Статьи на тему: Загородная недвижимость

На всю оставшуюся жизнь

В Москве и ближнем Подмосковье появляются доходные поселки, где можно снять дом на несколько лет. Доходные поселки – относительно новый вид бизнеса для девелоперов и пока еще не совсем привычное предложение для потребителей. С каждым новым сезоном в Подмосковье появляются новые коттеджные поселки, предназначенные только для аренды. И с каждым годом растет интерес к ним со стороны жителей мегаполиса, предпочитающих проводить большую часть времени за городом, но по каким-то причинам не желающих обзаводиться собственным домом

» Загородная недвижимость - 1196 -

Правительство намерено ввести единый учет земли и того, что на ней построено

В ближайшее время в Правительство должен поступить законопроект о создании единого государственного кадастра объектов недвижимости и их технической инвентаризации. Проблема эта в той или иной степени затрагивает интересы огромного количества граждан и юридических лиц, а по мере развития рынка недвижимости и роста числа собственников их станет еще больше, поскольку все это направлено на защиту прав собственника. Основные акценты законопроекта уже известны: создается единая система учета объектов недвижимости, в роли такого объекта в каждом случае выступает имущественный комплекс, который включает в себя земельный участок и "прочно связанные" с ним здания и сооружения. Система включает в себя и технический учет зданий, строений и сооружений, и кадастровый учет земельных участков, и регистрацию сделок, а также прав на недвижимость

» Загородная недвижимость - 1728 -

Сам себе застройщик

Купить участок земли в Подмосковье, построить коттедж и его продать — таков один из самых прибыльных и внешне простых видов бизнеса, доступных частному лицу. D’ исследовал рынок частных застройщиков стоимостью в миллиарды долларов, который начинается прямо за чертой Москвы Судя по рекламе и газетным публикациям, понятия «загородный рынок» и «коттеджные поселки» — синонимы. Но это не так. Сегодня в Подмосковье дома на продажу возводят сотни, если не тысячи частных застройщиков

» Загородная недвижимость - 1002 -

Старательский романс

Если коттедж стоит у большой воды, он стоит как минимум вдвое дороже аналогичного дома в чистом поле. Это выгодно. Поэтому побережья подмосковных водохранилищ активно застраивают и частники, и мелкие застройщики, и крупные девелоперские компании. Частники нередко работают на авось, помогая тем самым Росприроднадзору оттачивать методы борьбы с незаконными постройками, а вот профессиональные девелоперы предпочитают риски заранее просчитывать

» Загородная недвижимость - 2190 -

В Подмосковье начинают продажу земли под промышленную застройку

Подмосковные власти впервые с 1917 г. собрались продавать землю на аукционе. На пилотные торги будут выставлены участки на границе с Тверской областью, но эксперты считают, что они заинтересуют инвесторов, несмотря на удаленность от МКАД. По мнению участников рынка, в ходе торгов цена может возрасти на порядок по сравнению со стартовыми $30 - 60 за сотку. Территория Московской области составляет около 4,6 млн га

» Загородная недвижимость - 2180 -

Московские власти проиграли тяжбу за участок земли в Южном Бутово

В прошедшую пятницу областной Арбитражный суд отклонил иск московских властей против руководства Подольского района Московской области. Столичные чиновники требовали признать незаконными действия своих подмосковных коллег, передавших агрофирме « Федюково» два спорных участка земли в поселке Щербинка площадью около 130 га в бессрочное пользование. По мнению представителей истца, спорная территория принадлежит Москве

» Загородная недвижимость - 1411 -

Недвижимость возле христианских святынь растет в цене

Духовное наследие В объявлениях о продаже загородной недвижимости, как правило, встречаются упоминания о приятном соседстве: "рядом лес", "рядом река", "100 метров от озера". В последнее время в этом ряду все чаще оказываются культовые сооружения. Цена загородного дома или участка оказывается существенно выше, если рядом расположен храм, монастырь, скит, ведь многие желают поселиться непременно рядом со святой обителью. На них и рассчитывают продавцы, поднимая цены

» Загородная недвижимость - 1798 -

Сколько стоит элитный коттедж?

Слово «элитный» применительно к объектам рынка недвижимости давно уже потеряло свой первоначальный колорит и стало просто одним из обозначений определенного его сектора. Что же сегодня в реальности представляют собой элитные загородные дома? Когда рынок недвижимости в нашей стране только начал свое развитие, стал необходим продукт, соответствующий требованиям людей, которые в это время начали зарабатывать достаточно большие деньги. С тех пор политическая и экономическая ситуация в стране существенно изменилась, и многие представители того класса, который западные социологи называют upper middle class, начали задумываться о переезде из шумного суетливого города в благоустроенный коттедж в пригороде

» Загородная недвижимость - 1754 -

Земельный налог Часть 1

Для земельных собственников одними из самых актуальных являются вопросы налогообложения на эти владения. В данной статье представлена информация об объектах налогообложения, налогоплательщиках, налоговой базе и других интересных аспектах, касающихся земельного налога. Общие положенияДо 1 января 2006 года уплату земельного налога (далее — налог) регулировали одновременно и Налоговый кодекс РФ (далее — НК РФ), и Закон РФ «

» Загородная недвижимость - 1181 -

Золотые сотки Подмосковья

Около четверти подмосковной земли продается под застройку. Классиков марксизма-ленинизма со счетов сбрасывать рано: были у них мысли, до сих пор не потерявшие актуальности. К примеру, хорошо знакомый поколению, "непопавшему в накопительную часть пенсионной реформы" тезис, что "вопрос о земле является ключевым вопросом каждой революции" и приобретает новое звучание, особенно тогда, когда дело касается дефицитной земли, расположенной в ближайшем Подмосковье. До революции, будем надеяться, дело не дойдет, а вот до чего оно дойдет, лучше спросить у профессионалов рынка

» Загородная недвижимость - 1866 -

Дорога дальняя

Уходящий 2006 год принес немало перемен на рынок загородной недвижимости. Прежде всего стоит отметить некоторое замедление роста цен. Кроме этого в 2006 году произошло укрупнение проектов как по размеру в целом, так и по величине отдельных участков. На фоне этого наблюдалось падение спроса на загородное жилье

» Загородная недвижимость - 939 -

Перспективные коммуникации

У инвесторов и спекулянтов на рынке земли Московской области остается все меньше шансов заработать на закрытой информации о развитии в области инфраструктуры и дорожной сети. Осенью власти Подмосковья обнародовали ближайшие планы строительства дорог и коммуникаций в области. Готов и ждет публикации генплан развития Подмосковного региона. То есть инсайдерскую информацию теперь можно черпать из открытых источников

» Загородная недвижимость - 1453 -

70% спроса на загородные дома приходится на эконом-класс

С ростом благосостояния населения количество сделок по покупке загородных домов в дальнем Подмосковье и близлежащих районах ежегодно удваивается. Сегодня более 70% потенциальных покупателей жилья за городом рассчитывают на сумму в $10-40 тыс., что делает невозможным покупку коттеджа в ближнем Подмосковье. О том, как в перспективе будет развиваться рынок загородных домов в дальних землях, обозревателю " Бизнеса"

» Загородная недвижимость - 1711 -

Дешевые дачи уходят в прошлое

Снять дачу на лето в Подмосковье непросто. Поиски надо начинать уже в феврале, чтобы не ограничивать себя в выборе вариантов. Да и платить за удовольствие тихим летним вечером пить чай на открытой веранде, слушая шелест сосен, с каждым годом приходится все больше и больше. В прошлом году мой коллега, став отцом во второй раз, решил на лето отправить жену с детьми на лоно природы

» Загородная недвижимость - 1597 -

Каким будет механизм и суммы компенсаций при изъятиях земли в пользу государства

Строительство федеральной трассы или закладка нового городского района проходит через территорию частного владения. Государству надо построить, а собственнику - получить компенсацию. На каких условиях может быть отчуждена земля и как должна рассчитываться компенсация, каждая из сторон понимает по-своему. Зачастую договориться стороны не могут, у заказчиков сбиваются сроки строительства, у граждан истощаются нервы и кошелек

» Загородная недвижимость - 2270 -