запланировали строительство одного из крупнейших (после Москвы) железнодорожных узлов. Одновременно архитектор В. Семенов создал проект города-сада для рабочих и служащих этого участка Московско-Казанской железной дороги (подобная концепция, как известно, была применена и при создании подмосковных Подлипок — сегодняшнего Королева). Важным тут был принцип гармоничного сочетания зданий и природного ландшафта. И тому и другому проекту не суждено было реализоваться полностью.

В 1930-е годы из Москвы перевели ЦАГИ, рядом с его корпусами возник жилой поселок Стаханово. В 1947 году он получил статус города, названного в честь основоположника современной аэрогидродинамики Жуковским.

В город приходят новостройки

Город так называемого второго пояса удаленности, Жуковский в последнее время привлекает все большее внимание потенциальных новоселов. Красота ландшафтов, благополучная экология, хорошее транспортное сообщение (как со столицей, так и внутригородское), спокойная социальная обстановка — все это серьезные факторы комфортной жизни.
По решению местных властей развитие Жуковского идет по пути реконструкции существующей застройки и реорганизации всей сферы инфраструктуры: социальной, инженерной, транспортной. Намечено сформировать международные деловые, выставочные, развлекательные, физкультурно-оздоровительные и природно-ландшафтные комплексы. Для увеличения площадей застройки задействуют внутренние резервы и будут более эффективно использовать городские земли.
На свободных территориях микрорайонов 5, 5а и 5б, в микрорайоне 12, на территории санатория «Кратово» предполагается вести многоэтажное жилищное строительство. К югу от речки Быковки предусмотрено формирование технополиса с зонами отдыха и спорта. А вот квартал старой застройки, расположенный между улицами Чкалова и Ломоносова, Фрунзе и Пушкина, отнесен к заповедной зоне.

В последние годы на строительном рынке Жуковского отмечено заметное оживление. Здесь не боятся экспериментировать. Так, дома, возведенные на улицах Грищенко и Гризодубовой, не только имеют привлекательный внешний вид за счет использования отделочных материалов нового поколения, но и оснащены современными системами связи, энергообеспечения и отопления.

Новостройка по адресу: ул. Гагарина, 18/1, — 17-этажный монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту. В нем предусмотрены одно–трехкомнатные квартиры площадью 49–114 кв. м. Возможна индивидуальная планировка. Радиаторы отопления позволяют осуществлять регулировку температуры. Остекление окон — двойные стеклопакеты ПВХ. Придомовая территория благоустроена, запроектирована гостевая автостоянка. Стоимость 1 кв. м жилья составляет от $940 до $1220.

По адресу: микрорайон № 5, 33 и 36, строятся два десятиэтажных панельно-кирпичных дома серии И-1724. Квартиры одно–трехкомнатные, но к настоящему моменту в продаже остались только «двушки». Они отличаются современной планировкой, проектом предусмотрены подсобные помещения. Окна и лоджии имеют единое остекление. Территория благоустроена. Есть площадки для спорта, отдыха и парковки. Дома будут сдаваться в эксплуатацию в 2006 и 2007 годах. Стоимость 1 кв. м — $1060–1100.

За комфорт надо платить. Дорого

Рынок вторичного жилья в городе активен и позволяет выбрать квартиру в широком ценовом диапазоне. В Жуковском наблюдается такая же закономерность, как и в других городах Подмосковья: вторичное жилье дороже новостроек в среднем на $60–100 за 1 кв. м. Наиболее часто предлагаются квартиры в «хрущевках». Кирпичные дома дороже панельных: $1780 за «квадрат» против $1610.

Самые дорогие предложения ($2430 за 1 кв. м) зафиксированы в панельных 12-этажных башнях. Чуть дешевле «квадрат» в 16- и 17-этажных панельных домах (соответственно $2350 и $2150). Немного отстает 9- и 14-этажная «панель»: $1740 и $1830 за 1 кв. м.

Если переводить эти цифры в абсолютную стоимость квартир, то, например, «однушка» в панельной пятиэтажке обойдется в $60 тыс., в кирпичной — $65 тыс., в панельной девятиэтажке — $75,3 тыс., в 14-этажке — $81,7 тыс., 17-этажке — $81,5 тыс. Самые дорогие квартиры располагаются в 10–12-этажных кирпичных домах и стоят $86 тыс. Престиж и красота города сказываются и на цене недвижимости — это закономерно.

Ирина Никитина М2 - Квадратный метр
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...