Недвижимые приметы осени

В конце месяца Президент РФ Владимир Путин провел прямую линию с гражданами России. Как и ожидалось, вопросы улучшения жилищных условий стоят у россиян далеко не на последнем месте.

Многие люди видят лишь один вариант приобретения для себя или для своих детей квартиры - через ипотечный кредит. Об ипотеке довольно много сказал и президент.

В.

 

 

Путин объяснил, почему, по его мнению, ипотека до сих пор не стала массовой: "Самое главное - низкие доходы населения. Второе - состояние экономики и высокая инфляция, в условиях которой банки не могут предоставлять дешевые кредиты. Третье - отсутствие необходимой правовой базы для развития этого рода деятельности. Президент, тем не менее, назвал ипотечную систему перспективной и сказал, что эти и другие вопросы подлежат разрешению.

"Если в этом году мы оформляем всего 40 тысяч ипотечных кредитов, то к 2010 году число выданных ипотечных кредитов должно составить не менее 1 млн. в год", - сказал Владимир Путин.

По словам президента, государство предпринимает меры, в результате которых сроки кредитования могут быть увеличены до 20 -30 лет, а кредиты существенно удешевлены. Также президент сообщил, что обеспечение доступным жильем, субсидирование молодых семей и жителей села при приобретении жилья, а также жилищное обеспечение инвалидов Великой Отечественной войны - приоритетные направления в работе государства, и их финансирование будет увеличено.

1 сентября. Постановление месяца

Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал постановление о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлен федеральный стандарт уровня платежей граждан в размере 100% экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Кроме того, определен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.

Правительство также закрепило федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на одного гражданина.

Согласно постановлению, размер федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России на 2006 год установлен в размере 41,6 рубля. Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по стране в 2006 году составит 3,2 рубля.

5 сентября. Реконструкция месяца

После длительной реконструкции и на шесть месяцев раньше намеченных сроков открылся некогда второй по величине кинотеатр столицы - "Октябрь", что на Новом Арбате.

В 70-80-е годы это был единственный в стране кинотеатр, в котором в специальном зале демонстрировались стерео-фильмы. Однако к концу 90-х огромный зал "Октября" устарел. Кинотеатр закрыли на ремонт, однако власти города долго не могли определиться - кто станет владельцем этого здания?

И вот в прошлом году "Газпром-Медиа" и Правительство Москвы подписали соглашение о создании совместного предприятия по эксплуатации кинотеатра "Октябрь" на Новом Арбате. Доли в уставном капитале нового общества определены как 60% у "Газпром-Медиа" и 40% - у города.

Мультиплекс "Октябрь" состоит из 10 кинозалов с новейшим оборудованием, в том числе зала стереокино, а также киноконцертного зала на полторы тысячи мест, 8 баров и ресторанов.

7 сентября. Переселение месяца

Непригодными для проживания признали городские власти здания, расположенные по адресу: ул.Пантелеевская, д. 20, стр. 2 и д. 24.

Дело в том, что эти дома расположены в санитарно-защитной зоне Октябрьской железной дороги. Мусор, оставляемый пассажирскими поездами и электричками, буквально отравляет воздух, которым дышат жители домов. Поэтому жильцы обратились к властям с жалобами.

Теперь объект будет реконструирован под нежилые цели.

9 сентября. Переименование месяца

Стало известно, что после завершения строительства ММДЦ "Москва-Сити", скорее всего, поменяет свое имя на более благозвучное. Но как он будет называться пока никто не знает.

"По результатам конкурса, который мы объявляли, было предложено 170 вариантов названий делового центра, однако ни один из них не подошел", - сообщил заместитель мэра в Правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе и предположил, что имя комплексу придумают сами горожане:

- Когда центр будет построен, жители столицы сами придумают для него меткое и емкое название. Главное, чтобы оно хорошо звучало как на русском языке, так и на английском.

Если народное название приживется, оно и станет официальным именем ММДЦ.

В составе ММДЦ, наряду с административно-офисными зданиями, предусмотрено сооружение торгово-сервисных помещений и развлекательных комплексов. Проектируются и строятся подземные паркинги, а также стоянки в постэстакадном пространстве третьего транспортного кольца.

В деловых центрах Лондона, Нью-Йорка и других столицах после шести вечера жизнь умирает, а в "Москва-Сити", по словам И. Орджоникидзе, она будет кипеть круглосуточно благодаря гостиницам, аквапарку и казино.

12 сентября. Инвестиции месяца

Стало известно, что один из самых крупных в мире торгово-выставочных комплексов вырастет в будущем на Ходынском поле. Площадь нового комплекса составит более 500 тыс. кв. метров.

На данный момент крупнейшим торговым комплексом в Москве является "Мега-2", инвестиции в который составили 300 млн. долларов. В новый комплекс планируется вложить более 500 млн. долларов.

В аренду торговым предприятиям будет сдано около 130 тыс. кв. м. комплекса. На остальной части будут располагаться выставочный, деловой и культурный центры, а также кафе, рестораны и парки развлечений. Подземную часть займет стоянка для автомобилей на 10 тыс. машино-мест. В выставочном комплексе появится Национальный музей авиации и космонавтики. Экспозиция музея будет состоять из 150 самолетов, в том числе легендарного "Максима Горького". Общая площадь музея составит 40 тыс. кв. метров. Он станет вторым в мире после аналогичного музея, расположенного в Вашингтоне.

Строительство планируется полностью завершить к 2010 году.

15 сентября. Программа месяца

Стало известно, что в ближайшее время купить квартиру по себестоимости смогут москвичи, которые стоят в очереди на получение бесплатного жилья. Об этом сообщил на пресс-конференции руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин.

Программа "Социальная ипотека" была разработана правительством еще год назад. Так как среднее время ожидания в очереди на получение бесплатного жилья от города составляет 20 лет, эта программа для многих очередников станет возможностью сократить срок до минимума.

Социальная ипотека отличается от обычной тем, что по новой программе москвичи покупают жилье по себестоимости, что составляет меньше половины рыночной стоимости жилья. Воспользоваться этой программой могут только московские очередники.

В течение года строился первый дом в районе Западное Дегунино для заселения по социальной схеме. Сейчас дом построен, в нем 126 квартир. Уже принято 120 заявок от очередников на приобретение жилья в этом доме.

В 2005 году по схеме социальной ипотеки планируется реализовать 800 квартир.

16 сентября. Конкурс месяца

Фонд "Коммунальная культура жизни" организовал среди населения конкурс "Лучшая гражданская инициатива по развитию ЖКХ".

"Этот конкурс внесет полезный вклад в формирование высоких стандартов качества коммунальных услуг, повышение экономической эффективности и инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса. Сам факт проведения этого конкурса, в котором москвичи не только оценивают работу коммунальных служб, но и вносят свои предложения по повышению жилищно-коммунальной культуры, говорит о том, что российский ЖКХ готов к переходу на более качественный уровень", - так охарактеризовал цели и задачи конкурса председатель жюри мэр Москвы Юрий Лужков.

В конкурсе могут участвовать москвичи или общественные и некоммерческие организации, у которых есть новые интересные, актуальные и осуществимые предложения по улучшению сферы жилищно-коммунального хозяйства города.

В конкурсе есть еще две номинации: "Лучший управляющий ДЕЗа" и "Лучшая публикация в СМИ о развитии ЖКХ столицы".

29 сентября. Выставка месяца

В Центральном Доме художника (Крымский Вал, д.10) с 29 сентября по 2 октября проходит 13-я специализированная выставка-ярмарка "Недвижимость-2005". Эта традиционная выставка-ярмарка ориентирована прежде всего на потребителей услуг российского рынка недвижимости.

Деловая программа выставки "Недвижимость-2005" включает конференции, круглые столы, посвященные актуальным вопросам функционирования рынка недвижимости, а также семинары для посетителей мероприятия.

В рамках выставки "Недвижимость-2005" 1 октября пройдет Практическая конференция "Как найти и приобрести доступное жилье".

Докладчики расскажут о текущей ситуации на рынке недвижимости, о методах поиска жилья при помощи печатных и электронных СМИ, об основных нюансах сделок купли-продажи квартир, об ипотеке, о защите прав приобретателя и многом другом.

Среди докладчиков - депутат Мосгордумы И.Рукина, зам. главного редактора газеты КДО И.Богомаз, зам. руководителя Комитета по информационным технологиям РГР В. Щеблецов, руководитель ипотечного отдела корпорации "МИАН" С.Махоткин, специалисты компании "Миэль-Недвижимость".

Красавицы месяца

В сентябре начался прием заявок на участие в IV Всероссийском конкурсе красоты сотрудниц сферы недвижимости и строительства "Мисс Риэлтор-2005". Организаторы шоу - независимый интернет-портал Russian Realty, ежедневная газета по недвижимости "Квартира. Дача. Офис." и Коммуникационная группа "Медиа-Шторм" - приглашают представительниц прекрасного пола заявить о себе и стать дипломированными красавицами.

Конкурс "Мисс Риэлтор" каждой девушке предоставляет возможность окунуться в другой, яркий и необычный мир, почувствовать себя настоящей звездой красочного шоу, прекрасной и недосягаемой. Для того чтобы принять участие в конкурсе, вовсе не надо быть супермоделью. Достаточно природного обаяния, уверенности в себе и капельки авантюризма.

Конкурс "Мисс Риэлтор-2005" традиционно проходит в два этапа. В отборочном туре посредством он-лайн голосования болельщики выберут участниц, достойных финала, а в рамках финальной церемонии, которая состоится в одном из киноконцертных залов Москвы в начале декабря, авторитетное жюри назовет самую красивую девушку сферы недвижимости и строительства. На этот раз Мисс риэлтор получит не только традиционную корону, но и уедет с финала на собственной иномарке.

Алексей Заблоцкий Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...