Коттедж мечты

В таком особняке хотели бы жить москвичи: два этажа, стиль - классика или модерн, четыре спальни, бассейн и гараж на две машины

Так выглядит «типичный» загородный дом в Подмосковье.

Недавно в столице подведены итоги исследования «Предпочтения потребителей на коттеджном рынке Подмосковья». В опросе участвовали специалисты крупнейших столичных агентств недвижимости.

Оказалось, большинство покупателей стремится обзавестись за городом собственным коттеджем (не летним домиком или дачей в полтора этажа, а именно добротным домом!). Причем типовыми проектами уже никого не удивишь.

 

 

Каждый желает видеть свою крепость непохожей на дом соседа. Непритязательные прежде покупатели теперь удивляют риэлторов, перечисляя фамилии известных современных архитекторов.

Вдобавок большинство потенциальных жителей Подмосковья готовы заплатить за пустой земельный участок или - того хуже - недострой. Чтобы потом лично участвовать в процессе воплощения мечты. Кстати, жить на престижной Рублевке уже не модно. Признаком крутизны считается дом в окрестностях Новорижского или Калужского шоссе. И воздух почище, и цены пока не заоблачные.

Публикуем некоторые данные широкомасштабного исследования - среднестатистический портрет загородной резиденции в Московской области.

Кто-кто в коттедже живет?

Типичная семья - 4 - 5 человек в составе 2 взрослых и 2 - 3 детейразличного возраста (примерно так: один студент, один школьник и один детсадовец).

Особенности - 4 спальни, 3 санузла, две веранды (открытая и закрытая), встроенный с выходом из дома гараж на два машино-места плюс две машино-парковки около дома.

Средняя цена - 250 тысяч долларов (готовый к заселению дом «под ключ»).

Проект - индивидуальный, стиль - классический (иногда скандинавский или модерн).

Материал - кирпич, дерево.

Размеры участка - 22,5 сотки.

Плата за «коммуналку» - 100 - 200 долларов в месяц.

Высота - 2 этажа с цоколем (иногда и с мансардой).

Гостиная - 36 м

Кухня - 20 м

Бассейн - 18 м

Московский телефон

Чаще всего покупателями подмосковного дома становятся:

- москвичи (47,8%);

- приезжие из нефте- и газодобывающих регионов России и разных районов Сибири (25,6%);

- жители Подмосковья (7,1%);

- выходцы из Якутии, Магадана и прочих ресурсодобывающих регионов Дальнего Востока (6,9%);

- центральных регионов России (6,6%);

- стран СНГ и Балтии (2,2%);

- дальнего зарубежья (2,1%);

- Северного Кавказа (1,7%).

Начинка: сетевой газ, централизованное водоснабжение, канализация, автономная система отопления, охранная сигнализация, московский телефон (чаще две телефонные линии), собственная водяная скважина, система видеонаблюдения, сауна и бассейн.

Благоустройство: лесные деревья на участке, парковая зона, ограждение поселка, естественный водоем - озеро (или река), отдельно стоящая русская баня, искусственный пруд около дома, соседство знаменитостей.

Инфраструктура в общественных зонах:

Самые популярные направления

Излюбленным местом для покупки коттеджа стало Новорижское шоссе (36,4%), потеснив на второе место традиционно престижное Рублево-Успенское (14,7%). Затем - окрестности Калужского шоссе (11,8%).

- самое главное - охрана коттеджного поселка и удобный подъезд;

- обязательно - школа в поселке или неподалеку, детский сад (ясли) и детская площадка;

- желательно - открытый водоем, парк, спортивный комплекс, теннисный корт, пожарная сигнализация, магазин-супермаркет, бассейн, медицинская служба, гостевая автостоянка, яхт-клуб, аптека, выделенная интернет-линия, ресторан, бар, кафе, химчистка, прачечная;

- а вот это уже перебор (жильцы коттеджей оценили как «ненужное») - сауна, бильярдная, русская баня, боулинг, солярий, поле для гольфа, парикмахерская, косметический салон, АЗС с автосервисом, интернет-клуб, почта, гостиница, гостиница для собак (!).

Комсомольская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...