Конфликтная ситуация возникла на ровном месте в голом поле. Когда в Щербинке (район Южное Бутово) начались подготовительные работы к масштабному строительству жилья для семей военнослужащих и очередников, казалось, удобнее места нет. Строителям ничего не надо сносить, нет необходимости перекладывать коммуникации. Но неожиданно возникла агрофирма "Федюково" и заявила, что эта равнина - ее земля. Скандал?
Не поделили полуостров
Для скандала нет никаких оснований, считают в городском Департаменте земельных ресурсов. Подняли документы и выяснили: здешняя территория была передана Москве в 1988 году, а агрофирма ссылается на свои права, зарегистрированные в Подольском районе области четырьмя годами позже. Явная накладка. Сколько карт и схем с тех пор издано, где эта земля значится как городская. И жители сел, которые находятся тут, имеют московскую регистрацию. И вдруг такой сюрприз от "Федюкова"! В субботу в Щербинку пожаловал первый заместитель Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован. Он был настроен весьма решительно:
- Сегодня я дал жесткую команду подключить к микрорайону строительную милицию, выставить посты. Мы не можем остановить развертывания работ. У нас все правовые акты и документы на руках. Вопрос очень принципиальный. Насколько мне известно, мэр столицы намерен по этому поводу обратиться с письмом к президенту России, поскольку затронутой оказалась президентская программа "15+15", на цели которой выделено по 15 миллиардов рублей в 2006 и 2007 годах.
Столица предоставила в ушедшем году семьям военнослужащих ключи от 4 тысяч квартир в микрорайоне Кожухово (Косино-Ухтомский район). Город выполнил свои обязательства. В нынешнем году следующие 4 тысячи квартир будут переданы Министерству обороны именно в Щербинке.
Известно, что современной Москве все труднее найти территории под массовое жилищное строительство. В условиях дефицита земли городские власти возлагают особые надежды на освоение "полуостровов" - районов столицы за пределами МКАД. Это почти единственный резерв города, кроме перепрофилирования промзон и сноса пятиэтажек.
По мере развития транспортной инфраструктуры, благоустройства, торговли и культурно-развлекательных учреждений окраинные районы должны стать престижными благодаря лучшим экологическим условиям. Это относится к Северному Бутову с Южным, Косино-Ухтомскому, Куркину, Митину, Солнцеву с Новопеределкино…
Бюджетную застройку территории вдоль Варшавского шоссе Косован назвал "стратегической задачей города". В каждом микрорайоне одновременно с муниципальным жильем построят по два детских сада и по школе. Предусмотрено строительство поликлиники, других социальных объектов, создание общественного центра с высотным акцентом - одной или двумя башнями в 25 этажей. В случаях сноса домов сельским жителям выплачивается компенсация.
Самая южная точка города - соседнее Захарьино - будет сохранено как ценный природный исторический комплекс. Оно станет зеленой зоной рекреации с бульваром.
Как выехать на Дмитровку?
Еще один перспективный для жилищного строительства район - поселок Северный в Северо-Восточном округе, расположенный от Щербинки прямо на противоположном краю города. В этом районе площадь около 968 гектаров, серьезных земельных конфликтов не отмечено, и жилищное строительство уже развернуто.
В конце прошлого года ДСК-1 построил здесь три 14-этажных дома, вокруг которых сейчас идет благоустройство. Для энергоснабжения строящихся домов в этом квартале будет введена подстанция "Заболотье". В поселке на этот год намечено построить 12 домов, школу на 550 ребят, два детских сада по 220 и 125 мест.
Начнется строительство поликлиники, музыкальной школы и культурно-досугового центра, которые будут сданы в 2008 году. Всего здесь можно построить до 600 тысяч квадратных метров жилья.
Но в районе есть свои проблемы. Нужно вывести ЛЭП, провести рекультивацию заболоченных и других территорий. Многие земли нужно освободить от свалок и осадочных полей. Необходимо вывезти 4 миллиона кубометров строительного мусора и бытовых отходов, чтобы территория, выделенная под застройку, отвечала санитарным нормам. Префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер считает, что в районе упущен транспортный вопрос. Она охарактеризовала обстановку на Дмитровском шоссе как "просто катастрофическую".
Выход из ситуации сейчас ищут в разработке новой транспортной схемы. В частности, на Долгопрудненском шоссе будет сооружена эстакада с выездом на Дмитровку. Предусмотрено построить еще один выезд на МКАД.
Справка"ВМ"
Застройка в Щербинке начата по постановлению правительства города от 7 марта 2006 года "О комплексном развитии территорий, упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов в границах города". В декабре прошел тендер застройщиков, который выиграла известная компания "СУ-155". Уже в нынешнем году запланировано сдать здесь 600 тысяч квадратных метров жилья.
Ольга Никольская Вечерняя Москва
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2072 -
