Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Различия между городом и деревней стерты

 

Различия между городом и деревней стерты

 

 

Чиновники Московской области придумали изящный и совершенно законный способ увеличения ставки земельного налога. Он заключается в изменении границ муниципальных образований, вследствие чего отдельные предприятия, находившиеся до этого на территории сельских населенных пунктов, попадают в пределы городов. В результате ставка земельного налога для этих предприятий возрастает в десятки раз.

Об увеличении земельного налога в некоторых районах Московской области "Бизнесу" рассказали сразу несколько юристов. Вот один из таких случаев.

загрузка...

 

 

В соответствии с правоустанавливающими документами земельный участок, на котором располагается предприятие, находился близ деревни Апаринки (Ленинский муниципальный район Московской области). "Однако законом Московской области от 28 февраля 2005 года №79/2005ОЗ границы муниципальных образований, входящих в Ленинский муниципальный район, были изменены: деревня и территория около нее была присоединена к городу Видное",- рассказал "Бизнесу" начальник юридического отдела ООО "Просперити" Александр Юциков. Тогда же в состав города вошли еще шесть других деревень.

Это стало одной из причин роста отчислений по земельному налогу для организаций, чья земля находится в бывшей деревне. В частности, сумма земельного налога, которую должно платить ООО "Просперити", возросла более чем в 30 раз. При этом процедуры установления новой границы, как и процедуры установления кадастровой стоимости земли, соблюдены в полном объеме не были, говорит юрист. "В частности, границы города закреплены лишь в виде картографического описания. Однако, насколько нам известно, новая землеустроительная и градостроительная документация, в том числе и генеральный план района и города, до настоящего времени в полном объеме не утверждена. Есть основания предполагать, что была изменена и категория земель",- рассказывает он.

Как известно, земельный налог - один из двух сборов, полностью зачисляемых в бюджет муниципального образования. Кроме него в муниципальный бюджет поступает налог на имущество. "Поскольку налог на имущество не дает больших поступлений, власти муниципалитетов заинтересованы в росте поступлений земельного налога, в том числе путем увеличения ставки для отдельных предприятий, а также путем изменения границ муниципальных образований",- говорит один из опрошенных "Бизнесом" юристов. Получить комментарий от чиновников администрации Ленинского муниципального района или образования "Город Видное" вчера не удалось.

Найденный областными чиновниками способ повысить доходы от земельного налога "Бизнесу" прокомментировал директор налогового департамента ЗАО "Правовые консультации" Дмитрий Костальгин. "Стоит напомнить, что дифференциация налога должна быть экономически обоснованной, на что, кстати, указывал в свое время и Конституционный суд (КС)",- говорит юрист. Действительно, в определении КС №209-О сказано, что "судебные органы при рассмотрении споров по поводу сумм земельного налога должны выявлять, осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки земельного налога на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков". При определении ставок земельного налога чиновникам надо учитывать, что новые требования по этому сбору могут быть установлены только с 1 января каждого года, поскольку они рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земли в январе, добавляет руководитель департамента налогов и права "Бейкер Тилли Русаудит" Эдуард Кучеров.

Аналогичные споры между предпринимателями и муниципалитетами уже были и в других районах Московской области. К примеру, в мае 2006 года Верховный суд признал недействующими отдельные положения закона Московской области №197/2004-ОЗ, согласно которому несколько населенных пунктов были присоединены к городу Балашиха. Суд постановил, что доказательств, свидетельствующих о правомерности включения в состав территории городского поселения перечисленных сельских земель, представлено не было. В марте этого года Верховный суд принял решение о недействительности постановления правительства Московской области, в котором определялись границы города Луховицы (Луховицкий муниципальный район Московской области).


Алексей Савкин Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Различия между городом и деревней стерты":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Различия между версиями Apache и&nb p;начало работы с&nb p;ними

В данном материале мы расскажем о том, чем отличаются друг от друга версии 1. 3 и 2. 0 веб-сервера Apache.

» Интересное в сети - 1860 - читать


Различия между МСФО и российской системой бухгалтерского учета

АКДИ "Экономика и жизнь" / В этой статье дан сравнительный анализ основных принципов подготовки отчетности по МСФО и российским правилам бухгалтерского учета. Он проведен в отношении порядка составления и представления отчетности, основополагающих допущений и сопоставления основных качественных характеристик информации, раскрываемой в отчетности. Приведенный ниже сравнительный анализ основных принципов и положений подготовки и составления финансовой отчетности в соответстви ...

» Бухгалтерия и аудит - 16407 - читать


Грань между городом и деревней стирается непросто

Мегаполисы прожорливы. Они имеют обыкновение разрастаться, вбирая в себя близлежащие деревни и села. Москва в этом смысле - не исключение.

» Строительство жилья - 1732 - читать


Между городом и деревней: новостройки Нахабино

Большие города ближнего Подмосковья уже давно стали полноценной окраиной Москвы. Очередь за небольшими населенными пунктами, в недавнем прошлом дачными местами, становящимися сегодня территорией новостроек. Нахабино относится к числу небольших населенных пунктов ближнего Подмосковья, где городская и дачная застройка представлены примерно в равных долях.

» Строительство жилья - 2974 - читать


Между городом и деревней

Столичные автодилеры продолжают активно инвестировать в строительство собственных центров. Такая финансовая политика гарантирует им прочное положение в недалеком будущем, когда рынок иномарок стабилизируется и основной доход начнет приносить не продажа, а обслуживание автомобилей. Корреспондент "

» Бизнес Недвижимость - 2910 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Загородная недвижимость » Различия между городом и деревней стерты

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru