Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотека - дело тонкое

 

Ипотека - дело тонкое

 

 

Вы получили одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, и наконец, появилась уверенность в том, что приобретение квартиры состоится в ближайшее время? Можно сказать, что вы только в начале пути. Важной частью программы дальнейших действий является сбор документов.

Бумаги важны в любой сделке с недвижимостью и особенно, когда речь идет об ипотеке. В этом случае квартира на время выплаты кредита остается в залоге у банка, и рискует не только сам покупатель квартиры, но и банк.

загрузка...

 

 

А потому проверять все документы будет и банк, и страховая компания, и оценщик. И если у представителей этих структур возникнут сомнения в правильности оформления документов или в юридической чистоте выбранной квартиры, вам придется начинать все сначала.

Стандартный пакет документов для сделки на вторичном рынке включает:

документ, подтверждающий собственность продавца на продаваемую им недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или иной правоустанавливающий документ);
справку БТИ о стоимости квартиры, экспликацию и поэтажный план;
копию финансового лицевого счета;
справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
копию паспорта продавца(ов) - все страницы;
справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследство или дарение (если покупаемая вами квартира перешла к продавцу по наследству или была ему подарена);
копии свидетельств о браке или разводе и продавца, и покупателя (если есть основания);
согласие супруга (если квартира была куплена в браке);
разрешение органов опеки и попечительства по поводу выселения из приобретаемой квартиры несовершеннолетних детей и других недееспособных или ограниченно дееспособных лиц.
При ипотеке банк потребует дополнительные документы:
расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о существующих там записях в отношении изучаемого объекта;
справки из органов опеки и попечительства о том, что никто из продавцов квартиры не находится под опекунством;
справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (не состоит ли продавец или его домочадцы на учете в этом учреждении).
Кроме того, могут понадобиться и другие документы. Например, если продавец квартиры - пенсионер, он должен будет предоставить справку о том, что у него есть где жить.

Расходы и хлопоты по подготовке квартиры к продаже, как правило, возлагаются на продавца. Однако это может служить предметом торга, шагом лояльности по отношению к продавцу со стороны покупателя, который может оплатить оформление необходимых бумаг.

Получив пакет документов на руки, оцените его сами. Собранные документы могут показать неприемлемость этой квартиры для банка, и вы самостоятельно увидите это, если обратите внимание - не содержится ли в предоставленных документах информация:

о нарушении прав детей при приватизации или последующих сделках с квартирой,
о каких-либо сделках с квартирой между близкими родственниками,
о продаже или дарении квартиры по доверенности от собственника и т.п.
Ипотечная сделка - это непростой, многоступенчатый процесс, полный нюансов. Корпорация "БЕСТ-Недвижимость" помогает осуществить его быстро и без проблем. В рамках комплексной услуги "Ипотечный брокер" кредитный консультант подберет оптимальный вариант кредита, а риэлтор найдет такой вариант квартиры, которая будет соответствовать и вашим пожеланиям, и требованиям банка.

Подробнее об ипотечном кредитовании читайте в четверг в нашем еженедельном приложении "Жилье в рассрочку"


Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Ипотека - дело тонкое":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Дизайн для блога дело тонкое

Правильные дизайнеры делают правильные дизайны для сайтов исходя из предназначения последних. Блоги создаются с одной единственной целью – информировать, а создать дизайн для информационного ресурса оказывается не так легко, как могло показаться на первый взгляд. Здесь стандартные элементы выполняют непривычные для остальных сайтов функции, например, основное меню вовсе не является основным средством навигации, а на RSS подписку возлагают больше ожиданий по завлечению посет ...

» Продвижение и оптимизация - 2335 - читать


Су Джок — дело тонкое

В конце XX века мир облетела сенсационная весть. Профессор сеульского национального университета Пак Чже Ву, 30 лет своей жизни посвятивший изучению восточной медицины, разработал оригинальный метод самоисцеления, получивший название «су джок» (в переводе с корейского «су» — кисть, а «джок» — стопа). С его помощью можно лечить любую часть тела, любой орган, не прибегая к помощи врача.

» Народная медицина - 4722 - читать


Глаза - дело тонкое...

Часто мы начинаем наши объяснения фразой "Видишь ли..." И, сами того не осознавая, озвучиваем не праздный в наше время вопрос: а хорошо ли ты видишь? Увы, в настоящее время, по разным оценкам, от 30 до 90 процентов людей в той или иной степени страдают нарушениями зрения. А между тем, глаза - важнейший орган чувств человека, ведь до 80% информации об окружающем мире мы получаем именно благодаря зрению.

» Здоровый образ жизни - 1726 - читать


Страхование - дело тонкое

Программа обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОС АГО) вступила в силу 1 июля 2003 года. После этой даты, в соответствии с требованиями Федерального закона, автовладельцы обязаны приобрести полис. Отныне, если гражданская ответственность виновника ДТП была застрахована, компенсацию потерпевшей стороне будет выплачивать страховая компания.

» Безопасность бизнеса - 1894 - читать


Бассейн - дело тонкое

При возведении загородного дома возникают проблемы, с которыми будущий домовладелец ни разу не сталкивался и, вероятнее всего, впредь никогда не столкнется. Но решать их как-то надо, иначе вы, к примеру, никогда не сможете окунуться в рукотворное озеро на своем участке или понежиться в собственном крытом бассейне. Да, речь именно о бассейнах, устройство которых требует и знаний, и опыта.

» Техника и инструмент - 2064 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотека - дело тонкое

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru