Вчера глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев объяснил, почему столичные власти считают себя вправе выгонять москвичей с собственной земли: «Строительство социального жилья за бюджетные деньги, школ и больниц - это государственная нужда». С теми, кто не согласен с этим утверждением, Дамурчиев готов встречаться в суде.
То, что такое толкование государственных нужд, под которые может изыматься земля у собственников, противоречит федеральному законодательству, его не смущает - Дамурчиев заявил, что в ближайшее время столичные власти выступят с инициативой принятия соответствующих поправок в Земельный кодекс РФ.
Логика чиновника проста: Москва стоит несколько особняком от остальных субъектов Федерации, так как границы города в последнее время строго определены и все 108 тысяч гектаров земли столицы расписаны. «Принятие этих поправок поможет исключить конфликты, подобные тем, что происходили в поселке Бутово», - объяснил он.
После такого заявления не было удивительным, что глава ведомства, от которого зависит приватизация земельных участков москвичами, хвастался отнюдь не темпами оформления прав собственности на них: сегодня в Москве, где расположено 6,5 тысячи частных домовладений, всего 19 из них смогли приватизировать землю. «236 участков находятся в стадии рассмотрения документов, - отчитался Дамурчиев. - По 32 из них будут отказы, так как участки расположены в зоне строительства, предусмотренной Генпланом столицы, а остальные получат положительный ответ».
Не лучше обстоят дела и с многоквартирными домами. В настоящее время ни одно товарищество собственников жилья (ТСЖ) дома не оформило право пользования землей. Главная причина - отсутствие кадастровой съемки. По словам замруководителя департамента земельных ресурсов Анатолия Кругляка, сейчас проводится кадастровая съемка 400 кварталов, где расположено около 700 жилых домов, отданных в управление ТСЖ. "В ближайшие четыре месяца около трехсот из них будут оформлены", - пообещал он.
А чтобы граждане не слишком возмущались неторопливостью земельного ведомства, чиновники напомнили, что согласно постановлению столичного правительства от 24 ноября 2004 года владельцы земли ежегодно будут платить земельный налог в размере 0,1% от ее кадастровой стоимости. Как объяснил начальник управления экономики городского землепользования Александр Першин, в пятиэтажной "хрущевке" в районе Черемушек на каждую квартиру придется примерно 350-360 рублей в год за участок, на котором стоит дом. Обладателям жилья на Патриарших прудах землица обойдется в 30-40 рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры. И это - если не приватизировать придомовую территорию, которую чиновники явно не расположены отдавать. Да и приватизированную землю могут отнять под "госнужды".
С 1 июля к кадастровой стоимости земли привязывается и арендная плата за гаражи: 0,1% ее стоимости для многоэтажных и 0,3% - для плоскостных. "Город хочет стимулировать строительство многоэтажных гаражей", - объяснил чиновник. Так, арендная ставка в многоярусном гараже в районе Патриарших прудов составит 58,2 рубля за кв. метр в год, а на улице Янгеля - 6 рублей за кв. метр.
Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 4558 -
