Сейчас часто пишут, что цены аренды по Рублевскому направлению становятся запредельными: 15-25 тысяч евро в месяц - далеко не предел. Ирина Бобко (компания "Вавилон") говорит, что, безусловно, подобные цены существуют и даже устойчиво растут, но к элементарному здравому смыслу они порой отношения не имеют никакого.
Тем не менее, она подчеркнула, что при всей популярности Рублевки общее состояние рынка определяет отнюдь не эта трасса и не два-три всем известных элитных поселка. Здесь люди платят прежде всего за престиж и за то, чтобы иметь возможность находиться в близкой им по статусу среде. Более того, для некоторых это даже не вопрос статуса, а существенная часть бизнеса.
На вопрос, а сколько же состоятельные арендаторы сегодня готовы платить за престиж, И. Бобко заметила, что престиж во всем мире стоит дорого. И платят за него немало, будь то на Лазурном Берегу, в старом английском замке или в Жуковке. Но, по общему мнению, русские и здесь на сегодня "впереди планеты всей". Так что русский человек, имеющий большие средства и склонность к престижу, - клиент весьма выгодный как за границей, так и у нас.
Но если клиенту престиж не нужен (или у него нет таких денег), то он сразу попадает в совершенно иную ценовую категорию. Здесь весьма привлекательно северо-восточное направление: Истра, Пирогово, поселок "Лада", иные объекты. Экология там ничуть не хуже, чем на Рублевке. Кроме того, там есть так называемая "большая вода". Здесь аренда вам будет стоить от 1 до 5 тысяч долларов в месяц в зависимости от категории объекта и от сезона. Найти там за пару тысяч в месяц (даже в сезон) уютный коттеджик со всеми коммуникациями, стоящий недалеко от водохранилища, практически всегда возможно.
Появляются ли новые коттеджные поселки, задуманные именно под сдачу в аренду, с развитой рекреационной инфраструктурой? И.Бобко сказала, что, безусловно, да, и, по ее оценке, количество таких (европейских) объектов ежегодно увеличивается на 10 процетов. Но на вопрос, а какой же процент рынка аренды составляет такая недвижимость на сегодняшний день, ответ был: "Около двух процентов, может быть, три, но никак не больше".
М.Оськин Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 4102 -
